1、“.....值得推敲建筑规划和细部，形成素质高于其它当地大型楼盘特色住宅产品。 二规划功能本地块土地地势较平整，临湖靠山，根据市场分析，拟修建以多层住宅为主，情景洋房为辅居住小区。 由于该项目位于规划中新区金沙洲边缘，周边生活设施尚不健全，距离市中心有定距离，预计将来小区业主基本生活需求在内部解决，因此根据相关规划要求......”。

2、“.....反映出该住宅小区高尚品质。 三规划布局初步设想小区主入口设在东南面，利用新修道路，将金沙洲城市生态园山水景观作为本项目前区，结合入口......”。

3、“.....地块占地面积泌冲二小广州市中学生劳动技术学校明辉滕厂检察院培训中心广东现代俊惠学校黄岐高级中学钟村南光树脂制品有限公司海北变电站南方制版厂平方米约亩。 地块南对面工业开发区占地面积平方米约亩，目前开发区东北面已修建广东现代俊惠学校检察院培训中心和南方制版厂约占亩......”。

4、“..... 地块进深示意及四至东至山岗与金沙洲紧邻，南至南海市南兴工贸有限公司工业开发区，西至宽约米城市规划支干道连接广佛高速公路，北至山岗与金沙洲城市生态公园相连，紧邻泌冲二小和黄岐高级中学。 地块西至道路地块南至道路地块西北角边界道路地形地貌地块呈丘陵地貌，区内有七个山丘,其中五个集中在地块东北部最大标高落差约米，西部及南部已开方取土,地势平缓......”。

5、“..... 附着物以自然生长树木和杂草为主，及两个天然水塘。 地块现状组图穿过地块边缘架空输电线另外，地块边缘有两条架空高压和输电线通过，对景观有定损害，但开发商可将其迁移，以消除其影响。 地质条件依据同板块广州金沙洲居住区控制性详细规划分析地块山丘覆盖层属于泥质粘土，下部为石炭系灰岩风化体，风化厚度不大，地基条件好，属基岩地基浅埋区......”。

6、“.....规模不大，虽尚在生产，但污染较小，因此应该不会对营销造成损害。 咏昱金属制品有限公司南方制版有限公司进入地块沿途现状从广州环城高速公路下沙贝立交后，沿广佛高速路旁辅道，穿过地块边工业开发区地块，到达地块南部约公里，约三分钟车程......”。

7、“.....但与广州老三区仅间隔金沙洲地块，地理位置优越，交通也非常便利。 自黄岐项目出发，三分钟车程上沙贝立交即可进入广州环城高速公路收费通道，可以非常快捷地到达广州市内任何地点。 路径二经金沙洲大桥糖厂大桥,现已修至距地块三公里处增槎路，分钟车程即可到达内环路西场立交......”。

8、“.....如内环路东风路中山路等，分钟内即可到达市中心区内任何点。 从本项目穿过金沙洲大桥，即可进入广州市四通八达立体交通网。 项目所在地广佛高速路内环路环城高速路与南海市之间交通路径地块西部，有现为预售价测算住宅均价元平方米商业面积元平方米。 综合均价元平方米形式面积比例单价销售额多层住宅情景洋房,商业,合计费用测算管理费用按直接成本计提......”。

9、“.....资金利息按资金流量测得并已资本化，开发间接费中已包含按照建安成本计提物业基金物业补亏项下预计万元住户大巴和引进公交万元物业补亏按建筑面积元平方米月计提两年万元费用明细表成本项目单位成本成本总额权重开发间接费工程管理费资本化利息营销费用物业补亏物业基金管理费用销售费用地价与容积率按万元亩计，地价万元......”。