1、“.....各单位与部门应从全局出发，为建设单位办理有关手续提供便利。旅游资源开发规划应该以可持续发展为总体目标，以保护环境为前提。旅游部门应会同有关部门研制套指标体系，以适合旅游业可持续发展需要，特别是对空气质量，资源利用，垃圾处置等开发中可能出现环境问题采取相应措施，减小其对环境负面影响，发布景区环境质量报告。加强当地居民对规划及项目建设参与，提高民众环境保护意识。当地居民是景区旅游业发展利益主体之，有权对旅游规划制定与实施发表意见，甚至直接参与决策，通过规划开展酒桂林万福园项目策划及可行性分析报告第十四章研究结论和建议店餐饮服务，开展当地特色产品开发，为当地居民提供就业机会，实现经济扶贫。只有这样才能使当地居民真正认识到资源与自身经济利益关系，提高环境保护意识......”。

2、“.....建设范围万福园位于万福路象山段两侧，东与城市建成区相连，西接临桂县，面积平方公里。园区开发战略意义环顾世界著名旅游城市发展历程，依托园区独特资源，构筑彰显城市形象地标工程是城市发展明智之举。万福园将规划有自己园区内独特地标工程，如园区内福文化广场云端剧场索道式观光酒店山顶网球场等。概览桂林旅游，万福园核心城市区位，更彰显其在同类型资源中独特之处和不可多得开发优势。以视角，俯瞰桂林旅游桂林山水甲天下，但是缺乏与其知名度相匹配项目活动桂林市酒店众多，但是缺乏大规模高档次集群式酒店桂林市发展以服务业为基础，但是没有统......”。

3、“.....万福桂林规划衔接与园区功能分析园区业态分布主要区域功能分区第五章项目开发策略和建设方案开发策略建设方案吃住行游购娱六大要素，所以旅游产业发展可以直接或者间，游客是否认同本项目形象和产品定位还未可知。要达到国内外游客万这目标，要求客源发展速度要保持定水平。资源风险分析万福园历史文化生态旅游资源虽然比较丰富，但尚未建设完成，宣传也未启动，文化创意产业虽依托每年举办国际摄影比赛积聚品牌力量，但品牌自身延伸力量有限......”。

4、“.....总体来说，知名度还比较低，而桂林市知名度较高旅游景区景点众多，如七星公园象鼻山公园两江四湖环城水系漓江景区乐满地印象刘三姐等可能会分流众多游客，还需要通过大量宣传和促销工作，才能达到预期目，因此，客源桂林万福园项目策划及可行性分析报告第十三章风险分析人数实际数量有可能会低于预期。工程技术风险分析由于本项目投资较大，建设项目众多，其建设周期可能会延长，可能会增加投资和经营风险。社会文化风险旅游开发项目建设可能对当地社会文化产生些消极影响。由于本项目投资较大，游客众多，面向又是具有较高消费能力消费者，可能会导致附近社区局面和部分外来人员产生依靠本项目谋利心理并付诸行动，助长其趋利不良习气，可能导致游客和投资商利益等受损，在种程度上，会影响周边社区风气。风险规避和对策风险分析目是研究如何降低风险程度或者规避风险，减少风险损失。在预测主要因素及其风险程度后......”。

5、“.....以减少损失。针对该项目具体情况，可采取以下几条措施作为防范和控制风险对策。多元化筹集资金在市场经济条件下，可以多种渠道吸收开发建设资金。由于本项目有五个主题，分别是历史文化观光商贸旅游田园观光娱乐休闲度假和户外旅游休闲。这些主题可以获得众多支持，如业主资金压力较大，可以选择从银行贷款向国家申请部分扶持资金引入其它投资者等，大大缓解资金压力。在项目实际进行中要通过招标投标来进行资金和施工选择。桂林万福园项目策划及可行性分析报告第十三章风险分析实行市场化运作从项目立项开始，前期准备建设施工，到建成后经营系列过程都应实行市场化运作，其中包括建设施工队伍选择，施工方案确定，旅游线路选择，旅游项目增加和减少，门票制定，旅游管理组织和部门人员安排都应引进市场机制，这样才能保证尽可能取得良好经济效益，减少风险损失。保护好森林和农田资源对现有大面积森林应做好培养和管护......”。

