1、“.....盛唐人不仅仅希望赢取利润，更希望赢得掌声从策划公司角度出发，我们也不仅仅期望能够完成特色传播和快速去化任务，更希望从营销立场出发，尝试从土地固有属性去提升它价值，以别墅消费心态去构造产品，在纷杂竞争中凸显产品特色与差异。对于本案开发，我们充满热情和信心。当然，我们信心必须来源于开发商专业和实力，我们热情只能建筑在实实在在产品和品质上。整体开发理念理念之围绕市场，赚足利润作为个发展商，赚钱是本能和动力只有赚钱，才能生存，才有发展卖掉产品，才能赚得利润要卖掉产品，就必须尊重市场，从市场真正需求出发。理念之二做精品，树品牌作为个有责任发展商，不仅要赚钱，更要做精品，树品牌先天山水资源和后天价格优势为打造精品准备了充分条件艺术立项性质和股东合作本意，也必须要做好项目。不是顶级价格......”。

2、“.....塑造顶级品质理念之三既要考量现实，又要适度超预期均价元平方米预期销售总额元预期均价元平方米预期销售总额元，单体别墅，联排别墅，配套及艺术园区，销售总额减销售费用销售收入管理费用销售收入营业税销售收入土建成本利润利润率方案三整体容积率，联排区占地亩项目容积率占地面积亩建筑面积预期均价元平方米预期销售总额元预期均价元平方米预期销售总额元，单体别墅，联排别墅，配套及艺术园区，销售总额减销售费用销售收入管理费用销售收入营业税销售收入土建成本利润利润率集景观性生态性于体。具备建设高品位住宅所需多种资源。本项目规划容积率为左右。第二章土地价值研判土地属性分析尊重每块土地。只有视土地如生命，精心挖掘它各种属性，并赋予它内涵，才能发挥土地最高价值......”。

3、“.....林木茂盛坐拥康后湖与沐英湖两大水体，更有遍布基地人工湖水潭同时具有浅丘平地坡地山峰山谷林地沼泽等多种地形地貌，基地腹地废旧采石场也是道独特风景景观。应该说，本基地自然资源在整个南京都属上乘，在将军路沿线更为突出。景观韩府山翠屏山将军山联体山脉，正好在本地块上拐个弯，形成了本地块最好景观优势，坐北朝南，靠山面水，可充分利用自然山水景观。位置整个将军路板块均为高尚住宅区，本地块南临佛城西路，北靠将军山脉，东側隔康辰豪园与河海大学新校区相连，西接度假休闲风景区，与运盛正好构成将军路板块头尾......”。

4、“.....归档资料。未经允许，请勿外传,第五章总体规划分析及建议„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„担万置精致小品。特别注意人际沟通需要......”。

5、“.....铺设健康步道，儿童游乐场，部分艺术馆之间可建造风雨连廊，溪流之上架设别致小桥，水景旁安置精致小品。特别注意人际沟通需要。同时，可利用采石场建造如室外攀岩利用两个水库设置游艇码头等智能化系统建议从三个方面来考虑信息网络系统安全防范系统物业管理系统。信息网络系统由宽带网接入每户要求带宽。设置小区局域网络系统及网络信息服务，程控电话，有线电视和点播。安全防范系统门禁系统周边防范系统电子巡更系统可视对讲及家庭安防系统物业管理系统停车场管理系统耗能自动接收系统卡通系统背景音乐，小区照明自动控制，火灾自动报警，设备管理系统综合物业管理系统物业服务以艺术概念为统领社区，需要提供许多个性化服务，在硬件设备完善基础上，在般社区服务基础上......”。

6、“.....美墅家摄影艺术展览，主妇健美韵律操比赛，国画油画技法培训，业主业余合唱团等社区活动。而如何使居民对类似活动产生兴趣是摆在物业公司面前个现实课题。这就对物业管理公司提出了很高要求，要既能提供完善服务，又使活动具有定感召力，塑造社区生活艺术氛围是关键。第九章分期推案建议根据上述对规划设计要求描述，我们建议本项目按三期分期推出，具体分期如下第期以艺术园区作为小区亮点和特色先期建造，作为样板段部分项目左侧高尚别墅区靠近佛城西路平缓地带先推期体量为栋单体双拼别墅，树立高档形象，拨高地价，抢占南京大型高档纯别墅社区概念，抢占定位制高点，打响盛唐品牌第二期加推项目右下侧平缓地带般别墅区，约万平方米联体别墅双立别墅，迅速回笼资金，体量套左右同时......”。

7、“.....万多平方米。第十章新材料新技术应用对于别墅这种高档次高价值高享受特大件特殊商品，为提高其附加值，相关新材料新技术应用十分必要。根据对南京市场了解和对出个性，才能形成差异，将军路错位竞争才能形成。以盛唐对江宁新城市未来居住文化深刻把握，和对南京别墅市场需求准确理解，集海内外精英团队于体，在江宁这个活力四射板块上，以全面人性关怀理念，为这新城市中精英人士打造座极预期均价元平方米预期销售总额元预期均价元平方米预期销售总额元，单体别墅，联排别墅，配套及艺术园区，销售总额减销售费用销售收入管理费用销售收入营业税销售收入土建成本利润利润率方案三整体容积率，联排区占地亩项目容积率占地面积亩建筑面积预期均价元平方米预期销售总额元预期均价元平方米预期销售总额元......”。

8、“.....联排别墅，配套及艺术园区，销售总额减销售费用销售收入管理费用销售收入营业税销售收入土建成本利润利润率集景观性生态性于体。具备建设高品位住宅所需多种资源。本项目规划容积率为左右。第二章土地价值研判土地属性分析尊重每块土地。只有视土地如生命，精心挖掘它各种属性，并赋予它内涵，才能发挥土地最高价值。我们从先天和后天两大方面来研判本地块价值先天资源将军山脉形成四座山峰，林木茂盛坐拥康后湖与沐英湖两大水体，更有遍布基地人工湖水潭同时具有浅丘平地坡地山峰山谷林地沼泽等多种地形地貌，基地腹地废旧采石场也是道独特风景景观。应该说，本基地自然资源在整个南京都属上乘，在将军路沿线更为突出。景观韩府山翠屏山将军山联体山脉，正好在本地块上拐个弯，形成了本地块最好景观优势，坐北朝南，靠山面水......”。

9、“.....位置整个将军路板块均为高尚住宅区，本地块南临佛城西路，北靠将军山脉，东側隔康辰豪园与河海大学新校区相连，西接度假休闲风景区，与运盛正好构成将军路板块头尾......”。