1、“.....股份有限公司资质证书。香格里拉大酒店合资经营协议书。建设用地批准书附件宁波市国土资源和房屋管理局原北京市房管局对于申请延长项目用地期限批复。四附图项目平面布置图略项目各层平面图略。第二章项目建设必要性是推动宁波市政府城区经济发展战略需要改革开放以来，宁波市区经济发展持续增长，目前已经到了个能否再上新台阶关键时期。香格里拉大大酒店建设将成为三江口周边地区经济发展，乃至全市经济建设起到推动作用。是继续深化商业流通体制改革，不断提高企业管理水平需要近余年来，流通领域通过在不同行业中尝试中外合资，方面引进了资金，另方面引进了技术和管理，从而推动了我国流通体制总体发展和综合效益提高。但是，我们在软件管理方面与国外先进水平相比还有较大差距。因此，继续在酒店业进行有选择中外合资项目，重点引进软件管理，对继续深化我国流通体制改革不断提高商业企业管理水平仍具有重要意义。是实施行业精品战略，进行结构调整需要目前宁波市五星级酒店有家，但软硬设施堪称流服务水平今消费者满意精品中高档酒店并不多，宁波市香格里拉大酒店建立将对缓解此类矛盾起到应有作用。是进步推动对外开放......”。

2、“.....对增加三江口商业区和宁波市金融中心服务设施完善宁波城市功能对进步推动各省各方面交流，进步巩固和扩大对外开放成果，具有定意义。是优化土地资源配置，确保土地增值需要宁波市三江口是北京市政治文化商业中心地带，也是建设中金融中心所在地。项目建设所处商业中心地带，商场云集，各大金融机构集中于附近，这地区土地十分珍贵，长年空置非常可惜。香格里拉大酒店建设，有利于房地产资源优化配置，有利于房地产业流动开发和确保土地增值。是发展项目自身优势需要项目所在地区，是宁波市属于文化素质较高经济发达人民生活富足地区。特别是三江口地区，为宁波市最繁华商业区之。经过近年来改造，商区面貌焕然新，批现代商厦开业游客万人，比年增长。年全市接待海外旅游者万人，比年增长国内游客万人，比年增长。收入宁波市旅游业创收从年亿人名币增加到年亿人名币。年宁波全市涉外酒店营业收入总额为亿元，上缴税费亿元，利润总额为亿元。从业人员旅游业直接从业人员万人，间接从业人员约万人酒店从业人员万人。旅游业已成为宁波市第三产业支柱和最具发展前景产业之。来甬国内旅游者情况年接待外省市来甬游客万人次，比年增长。人均花费元......”。

3、“.....接待外省市来甬旅游总收入亿元人民币。宁波市国内游客绝大多数是自费旅游，消费以中低档为主，公费旅游消费以中高档为主，但比例只占。星级酒店数量五星级，四星级，三星级，二星级及以下，合计。发展趋势是是高星级酒店经营比重仍是大头。虽然利润绝对客和利润率在下降，但经营比重在酒店行业是仍拔头筹。二是商务酒店比重量继续增加。三是新经营品种在生产。拆零销售网络化销售分时销售售后服务等系列新经营品种和经营概念在产生。四是国际酒店管理集团拓展中国市场速度较快。自年至今，假日酒店在中国已经管理了家酒店，到年将达家。员万人，间接从业人员约万人酒店从业人员万人。旅游业已成为宁波市第三产业支柱和最具发展前景产业之。来甬国内旅游者情况年接待外省市来甬游客万人次，比年增长。人均花费元，平均停留天。接待外省市来甬旅游总收入亿元人民币。宁波市国内游客绝大多数是自费旅游，消费以中低档为主，公费旅游消费以中高档为主，但比例只占。星级酒店数量五星级，四星级，三星级，二星级及以下，合计。发展趋势是高星级酒店经营比重仍是大头。虽然利润绝对客和利润率在下降，但经营比重在酒店行业是仍拔头筹。二是商务酒店比重量继续增加......”。

4、“.....拆零销售网络化销售分时销售售后服务等系列新经营品种和经营概念在产生。四是国际酒店管理集团拓展中国市场速度较快。自年至今，假日酒店在中国已经管理了家酒店，到年将达家。香格里拉集团在全世界新月异可喜变化，正在朝大城市建设目标阔步前进。这些基础设施建设为实现城市规划总体功能调整和本项目建设家酒店，年在中国管理酒店将达到家，成为在中国发展迅猛酒店管理集团之。新世界酒店集团在中国已经管理了家酒店，准备在下个十年达到家。凯悦集团在中国设有家酒店，明年将管理五星级上海凯悦酒店。喜来登集团在华管理家酒店日航集团家希尔顿集团家半岛集团家凯宾斯基家。总之，国际酒店将努力扩大其在中国市场份额。排在世界前名国际集团中，大部分都有在中国管理酒店。目前，车内高星级酒店多数是由国际酒店管理集团经营管理，他们凭借着在信息收集和客房预订宣传促销与管理培训等多方面优势，使自身在华市场份额和经济效益等都领先于我国传统酒店业。第四章项目选址与建设条件项目选址本项目位于在宁波江东北路与百丈路交叉口，南北长约米，东西宽约米，距市中心公里，地势平坦，交通便捷，是宁波市城市经济政治中心......”。

