1、“.....大力发展商贸业可带动整体经济发展，具有非常深远积极意义。目前镇城商贸业还处于初级阶段，整体形象和层次都比较差，没有经过科学培育发展，如果不进行整体战略规划并有序引导其发展壮大，而任由其自发发展，从现代快速经贸经验看，将不能满足人们日益升级文化生活需求。随着城镇升级改造工程逐步推进，城市功能发展，深化并升级商贸业将会是个必然发展历程。综上所述，该项目建设是完全必要。三项目可行性区镇政府对大淮海国际城•商业开发项目建设十分重视。在本项目酝酿申报过程中，得到了来自政府各方面热情关心和支持。本项目开发商房地产开发有限公司有雄厚经济实力作后盾，良好经济业绩行业运作能力和社会信誉作基础。公司领导经验丰富，各方面人才搭配合理，管理制度架构健全，运行有序。本项目起点高定位准经营发展方式符合国际潮流......”。

2、“.....项目选址性质功能符合项目所论通过对项目技术经济分析论证，我们得出以下结论大淮海国际城•商业开发项目项目建设，符合国家宏观经济政策和区对该区域发展规划。大淮海国际城•商业开发项目项目开发商，房地产开发有限公司具有很强经济实力和强商业运作能力，为项目建设及招商提供了可靠保障。本项目规划设计方案利用项目地块地形特点，达到了人工景观与环境景观相融洽目。本次可行性研究对项目开发技术分析，是充分结合了项目自身实际条件，具有定可操作性。从财务评价指标上来看，其市场前景看好，企业能快速回笼资金。从盈亏平衡分析及敏感性分析可知，本项目有较好抗风险能力，资源供给及外部协作条件满足建设要求。二建议根据在评价过程中对本项目认识，对本项目实施提出如下建议经营管理风险规避本项目主要应加强市场营销工作，做好商品房销售及市场招商......”。

3、“.....采取切实可行工程技术措施和施工方案。做好物业管理和售后服务工作。金融财务风险规避。从自有资金使用成本和开发资金回收考虑应减少占用资金回收风险，应采用多种方式实现快速销售。建设管理措施整合企业资源，提高操作水平。根据开发资金运作模式设定，对运用资金能力要求较高。提高资金使用效率同时，亦要保持整个开发理念延续性。委托合作伙伴本项目发展商作为销售及招商代理公司。项目在招投标阶段应该选有实力承包商和监理单位，建设过程中应加强现场不同专业不同工种之间协调与配合，确保工程进度，保证工程质量，尽量缩短项目周期。前看，镇存量空臵商业总体量偏大，埋没了其应有商业价值。本项目进行商贸城整体开发建设是非常必要，经整体改造，不仅提升了现有商业层次和形象，扩大商贸经济规模，优化了商贸业布局结构，实现了盘活存量空臵商业......”。

4、“.....对丰都发展产生积极影响。依据城镇升级改造政策，深化提高镇商贸业升级发展商贸业是区域经济繁荣程度或经济水平优劣项重要元素。大力发展商贸业可带动整体经济发展，具有非常深远积极意义。目前镇城商贸业还处于初级阶段，整体形象和层次都比较差，没有经过科学培育发展，如果不进行整体战略规划并有序引导其发展壮大，而任由其自发发展，从现代快速经贸经验看，将不能满足人们日益升级文化生活需求。随着城镇升级改造工程逐步推进，城市功能发展，深化并升级商贸业将会是个必然发展历程。综上所述，该项目建设是完全必要......”。

5、“.....总占地面积平方米亩。总建筑面积平方米，其中创智商务楼建筑面积平方米，创智商业街区建筑面积平方米。预计实现招商经营收入亿元新增税收亿元预计新增就业人口人。七大淮海国际城•开发投资计划八项目建设期个月。九可研编制单位区工无偿启动经费补助经费。专人负责宣传和帮助企业申请每年政府各项科技经费，如中小企业科技创新经费等，企业在获得国家省市经费后，政府将按照定合投标条件单位发出邀请函，将招标工程情况工作范围和实施条件等做出简要说明，请他们参加投标竞争，被邀请单位同意参加投标后，从招标单位获取招标文件，并按规定要求进行投标报价。邀请投标对象是项目法人对其资质信誉技术水平过去承担过类似工程实践经验管理能力等方面比较了解，信任他有能力完成所委托任务单位。议标议标是指招标单位与两家或两家以上具备相应资质......”。

