环卫保洁工作中，实行全天候无缝隙管理，做到了治脏治乱抓源头。在房屋交易管理工作中，变手工查档为电脑查档，使群众到服务大厅就能办结，解决了办理房屋交易事项两头跑问题，提高了办事效率。在社区物业服务管理工作中，区房管分局采取卫生服务不留死角，治安巡逻全天候等措施，加强小区环境和治安管理，让业主享受到了物有所值服务，彻底消除了物业工作盲点。三是求真务实，奏响城市建设交响曲。为推进科学发展加快城市建设步伐，该局确立了完善规划设计改造基础设施扩大城市框架提高城市品位城市建设总体思路。目前，平庄西城区已累计投资亿元，实施了以高中校园景观带平庄乐园及乐园水体整治等主体工程为重点基础设施建设，整个城区公共绿地面积达到了万，新老城区已建成了十横十纵完整通畅路网格局，城区各主要街路已基本配齐了照明设施，城中村改造正稳步快速推进。商贸餐饮服务业发展规划及市场发展概况有关规划精神各业商业企业余户，间接就业可赤峰市安达房地产开发有限公司安达新世纪商务区开发建设项目达到人以上。从环境效益来说该开发过程全部是文明施工，最大程度减小了对环境破坏，该工程完成后，从前脏乱差大体环境变成了环境幽雅，全新建筑造型，秀丽自然景观，功能齐全，配套公共服务设施以及便利交通，对于美化市容，改善环境带来较大影响。纵观开发全过程，从经济效益，社会效益和环境效益来看，该开发方案是完全可行。建议强化项目进程中投资质量进度计划，注重对可能发生不利条件及变化因素预测与防范对策，以保证项目按期完成。实行速度管理，加强项目运作进度，以避免市场可能由高峰期向下降期转折风险。各部门紧密配合，以加快项目运作进度。要做精品。产品设计各个环节都要以招标方式求得高水平设计出来标志性有品位产品。项目成本须合理控制，以保留市场波动时降价应对空间。注意严格按照既定方案去做每件事，统调配资金，物资和各项工作。特别要准备好抗风险资金，不可挪用。赤峰市安达房地产开发有限公司安达新世纪商务区开发建设项目温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。，狠抓惠民工程，奏响了城市建设三部曲。是广言纳谏，奏响查摆问题进行曲。元宝山区建设局广泛听取服务对象和广大人民群众及社会各界对城建工作意见和建议，在提高城市品位完善城镇基础设施建设提升服务质量和城市管理水平加快城中村改造推进城乡体化进程等方面进行深入剖析，查找不足，改进工作。二是积极思变，奏响文明服务变奏曲。活动过程中，该局结合机关作风建设年活动开展，全面推行首问负责制，积极转变工作作风，开展了系列整改行动。在城市管理工作中，城管队员人文执法理性执法，相继开展了取缔住宅楼下餐饮业规范城区夜市经营秩序等行动。在环卫保洁工作中，实行全天候无缝隙管理，做到了治脏治乱抓源头。在房屋交易管理工作中，变手工查档为电脑查档，使群众到服务大厅就能办结，解决了办理房屋交易事项两头跑问题，提高了办事效率。在社区物业服务管理工作中，区房管分局采取卫生服务不留死角，第章申报单位概况申请单位基本情况公司名称注册地址成立日期年月注册资金经营范围房地产开发及销售。主要股东人员情况企业现有员工人，其中，二级执业资格建造师人，工程技术人员人，注册二级建筑师人，会计师及经济师人，各类工程师人，是在全市同行业综合实力比较强房地产开发企业。主要业务开展情况第二章项目概况项目基本情况项目名称安达新世纪商务区开发建设项目建设单位核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,项目宗地情况项目区地块位于赤峰市元宝山区平庄新赤峰市城市总体规划年要求，符合赤峰市元宝山区房地产开发相关控制性详细规划设计条件注重项目建设与环境保护和可持续发展有机结润本项目完成后，可实现房产销售收入万元。销售净收入减除经营税金及附加土地增值税，净收入为万元。开发成本万元。利润总额万元。所得税万元。净利润万元。按计提法定盈余公积金万元。详见利润及利润分配表财务指标销售利润率所得税前投资利润率所得税前销售利润率所得税后投资利润率所得税后财务内部收益率所得税前财务净现值所得税前万元投资回收期所得税前年财务内部收益率所得税后财务净现值所得税后万元投资回收期所得税后年项目所得税前财务内部收益率为，财务净现值为万元折现率。