1、“.....伸向每个住宅群。主要道路宽米，次要道路宽米，支路加速市场经济进程。根据我市国民经济和社会发展十二五规划纲要，已将房地产业列为重点培育发展产业。加快房地产业商品化市场化现代化步伐，坚持统规划，合理布局，综合开发，配套建设原则，按照以新区建设开发为主旧城改造为辅方针，以住宅建设为重点，进步优化土地与房产资源配臵，提高产业总体水平和整体规模效益，使之真正成为我市国民经济发展支柱产业之，这是当前经济建设中重要举措。本项目为住宅建设项目，对进步加快我市住宅建设，满足逐步富裕起来人们对园区住宅日益增长消费需求，提高人们生活品质，培育新经济增长点具有十分积极意义。因此本项目建设对改善投资环境促进经济发展具有积极意义。综上所述，项目建设是十分必要......”。

2、“.....距沈阳大二环荷兰村仅公里之为万元。二利润率投资利润率利润总额总投资销售利润率利润总额销售收入本项目具体损益详见附表四。附表四损益表序号项目合计现金流入万元销售收入万元其它收入现金流出万元成本投资万元营业税及附加万元所得税万元税后利润额万元三财务内部收益率财务内部收益率是反映项目在设定计算期内全部投资盈利能力指标。经计算，评价结果说明本项目财务效益较好，其主要财务评价指标如下财务净现值税前万元财务净现值税后万元静态投资回收期税前年静态投资回收期税后年四敏感性分析经敏感性分析计算，若本项目销售收入下降时，税后财务内部收益率下降了。临界点分析是测算个或多个不确定性因素变化时，房地产项目达到允许最低经济效益时极限值，并以不确定性因素临界值组合显示项目风险程度......”。

3、“.....本项目在财务上可行，且有定抗风险能力。第八章结论与建议房地产是沈阳市第三产业核心产业之，房地产发展直受到市委市政府高度重视。本项目建设符合地方产业政策及城市规划，项目总体筹划合理，市场前景良好，能够满足人们对园区住宅需求，将对于洪区经济技术开发区良好投资环境提高人们生活质量拉动地区经济将起到积极作用。经初步测算分析，项目经济效益较好，在财务上总体可行。建议项目单位加快办理有关前期手续，申办市区部分规费减免，争取早日开工建设。二研究采用社会融资等其它方案解决项目资金来源可能性。三周密策划项目营销方案，以准确市场定位成功广告宣传来赢得客户。同时尽量扩大期房销售量，以减轻项目单位现金占用量，降低现金支付风险，并可减少贷款额，以进步减轻项目财务风险。四在项目营销中要加强广告宣传......”。

4、“.....让本项目先进建筑技术丰富人文内涵和以人为本环境生态思想能够融合利源公司良好品牌，为社会广泛认知，形成品牌营销优势。促进经济发展具有积极意义。综上所述，项目建设是十分必要。第三章建设地址与建设条件建设地址建设地点与地理位臵本项目区位于平罗镇地处沈阳北郊，距沈阳大二环荷兰村仅公里之隔，西与马三家火车站毗邻对望，东与道义开发区地垅相连。沈于公路新潘公路平望公路纵横镇域，四通八达，地理位臵优越。项目建设地点为于洪区所辖平罗街道平罗村平罗二村。二建设土地权属类别与占地面积。建设项目涉及土地为该村集体土地，占用土地总面积公顷。二建设条件社会经济条件平罗镇平方公里，可使用面积万亩。辖个村委会，个居民委，全镇总人口为万人。年农民人均纯收入达到余元。二自然气候水文平罗村地处沈阳市区西北部属暖温带大陆性半湿润季风气候......”。

5、“.....年平均气温为度，最冷是月份，最热是月份。年平均降水量为毫米，年日照时数为小时，日照百分率为。第四章建设规模和第章总论项目概况项目名称农村改造项目。二项目建设地点沈阳市于洪区平罗街道平罗村平罗二村。三建设规模与内容沈阳市于洪区平罗街道平罗村平罗二村村屯改造项目规划总用地面积公顷，居住人口万人，规划以居住为主，周边拥有配套文化娱乐等功能，充分体现了以人为本对居住环境居住类型居住心理要求。总建筑面积为万，其中住宅建筑面积为万公建用地面积万道路用地面积理费按工程费提计市政基础设施开发费元工程费用住宅用地元公建用地元机电工程电气元水卫元销售费用按销售收入提计管理费用按工程费用提计预备费用按工程费用提计二经营资金按开发建设投资二套型户型从二房厅卫至五房二厅二卫等种户型......”。

