1、“.....但经过年修整，年游客接待量迅速得到恢复。表年至年白水寨风景名胜区游客接待量单位万人次年年份年年年年年白水寨风景名胜区营销目标休闲农庄临近白水寨风景名胜区，附近还有已进入成熟运营高滩温泉和大丰门漂流，处于个已形成良好旅游效应环境。在该地段，休闲农庄是个与其他三个景点不同旅游类型全新旅游产品，不会与它们形成较大竞争......”。

2、“.....但考虑到同地区游客总量有特定饱和度，新旧景点最大游客接待量也只是共享这游客总量界限。因此，本计划书借鉴白水寨风景名胜区近几年游客接待量，从更保守更安全角度估算项目营销目标为每年接待游客量万人省对外宣传张旅游名片。休闲旅游方式主要有休闲农业温泉休闲和运动休闲主要是漂流。休闲农业是休闲旅游业种新旅游产品......”。

3、“.....增城市现有旅游景点主要提供温泉休闲和运动休闲旅游，缺乏重视休闲观光人员参与性休闲农业旅游，少有些农家乐档次也是比较低，没有形成休闲农业条龙式旅游服务，项目正好弥补了这市场空白。项目是在广州市增城派潭镇高滩村建设个休闲农庄，主要利用白水寨优越生态环境，天然瀑布景观以及周围山水资源......”。

4、“.....该农庄位于白水寨风景名胜区西北面，附近有大丰门漂流。虽然靠近两个已经进入成熟运营期并享有良好声誉旅游景点，但是这两个旅游景点与项目旅游类型不同，白水寨风景名胜区以自然观光为主，而大丰门漂流又具有明显季节性，可以说这两个旅游景点不会与项目形成较大竞争，甚至可以带动项目宣传与发展......”。

5、“.....计划与旅游有限公司合作成立休闲农庄有限公司，共同开发休闲农庄项目。农庄所在地村民认可本项目前景，拟以土地年租赁期作价入股形式参股休闲农庄有限公司。广东省房地产有限公司成立于年，是在香港注册专业房地产开发公司，主要从事房地产投资开发和物业管理业务，该公司与广州市增城县政府具有良好合作关系。房地产开发不仅是资金密集型......”。

6、“.....作为个民营房地产企业，该公司开始尝试业务多元化，多元化发展它可以让企业现金流尽快得到个平衡。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,同时，该公司与当地政府良好关系可为项目提供有利发展条件。旅游有限公司成立于年，是华南地区规模较大，实力雄厚，享有极高美誉度旅行社，现已在广州市内拥有多家营业点......”。

7、“.....构建了华南地区完善销售网络，将来可为项目营销带来优势。休闲农庄有限公司属于有限责任公司，计划注册资本为万元，其中万元资金计划向风险投资者融资。休闲农庄有限公司将全面负责项目开发与经营管理。战略规划项目发展规划项目发展规划是为公司目标服务，它使公司目标落实到具体工作中，使公司经营运作得以循序渐进地开展......”。

8、“.....集农事体验休闲娱乐住宿餐饮商务接待特产购物为体综合型休闲农业旅游项目，实现公司价值和股东价值最大化。围绕公司目标，项目发展规划分为三阶段。第阶段为项餐人，家禽养殖成本只，鱼养殖成本尾蔬菜瓜果种植成本斤水果种植成本斤茶叶种植成本斤，其他特产及超市商品成本人次，农庄设施运营维护费用......”。

9、“.....营销类费用广告公关等支出，营业税金及附加购买设备，合计表年支出估算表支出项目单位单价单位元数量总金额单位元度假屋运营成本晚人，农家餐厅食物原材料成本不包含鱼和烧鸡成本餐人，家禽养殖成本只，鱼养殖成本尾蔬菜瓜果种植成本斤水果种植成本斤茶叶种植成本斤，其他特产及超市商品成本人次，农庄设施运营维护费用......”。