高于基准收益率，项目在财务上可行。不确定性分析对于项目重要几个因素，可出售面积售房价格建设投资分别做上浮和下浮调整，分析各因素敏感度。敏感度系数和临界点分析表收益率序号不确定因素变化率内部收益率敏感系数临界点临界值可出售面积可销售面积临界值售房价格平均售价临界值建设投资不含利息开发建设投资不含财务费用临界值敏感性分析结果表收益率变化因素变化率基准折线率可出售面积售房价格出租经营费用建设投资不含利息敏感性分析图通过上表与上图可以看出，本项目对销售价格可出售面积有定敏感性。由此，本项目应该做好销售宣传，加强销售管理，提高销售率，严格回款制度，保证项目顺利实施。赤峰市安达房地产开发有限公司安达新世纪商务区开发建设项目第十三章社会影响分析为了确保风险分析质量，有必要和管理水平，个全新城市形象日益展现。作为赤峰市创建国家森林城市精品工程，位于平庄城区北部古山森林公园建设项目继续推进，今年将投资万元实施园内亩绿化工程，为城区营造秀水青山。与此同时，投资万元推进中心城区平庄乐园三期工程建设以及街心绿地和街路绿化。总面积万平庄乐园三期工程大大增添了休闲娱乐场所浓浓绿意。内环北路沿线根据不同路况及环境搭配要求，栽植既适合生长又美化环境优质树种，绿化面积达万，做到畅通与美化同步。此外，还重点抓好商业小区机关企业特别是园区企业绿化。严格依照有关绿化覆盖率要求，将小区绿化与房地产开发同步规划同步实施同步验收，从根本上解决开发企业重开发轻绿化行为，使绿色成为四季常驻色彩。按照经营城市总体思路，加快城乡体化进程，打造个更为贴心宜居宝山。结合平庄西城区娄子店河综合改造，十二五期间计划投资亿元，大手笔规划建设占地公顷大型城市商务区，年将完成投资亿元。通过不断提升城市品位和档次，满足人们日益提升居住娱乐和休闲需求。同时，以民生为重点，加强保障性住房建设，推进新农村建设和农村危房改造，解决中低收入家庭住房问题。年将改造农村危房户，对晨光小区万住宅进行墙体保温等改造，收购廉租住房套，改造城市棚户区户，筹集公租房套，建设经济适用房户。全年预计完成房地产开发面积万，力争实现居者有其屋。在保障基本需求基础上，提高元宝山区城市化整体管理水平。伴随城市供水供热燃气环卫等公用事业市场化进程加快，开展宜居小区达标创优活动，提高物业市场整体服务水平，加强公用事业行业管理，使居民享受到环境优美服务优质居住空间，实现从安居到宜居。建设与管理同步。卫生宝山提出，对加强城区市政环卫物业等城市服务企业管理提出更高要求。元宝山区坚持边建边管建管并重，不断完善城市环卫设施，促进市容市貌整体提升。今年将投资万元，续建元宝山镇日处理万吨污水处理厂项目，铺设排水管网公里。投资万元，用于公用环卫设施工程。在原有个垃圾压缩站基础上，再建设占地面积垃圾压缩站座垃圾转运站座，使城区垃圾业物流中心和民族特色鲜明商贸休闲城市。规划确定地区生产总值年均增长左右，到年达到亿元地方财政总收入年均增长左右，达到亿元，均比年翻番以上全社会固定资产投资年均增长左右社会消费品零售总额年均增长左右城镇居民人均可支配收入和农牧民人均纯收入年均增长左右，到年分别达到元和元，比年翻番到年前后，赤峰市中心城区人口达到万，交通物流等行业发展迅速，这些都为赤峰商务经济提升和发展带来了良好机遇。市场发展概况赤峰商业提档升级，已经在赤峰社会各界广泛地达成共识，引起了越来越多投资者和经营者关注与参与，赤峰商业呈现了强劲发展势头。近几年，赤峰市商贸服务业蓬勃发展，消费品市场稳中趋旺。年社会商品零售额亿元，同比增长，传统商贸业档次和水平获得提升，基本实现了商贸经济多元化。元宝山区紧紧抓住赤峰中心城市商贸辐射发展这契机。元宝山区政府提出，元宝山区要重视发展服务产业，把服务产业放到与工业同等重要甚至超过工业位置，进步提高吃住行游购娱接待能力和整体服务水平，商贸餐饮零售业发展很快。元宝山区经济建设在推进新型工业化城乡体化农业现代化同时正迎来个新使命，寻求新突破，那就是打造座新型现代商贸城。元宝山区商务工作正以开拓创新思路和手笔，为实现全市商务经济建设两个中心，实现两个翻番发展蓝图写下绚丽笔。思想意识新突破。现代经济发展形势将商务经济作用提高到个前所未有高度。元宝山区对商务工作认识定位，立足高远，把