6、“.....客厅平方米厨房加餐厅平方米主卧平方米卫生间平方米次卧平方米卫生间平方米层高平方米南阳台平方米房型设计除满足沈阳市住宅建筑设计规定和国家住宅建筑设计规范以外，要求客厅全部朝南，餐厅大部分为明厅四间卧室中保证有二间是朝南顶层为屋顶花园楼梯入口要有特色，并与周围环境相协调。住宅外立面建筑外形以欧式为主，顶层为花园式平台，选用弧型阳台以及些适当曲面设计，以形成多角度观景作用和最佳室内采光，最大限度地延长住宅内光照时间。另外，住宅外墙面采用高级外墙涂料，周边及窗框处再饰以丰富立体感线条，突出强烈视觉效果。三结构主要结构形式如下普通住宅，为层钢筋混凝土框架结构小区商业文化娱乐设施为层钢筋混凝土框架结构幼儿园小学为钢筋混凝土框架结构。场地大部分地基土质情况较好，地基处理较为简单，局部原为池塘处，须视勘探情况进行特殊处理......”。

7、“.....三公用工程供配电及强弱电等本项目总装机用足降雨集中。年平均气温为度，最冷是月份，最热是月份。年平均降水量为毫米，年日照时数为小时，日照百分率为。面积全区土地总面积平方公里。于洪区三环内城市规划区平方公里外围靠近三环地区以产业集群村镇为主，是发展活跃城市边缘区再外围以村屯农用地水域为主，是城市生态保育区。水资源于洪区境内有浑河蒲河细河九龙河小浑河条河流。流经总长公里。其中浑河发源于长白山脉龙岗山，流经八县市，在海城三岔河和太子河汇流，经营口入辽东湾。从中长铁路桥处流入于洪区。境内河长公里。全区天然降水和地下水总量多年平均达，万立方米。地势于洪区地势东北高，并向西南微倾斜。除平罗镇黄土坎带属山前倾斜平原以外，均属下辽河平原。地形平坦而开阔，般海拔在米之间......”。

8、“.....经过多次行政区划调整，于洪区现辖个街道办事处。二区域经济概况全区上下锁定全域城市化发展目标，主动融入沈阳经济区发展大局，经济结构持续优化，重大项目纷纷落地，发展环境极大提升，人民生活显著改善，全区经济实现了又好又快发展，综合实力显著提升。年实现地区生产总值亿元，增长财政般预算收入亿元，增长固定资产投资亿元，增长实际利用外资亿美元，增长出口总额亿美元，增长社会消费品零售总额亿元，增长城镇居民年人均可支配收入元，增长农民年人均纯收入元，增长。三区域基础设施概况于洪区处于东北公路高速公路铁路交通枢纽核心，是东北地区连接山东京津唐等关内地区重要交通门户，是贯通朝鲜韩国俄罗斯等国家陆路交通重要节点。于洪区是沈阳市西部主要交通出口，区域内沈大京沈沈彰高速公路和国道等道路纵横交错，城市二三环以及启动建设四环五环公路贯穿全境......”。

9、“.....于洪区临港优势明显，距沈阳桃仙国际机场公里，距营口港仅公里，大连港丹东港葫芦岛港和锦州港等北方重要港口均在小时车程辐射圈内，构成了四通八达立体交通网络。于洪区工业实力雄厚，已经形成了通用设备制造电气机械及器材等七大主导行业以及家具五金等四大产业集群，工业总量位居全市第三位，工业规模化和集团化发展格局初步形成。尤其是依托沈阳基础雄厚规模宏大技术先进装备制造工业，在机床输变电设备电线电缆等机械工业方面形成了门类齐全配套完备装备制造配套产业链条。于洪区现代服务业繁荣发展，拥有各类要素市场个，年市场成交额超过亿元，伴随着城市化建设和城市人口加速聚集，家乐福华润万家碧桂园五星级酒店等大型商贸项目竞相涌入，呈现强劲发展态势。房地产业和商贸业更是硕果累累，碧桂园恒大阳光绿地等开发企业已经进入......”。