1、“.....现在则是上海时代，但北京特殊城市属性决定了北京将将领中国城市发展未来。因此，北京各种业态需求将不可限量。第三节万达北京项目对万达集团战略意义北京万达广场投资规模巨大，直接关联集团公司未来发展它还是公司在领域最新尝试，具有模式发展示范效应更重要是，它是集团公司在首都第个项目......”。

2、“.....它意义不仅仅限于北京万达，它以头雁效应方式直接或间接地影响全国各地万达公司，它成败最直接地关系万达品牌成败。第四节万达北京项目定位分析从特质内涵解构需求特征具有以下特质商务属性，它汇集了这个城市最精英人流是国际化交汇口有庞大资金流构建它财富王国最现代化信息流是它运行命脉同时它具有独特文化气质......”。

3、“.....表至表十为份典型潜在目标顾客调查样本表产品居住及商务业态选择价值观表投资资本业态选择在对公寓最终功能形态定位上，要同时具有居住和商务功能居住和商务业态要形成相对空间独立格局，要尚台最新时装讯息。让这活动期间，这里成为北京最时尚地方。网络自建网站投入使用......”。

4、“.....考核标准是首期款到帐，签署北京市商品房买卖契约。销售费用比例客户服务人员编制客服主管名服务人员名具体方案详见销售部人员提成方案附区域主要项目销售部佣金比例项目名称销售员佣金主管佣金财富中心无主管新城国际建外税后税后华贸中心税后税后蓝堡国际起，大户型金地花园阳光年月却相当多。泛区域之所以吸引了众多客户群......”。

5、“.....还源于其广泛受众层。年仅周边开工项目面积总和就超过万平方米。房价促使年轻白领阶层延三环路四环路和京通快速方向辐射。在近距离地区，竞争最为激烈当数平米单价在六七千元左右商品房项目，比如苹果社区富力城珠江帝景以及后现代城等项目。它们都以住宅为主，都位于东三环与东四环之间通惠河南面，紧邻......”。

6、“.....也就不可避免要成为个高资本容量纯粹商务区，对万达广场住宅项目是较大威胁。内残酷竞争威胁统计资料表明，规划区内现有写字楼公寓及商服配套项目约项，其中建成项目项，在建项目项，待建项目项。按照规划整体要求，未来总建筑面积控制在万平方米左右，其中万平方米是保留项目，万是规划新发展项目......”。

7、“.....但肯定不是直线增长，会有波浪和局部调整。直居高不下京城房价终于在今年走了下坡路。今年至月，全市商品房平均售价为每平方米元，其中住宅为每平方米元，分别比上年同期减少元和元。本市房价也从全国第降至第三。租金及空置率年第二季度高档公寓平均租金为每月每平方米美元，比上季度下降了......”。

8、“.....比上季度下降了。市场供给情况今年上半年各类商品房预售量均超过去年同期，至月北京房地产预售总量达到万平方米，比年同期增长了，增加绝对量是万平方米。至月高档住宅万平方米，合同金额亿，均价每平方米元办公用房万平方米，合同金额亿，均价每平方米元商业用房万平方米，合同金额亿，均价达到元今年上半年......”。

9、“.....存量房只占。高档别墅类公寓类，上半年过户均价达到每平方米元，去绝对城市形象稿，与开盘期报纸广告呼应。杂志广告发布属于偶然为之，不必考虑内容连续性，只需要充当好辅助媒体切实辅助作用。形象广告发布最为适合。如果赶不上月发布期就做十月份。媒体如新地产生活速递三联生活周刊财经南方航空亮相，延续与深度不是目。力度是这个阶段追求......”。