1、“.....拆迁还建总成本亿元。第四部分开发项目市场分析武汉市经济人文环境与城市概况武汉市是湖北省省会华中地区最大城市，也是中国重要中心城市，华中地区政治经济文化金融中心。世界三大河长江及其最大支流汉水在市内交汇，将武汉市区分为三，形成了汉口汉阳和武昌三镇鼎立格局，故武汉素有江城美誉......”。

2、“.....面积平方公里，人口万。武汉交通十分发达，是京广铁路大动脉与长江黄金水道十字交汇中心，铁路有京广，并有京九铁路线贯穿南北，汉丹武大武麻铁路线联结东西公城中村综合改造拆迁安置房项目可行性研究报告第部分总论项目建设背景住房问题是重要民生问题。解决城市低收入家族住房是当前民生问题重中之重......”。

3、“.....国务院下发了关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见国发号，以下简称若干意见，接着又召开全国城市住房工作会议，对贯彻若干意见进行部属。国务院提出，所有城市包括县城要以城市低收入家族为对象，进步建立健全城市廉租住房制度，改进和规范经济适用住房制度，加大棚户区旧住宅区改造力度力争到十五期未......”。

4、“.....农民工等其它城市住房困难群体居住条件得到逐步改善。改革开放以来，中国经济发展取得了举世瞩目成就，巨大市场潜力和相对低廉生产成本已使中国成为亚洲地区，乃至世界最具投资吸引力国家之。温家宝总理在政府工作报告中提出了中部崛起概念，这意味着中央政府将在政策财政基础设施建设等方面将会向中部地区倾斜，刺激经济快速发展......”。

5、“.....在中部崛起大背景下，依托优越地理位臵和多年积累，武汉整体经济实力日益增强，经过多年发展，武汉市已有较强经济积累，地区生产总值连续两年处于中部六省前列，年上半年武汉市为亿元，位居中部六省之首。从整体经济实力上看，中部龙头与支点地位基本确定。但是，就在这座不断发展特大城市二环以内，存在个城中村，城中村内危房旧房集中......”。

6、“.....房屋质量差，户均面积小，基础设施配套不全，生活环境质量差，群众生活十分不便。中心城区内城中村脏乱差，片区环境严重影响了武汉市市容市貌，影响武汉市在全国整体形象，为彻底解决这问题，武汉市人民政府于年月日提出关于进步促进经济平稳较快增长若干意见，要求加快推进城中村和旧城改造，计划用年时间完成二环内个城中村改造任务......”。

7、“.....武青四干道以北，纺机路以东，罗家港以西，紧邻徐东商业中心。项目建设规模及内容拆迁还建拆迁总面积为平方米，其中村民房屋拆迁面积为平方米，拆迁村民户数户集体房屋拆迁面积为平方米。还建面积为平方米，还建户数户，货币补偿面积为平方米。房地产开发......”。

8、“.....开发建设规模为万平方米，容积率，开发用地总成本亿元。以房地产析财务净现值财务净现值是指按设定折现率，将项目计算期内各年净现金流量折现到建设期初现值之和，通过该指标计算，可以考查项目在计算期内动态盈利能力。假设折现率为，公式为净现值各期现金流入量贴现系数各期现金流出量贴现系数......”。

9、“.....详见附表现金流量表评价财务净现值大于零，从净现值角度讲，本项目盈利能力较强。财务内部收益率财务内部收益率指项目在整个财务评价期内各年净现金流量累计等于零时贴现率，它反映项目所占用资金盈利率，是考察项目盈利能力主要动态指标。本次财务分析评估，根据插补法反复测试，确定结果......”。