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(定稿)沈阳市酒吧项目可行性论证送审报告(完整版) (定稿)沈阳市酒吧项目可行性论证送审报告(完整版)

格式:word 上传:2022-06-25 11:14:24

《(定稿)沈阳市酒吧项目可行性论证送审报告(完整版)》修改意见稿

1、“.....不过沈阳目前许多酒吧甚至没有适合自己音乐,这也直接影响了生意。如果说行业内人员文化建构缺失是影响沈阳酒吧文化发展主要原因,消费市场对酒吧文化理解不成熟就更是不容乐观客观现实。上世纪年代早期酒吧是依托在鲁美,音乐学院周围自发形成,当时酒吧规模甚小,氛围始终围绕着艺术圈人士或小布尔乔亚所欣赏风格,粗犷,豪放,洒脱,不羁。去酒吧人群中,多以文化,艺术,体育界人士居多,所以设立初期,着时火遍沈阳。那是沈阳酒吧文化萌芽时期。自然主义酒吧在年开业生存方式酒吧在年开业,年代中后期在辽宁体育馆现已拆除后身所谓大馆酒吧条街就先后开了各种主题酒吧二三十家之多。年沈阳更出现了第家艺术主题鲜明嬉皮士酒吧当时它装修另消费者大跌眼镜,因为整个酒吧装修完全没有概念,墙面贴满了旧报纸旧唱片......”

2、“.....它因为活动频频,也创造了资亿多元大力进行镇,村建设,使镇容镇貌有了很大变化,勾画了个现代化花园式文明城镇雏型。积极发展区域经济,使沈北发展为个拥有多家企业超亿元财政收入工业重镇,成为沈阳经济又中心经济走廊,经过几多年发展,沈北已成为外商竞相投资黄金宝地。沈北已形成专业银行商业银行非银行金融机构构成多功能方便快捷金融服务体系。各种金融机构办事机构遍布全镇,在经济生活中发挥着重要作用。年月底,全镇银行存款余额达亿元人民币。工商税务保险与海关部门积极为企业提供服务,为企业发展注入了活力,保持了良好经济秩序。沈北新区各项建设均取得了显著成绩房地产发展趋势沈北目前有卓越城市翰博御园太湖花园等大盘供应。相对以前,沈北楼盘规模不大分布太散各自为政形象已经得到改变。沈北目前正处于房地产发展前夜,楼市整体崛起之期已经指日可待......”

3、“.....我们经过详细市场调研后认为项目实施是必要可行合理在目前各种利好因素作用下,近几年内沈阳市酒吧市场是乐观仙梦奇缘酒吧更适合项目整体发展与规划考虑目前贵司房地产开发经验实力以及资金储备企业发展需求等因素,项目正式运营条件基本成熟结论在宏观政策经济市场环境不发生重大变化前提,在保证酒吧盈利能力和品牌价值并采取行之有效营销手段条件下,本项目作为酒吧运作是可行,还不懂得酒吧为何物时候,就选择了这个行业,更有许多从业人员为社会闲散人员文化受教育程度极其低下。如此为之,后来出现出售假酒雇用酒托等劣迹导致市场混乱客源大量流失也是不足为奇。后小潘两年前曾在酒吧当过驻唱歌手,后来因为工作辛苦又挣得太少而离开了酒吧圈子。他告诉记者,那时候自己每天晚上要唱个小时才能拿到元工钱,还不及北京酒吧歌手......”

4、“.....就是转到北京等线城市去发展。然而他忘记表述另外点即许多刚刚出道年轻歌手乐手还没具备太多舞台表演经验及素养就急着出来工作,酒吧老板或经理也不明就里,所以孩子们满足那低廉演出费,把酒吧当成了排练室。音乐作为酒吧内在文化重要组成起着生死攸关决定作用,酒吧歌手水平怎样,是家酒吧是否有竞争力首要因素之,往往好多顾客就是奔着位实力相当品位十足歌手才去这家酒吧。不过沈阳目前许多酒吧甚至没有适合自己音乐,这也直接影响了生意。如第部分项目总论项目背景分析仙梦奇缘酒吧是由我组规划准备进行投资运营休闲娱乐项目,主要功能是为生活在沈北新区大学生群体和小区居民们提供个高级娱乐休闲服务场所。仙梦奇缘酒吧严格按照现代化标准运作管理,酒吧在传统服务流程基础上,全面结合现代技术电脑化管理功能实施管理。酒吧背景酒吧......”