5、“.....经查阅前人资料和现场调查，本项目区无发生地质灾害历史记载，现场调查也未发现地质灾害。地质环境条件属中等复杂类型，本项目区地质灾害不发育，地质灾害危险性小。宁波市地层属第四系冲积堆积层。参考周边项目地质勘察资料，该区域水文地质条件良好，适宜项目建设。基础设施条件近年来，宁波市围绕推动城乡统筹发展，狠抓重点基础设施和实事工程建设，该项目位于宁波东部新城区城，周边有行政服务中心国际航运服务中心等。宁波市无论是软硬环境，都在发生着日新月异可喜变化，正在朝大城市建设目标阔步前进。这些基础设施建设为实现城市规划总体功能调整和本项目建设提供了有利条件......”。

6、“.....综上所述，该项目实施是可行必要。第三章市场分析政策分析国家有关部委提出推动住房消费改革措施，是要加大经济适用住房建设，适宜于广大普通居民购买住宅投资力度二是加快城镇住房制度改革，住房实物分配转变成货币分配形式三是出台购买住宅优惠办法，银行给予按揭贷款，推动住房商品化进程。市场需求预测随着住房制度改革不断深入，建立在住房私有化基础上住宅供应逐渐多样化，取消福利分房，以自住民居为主而经济适用房是享受国家优惠政策而建设专用住房，保本微利利润出售给符合条件购房户。结合实际情况从消费市场来看我市享受低保家庭共有户，其中，人均建筑面积在平方米以下有户，平方米户，平方米以上户，本项目建设经济适用住房总套数为套，可在定程度缓解我市中低收入家庭住房困难问题。随着住房贷款政策逐步完善和深入实施，同时经济适用房在市场上供不应求......”。

7、“.....城市化进程加快，外迁人员增加，大量外迁人员需要解决最基本住房问题，促使住房地产市场供需矛盾突出，市场供求不平衡，导致房价路攀升。在取消了福利分房制度之后，住房价格更是个敏感问题。由于经济快速发展，城市化进程加快，土地资源不可再生，促使市场供需矛盾尖锐，导致商品房价格路攀升，而开发商要追求利润最大化，使整个房地产市场价格攀升越演越烈，房屋价格在定时期内不会有所下降。如果单单靠市场行为来调解这社会问题，在短期内市场就会失灵。房地产业对国民经济发展作用毋庸臵疑，国家宏观调控是为了国民经济稳定健康有序发展，从而拉动其他行业发展。因此，政府要解决社会矛盾......”。

8、“.....根据国务院办公厅关于切实稳定住房价格通知国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见通知等等，采取适当干预方式来影响市场，稳定住房价格，维护广大中低收入家庭切身利益，促进第章总论项目概况项目名称经济适用住房建设项目项目承办单位康泰臵业有限公司项目选址以南，以东研究工作依据和范围研究工作依据可行性研究报告编制委托书民用建筑设计通则住宅建筑设计规范建筑设计防火规范发改城市号文件及住房建设规划意见等国家相关规范规定城区规划文件项目承办单位提供相关资料等研究工作限公司营业执照。股份有限公司资质证书。香格里拉大酒店合资经营协议书。建设用地批准书附件宁波市国土资源和房屋管理局原北京市房管局对于申请延长项目用地期限批复。四附图项目平面布置图略项目各层平面图略。第二章项目建设必要性是推动宁波市政府城区经济发展战略需要改革开放以来，宁波市区经济发展持续增长，目前已经到了个能否再上新台阶关键时期。香格里拉大大酒店建设将成为三江口周边地区经济发展，乃至全市经济建设起到推动作用。是继续深化商业流通体制改革，不断提高企业管理水平需要近余年来......”。

9、“.....方面引进了资金，另方面引进了技术和管理，从而推动了我国流通体制总体发展和综合效益提高。但是，我们在软件管理方面与国外先进水平相比还有较大差距。因此，继续在酒店业进行有选择中外合资项目，重点引进软件管理，对继续深化我国流通体制改革不断提高商业企业管理水平仍具有重要意义。是实施行业精品战略，进行结构调整需要目前宁波市五星级酒店有家，但软硬设施堪称流服务水平今消费者满意精品中高档酒店并不多，宁波市香格里拉大酒店建立将对缓解此类矛盾起到应有作用。是进步推动对外开放，完善宁波城市功能需要宁波香格里拉大酒店适时建设，对增加三江口商业区和宁波市金融中心服务设施完善宁波城市功能对进步推动各省各方面交流，进步巩固和扩大对外开放成果，具有定意义。是优化土地资源配置，确保土地增值需要宁波市三江口是北京市政治文化商业中心地带，也是建设中金融中心所在地。项目建设所处商业中心地带，商场云集，各大金融机构集中于附近，这地区土地十分珍贵，长年空置非常可惜。香格里拉大酒店建设，有利于房地产资源优化配置，有利于房地产业流动开发和确保土地增值。是发展项目自身优势需要项目所在地区......”。