1、“..... 俯视图 第三章建设用地与相关规划 第节用地情况 营口股份有限公司于年月日在营口市土地储备交易 中心举办的国有建设用地使用权挂牌出让活动中，竞得该地块土地 编号，用地性质为商业用地。 项目用地位于营口沿海产业基地核心地段，北临新联大街，南临 商务区南街，西侧隔市政东路与市政广场相望，环境条件和地理位置 极其优越。 项目拟设下列业态栋为甲级写字楼，栋为五星级酒店， 栋为高级公寓......”。

2、“.....沿庭院内廊为精品街模式。 在西北侧和东南侧静态交通采用地下停车与地面临时停车 相结合的方式。地面沿建筑用地四周设室外停车场。地块设 消防及辅助环路，保证了各功能区之间联系，同时使地块与 城市路网顺畅连接，建立了与城市交通体系的有机联系。 二建筑设计说明 平面布局功能分析 地上建筑群由酒店区，办公区和商业区等组成，共有三层裙 房和四座米高塔楼。办公区为北侧的，塔以及之间的 裙房，办公区主入口大厅设在，塔中间的裙房处，办公区 裙房首层，二层为银行......”。

3、“.....三层为会议区，四至二十五层为写字楼。酒店区 为南侧的，塔和，塔之间的裙房以及，塔之间的裙房， 酒店主入口大厅设在，塔中间的裙房处塔中间的裙 楼为酒店次入口大厅，酒店区裙房的首层为大堂及咖啡茶座 等，二三层为酒店配套如游泳餐厅，会议等，四至 二十七层为酒店标准间。商业区为首层沿街的店铺以及办公 区二层的精品店。塔楼标准层平面每部分设置组核心筒交 通空间，办公使用空间和酒店标准间沿周边布局，位置均好， 满足多种公司规模使用需求。地下建筑群共二层......”。

4、“..... 空间构成及剖面设计 建筑裙楼共三层，层高分别为米米和米北 侧两座塔楼层，层高米，建筑高度米南侧两 座塔楼层，层高米，建筑高度米。地下二层， 层高分别为米，米。 立面设计 整体建筑意向追求种简约风格下的古典韵味，其裙房部分 采用深色的石材衬托出建筑的稳重大方，高层部分相对浅色 的石材的选用配以良好视觉穿透性的高性能玻璃，立面结合 比例优美的方窗和精致的竖向线条组合，勾勒出建筑纯净挺 拔的体量轮廓，强调了的建筑识别性和在地段中的标志性......”。

5、“.....不对区 域环境秩序产生破坏。同时简洁的方窗和竖向线条用也突出 了建筑的行业属性。 设计标准 考虑到本项目位置显耀，办公区按照甲级写字楼标准设 计，要求如下 垂直交通系统应有足够的客梯及服务梯，甲级办公 楼电梯按照每平米部配置，每栋塔楼约配置 部客梯，两部服务梯其中部兼做消防梯，侯梯时间不 大于秒。 写字楼大堂部分应宽敞高大，挑高在两层或以上，大堂至少 配备两部自动扶梯及两部垂直梯。 办公室室内净高在米以上。 每个塔楼标准层建筑面积为平方米......”。

6、“.....使用率应大于。 按大厦总建筑面积计算，每平方米配置个停车位， 每栋写字楼约需辆左右。 装修产品外立面与装修风格协调统，外立面采用高档次 建材如高标准大理石，铝板......”。

7、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传, 第章项目申报单位情况 开发商简况 营口股份有限公司是营口南部地区崛起的房地产业新秀，奉行 规范尊重共赢的经营理念，以专业高效和谐为管理 方向。公司注册资金雄厚，现有各类人才多人，技术设施先进， 管理制度健全，公司主营房地产开发物业管理房地产咨询服务等 多个相关行业......”。

8、“.....集团产业涉及金融与投资物流贸易 房地产机械制造低碳能源高新技术研发文化产业等领域，将 为营口大厦的实施提供雄厚的资金后盾，搭建起坚实的工作平 台。 第二章拟建项目情况 公司现开发的营口大厦总建筑面积万平方米，项目计 划总投资亿多元。该项目位于营口沿海产业基地两湖公园北部中心 区域，属于营口沿海产业基地的商业核心区，其北面与产业基地管委 会大楼和营口市委大楼相临周边不仅环境得天独厚......”。

9、“.....是新区不可多得的商业金融用地建成后将成 为营口南部地区地标性建筑。 俯视图 第三章建设用地与相关规划 第节用地情况 营口股份有限公司于年月日在营口市土地储备交易 中心举办的国有建设用地使用权挂牌出让活动中，竞得该地块土地 编号，用地性质为商业用地。 项目用地位于营口沿海产业基地核心地段，北临新联大街，南临 商务区南街，西侧隔市政东路与市政广场相望，环境条件和地理位置 极其优越......”。