6、“.....分别就承包范围内有关事宜进行协商，直到与单位达成协议，将合同工程委托他去完成。议标与前两种招标方式比较，招标程序简单灵活，但由于投标竞争性较差，往往导致合同条件和合同价格对承包方较为有利。议标方式仅适用于不宜公开招标或邀请招标特殊工程或限定条件下工作内容，而且必须报请建设行政主管部门批准后才能采用。本工程勘察设计监理建筑安装等工程均宜采用公开招标方式，可以根据不同路段不同工程类别，分成多个标段，分别招标。这样业主能取得有竞争力合同。四本项目招标形式和招标内容根据本项目规模和性质，建议采取公开招标形式。招标范围本项目招标内容主要是土建工程设备采购与安装，以及与之配套管网工程小区道路绿化工程等配套设施勘察设计施工监理。有关招标范围和情况见下表......”。

7、“.....已然确立。同样，市居苏豫皖三省要冲，皖北地重要商贸流通中心，依托丰富矿产资源，已发展成为以煤炭电力机械轻纺化工建材为支柱产业新兴能源工业城市，人口规模也已达万。铁路公路内河航运为主体综合交通运输网络，北接陇海，东连京沪，西入京九，交通条件极其优越。大淮海国际城，位居大淮海经济圈中心，徐淮中间，四省交集，价值聚合，区域中心化城际生态卫星城镇建设条件，已然成熟。提升城际中心功能，增强城市价值。徐州城市化率达到，业已进入调整发展期，第三产业发展提速，三产比重城市经济进入快速发展阶段。房地产市场发展业已进入以改善性需求为主，注重质量为主稳健发展阶段。大淮海国际城......”。

8、“.....可持续发展和极具智慧高品质产品和空间营造，无缝对接徐州西北高值生态板块，使城市地产最具价值板块突破地域界限扩展和延伸，弥补和增强了城市宜居功能，也为萧区等周边区域提供了更为高级，层次更丰富城镇发展和产城居住融合新标准。接轨国际新兴复合型，可持续高价值公园式商业地产。大淮海国际城•及国际生态总部基地，优化大淮海中心产业总部资源，定制城际高端商业配套，以生态有机复合整体规划统营运现代化公园式商业地产，成就大淮海经济圈区域中心价值整合梦想。提高城镇商业竞争力，助推镇商贸中心形成与发展镇位于区东南部，近年来，该镇紧紧抓住城镇新农村建设历史机遇，全面完成城镇商业住宅规划任务，安稳致富工程切实推进。项目开发对于镇商业中心形成与发展具有极大助推意义。大淮海国际城•商业开发项目将以前瞻性商业和运营体系......”。

9、“.....成为衔接老城区和新城枢纽，将全镇以及周边地区客人汇聚于此，站式购物站式娱乐站式休闲，突破老城旧有商业格局，有利于增强城市商业辐射功能，提高该镇城市竞争力。同时，大淮海国际城•商业开发项目通过科学规划和建设，房地产开发有限公司开发经营实力，采取整体推进方式，建设高水平商业运作，形成复合型镇新商业中心，成为镇乃至区东南部地区商贸发展创新制高点。构建和谐社会，提供就业与小额创业双平台我们也清醒地看到，镇经济社会发展还存在较多困难和问题，其中，农民安稳致富直是迫切需要解决社会问题，主要原因是新形势下产业空虚问题突出，镇内企业就业容量有限，城镇居民自主创业能力不足，增收致富渠道不多加之遗留问题纷繁复杂，维护社会稳定压力较大。制约经济社会发展基础瓶颈尚未得。该项目开发不能分期开发......”。