6、“.....讲马尾松为主森林改造为具有较高生态效益复层针阔叶混交林，丰富植物品种，提高森林资源质量。区域现状有较多基本农田，以保护为主，少量建设游客观光和体验农耕文化田园生活风味美食基本设施。差异化经营要形成错落分工差异经营旅游业发展局面，必须大力发展新型差异化旅游产品。根据桂林市实际情况，要大力发展会展游休闲游和体育健身游等产品，加快喀斯特景观园建设，特别要抓好交通方便占广西总量以上，其它各项旅游经济指标和软硬件建设，总体上也处于领先位置。旅游业已成为桂林市国民经济重要产业旅游业是国内外投资者在桂林投资最积极领域，投资总额居桂林市各行业首位，占全市外商投资总额以上。旅游业已成为桂林市第三产业先导和支柱。桂林市尤其是市区第三产业是随着旅游业兴旺而繁荣起来。年，桂林市市区旅游业增加值达亿元，占市区，占市区第三产业增加值。旅游业对市区增长贡献率为，对市区第三产业增加值增长贡献率为......”。

7、“.....极大地激活催化了桂林人城市建设和环境保护意识，加快了这两方面建设步伐。世纪年代中期以前，桂林城市仍然破旧不堪，基础设施极为薄弱，人称南北条中山路，东西座解放桥，航空铁路均处于饱和状态，进桂林难，出桂林更难。从七五时期开始，桂林市投入巨资进行大规模城市改造和环保治理工程建设，使城市建设和环境保护跃上了个新台阶。目前，桂林市正以前所未有力度加快城市基础建设和环境保护工程步伐，个崭新现代化桂林即将展现在世人面前。桂林万福园项目策划及可行性分析报告第章概述旅游业是桂林市财源增长点年，桂林市市区旅游业提供税收亿元，占市区预算内财政收入从旅游行业收取管理费约万元，占市区预算外财政收入。至年，桂林市旅游总收入占到桂林地区，在政府中规划中，将进步提高旅游业收入所占比重。可见，旅游业已经具备培育成为桂林市国民经济主导产业基础和实力......”。

8、“.....对旅游地社会文化十分好奇，往往对地方传统文化本地商品等方面表现出浓厚兴趣和有着较强需求。为了迎合这种需求，当地人会大力挖掘传统文化价值，创造出带有地方文化特色旅游产品。这样，在定程度上有效地保护了原来可能处于停滞甚至萎缩地方传统文化，有还重新焕发了生命力。例如桂林市壮瑶侗等前言概述项目名称桂林万福园项目主办单位桂林市象山区人民政府项目背景旅游资源区资料来源据相关年份中国统计年鉴桂林社会经济统计年鉴桂林万福园项目策划及可行性分析报告第二章项目市场分析及预测第二章项目市场分析及预测中国旅游行业概况我国旅游业较长期地保持年均增长率，已经成为国民经济新增长点，旅游业带动了相关产业和社会经济全面发展，已经成为我国经济发展支柱性产业之。产业概念是从供给方出发，生产同类产品或者提供相关服务单位集合，而旅游业是项以需求方来定义活动和产业，这是旅游产业界定特殊性......”。

9、“.....旅游需求与旅游供给之间相互作用使旅游经济活动中产生了系列经济现象和经济关系，形成了旅游产业，主要由旅馆业，餐饮业，交通运输业，旅行社与旅游景区管理组成，其中旅行社，旅馆业和交通运输业是旅游业三大支柱。旅游产业是个关联性很强综合产业。次完整旅游活动包括吃住行游购娱六大要素，所以旅游产业发展可以直接或者间貌设计导则桂林市城南组团象山区分区规划建设项目经济评价方法与参数第三版广西国民经济和社会发展第十个五年规划纲要桂林市环境保护第十个五年计划和到年长期规划业主提供其它相关资料。建设范围万福园位于万福路象山段两侧，东与城市建成区相连，西接临桂县，面积平方公里。园区开发战略意义环顾世界著名旅游城市发展历程，依托园区独特资源，构筑彰显城市形象地标工程是城市发展明智之举。万福园将规划有自己园区内独特地标工程......”。