5、“.....而沈阳作为中国东北政治文化经济中心和共和国老工业基地,其历史文化背景得天独厚,既曾有清末民初洋租界又曾有前苏联军工在这里生活生产足迹,这个城市酒吧源流甚至可以追溯到北洋军阀横行民国初年,最繁荣兴起阶段则是在上世纪年代。如果是以与酒吧相关物质文化生产总值规模继续扩大,增长速度再创新高。沈阳市生产总值完成亿元,比去年同期增长,高出去年同期增幅个百分点。本市生产总值上电费,房租费,利息,广告宣传费用等平均每年期间万元计算得酒吧总成本万左右。税金估算营业税营业额税率般为企业所得税利润总额所得税税率般为销售收入估算酒吧按每天最少人消费,每人最低消费元,每月按天计算,则每年酒吧销售收入万元利润估算利润表项目本期金额万年上期金额......”

6、“.....减营业外支出利润总额减所得税费用净利润酒吧资产负债表资产期末余额万期初余额万负债及所有者权益期末余额万流动资产流动负债货币资金应付职工薪酬表存货应交税费其他应付款预付款项应付利息非流动资产长期借款固定资产应付账款其他资产其他流动负债无形资产所有者权益非流动资产合计实收资本资产总计资本公积未分配利润负债及所有者权益酒吧现金流量表项目本期金额万上期金额万经营活动产生现金流量销售商品收到现金购买商品支付现金支付给职工以及为职工支付现金支付各项税费支付其他与经营活动有关现金经营活动产生现金流量净额二投资活动产生现金流量处置固定资产无形资产所收回现金净额购建固定资产无形资产所支付现金投资活动产生现金流量净额三投资活动产生现金流量吸收投资所收到现金借款所收到现金收到其他与筹资活动有关现金偿还债务所支付现金支付其他与筹资活动有关现金筹资活动产生......”

7、“.....依然是个喝酒,拆拳,听歌,游戏,赌球,发泄郁闷地方。它并没上给消费有在内在文化者有所引导或具备最起码魅惑张扬,所以许多年来,喜欢泡吧市场人群数量没有太多增长趋势,年龄大慢慢离开,年轻带着好奇又走进,甚至慢慢人们对它接受度还有所下降,因为觉得它所给消费者提供服务是其他娱乐场所如等也可以同样带来。更为致命是,自改革开放沈阳又有了酒吧以来,沈阳酒吧消费水准几乎就直就停留在原地,原来卖洋啤酒,今天最多也就涨了元,但是酒吧经营成本却在不断上升,房租水电人员开资都在涨,酒吧消费没有涨。利益空间缩短导致老板们画地为牢,始终跳不出眼前利益怪圈,所以也就谈不上文化内容建设性思考。由于沈阳酒吧发展断层以及地处内陆,又赶上西方后现代文化艺术发展时期娱乐性趣味性观念影响冲击......”

8、“.....于是沈阳酒吧内在文化建设遭遇尴尬。众所周知,酒吧作为舶来品,代表着类欧美方式文化和生活,那么决定它成败关键便在于其内在文化建构和整合。上世纪年代沈阳酒吧大多依赖鲁迅美术学院和沈阳音乐学院在文化消费上需求,这成为了它独特发展背景,可以说,艺术高校学生老师以及毕业后相关文化行业人士是沈阳酒吧首批消费群体,很多酒吧从业人员就是这些艺术学院学生。但时至今日,酒吧在沈阳已然面目全非,今天沈阳酒吧城市生态里,早已失去了文化定位和文化属性,无根本无来由迪吧慢摇演艺酒吧居然还有大批单纯追求刺激发泄年轻人去应声附和,当然,这倒也属于都市娱乐空间异化欲望化解码,然而比较尴尬是侥幸成功从业者们每天内心其实是很忐忑,他们并不知道自己酒吧缘何生意火爆,也不知道这种火爆会持续到哪天......”

9、“.....并把自己火拼下去。酒吧晚宴第二阶段及洗浴中心放松后,第三阶段持续宣有些对酒吧咖啡等环境情有独钟或者说厢情愿希望在这里找到种亚文化上精神慰籍消费人群,也逐渐因为沈阳酒吧内容缺失而失去了去沈阳酒吧消费动力。更加严重事实是,随着社会经济文化快速发展,越来越多其他文化娱乐方式涌现,很多年轻人为其他新鲜事物所吸引,酒吧失去了很多潜在客源,些从前酒吧常客也出现了分流加之本来沈阳酒吧文化底蕴就不够深厚,因此寒流袭来时,大多应变能力不强,许多酒吧便因此夭折。文化来自于内质,仅仅通过它外延其实很难判断其文化深度。沈阳酒吧存在着内在文化与外在文化极大不协调。由于沈阳酒吧行业盲动性和历史发展断层而文化消费市场要求又日益增强,因此今日沈阳酒吧被行政审批部门鉴定为文化产业实际上与酒吧本身定义已经南辕北辙......”

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