1、“.....银行借款本金拟安排在销售完成当年偿还，贷款偿还期为年，详见附表。财务盈利能力分析通过项目全部投资财务现金流量计算，在计算期内财务净现值为万元，按此计算其他各项财务评价指标详见附表。以上各项财务评价指标显示，项目建成后，其经济效益是较好，内部收益率达，动态投资回收期只有年含建设期。项目资金来源与运用表情况详见附表。根据附表可知......”。

2、“.....故从偿债能力分析，项目是可行。风险分析敏感性分析该项目分别就销售收入投资单因素变化对所得税后全部投资财务净现值财务内部收益率投资回收期影响敏感性分析，对于本项目，影响经济效益最敏感因素是销售情况，当销售收入下降，开发成本变化增加时，全部投资内部收益率仍然达到，说明该项目具有定抗风险能力。而其它因素只要加强内部管理，对于该项目经济效益影响很小......”。

3、“.....表敏感性分析表敏感性分析结果因素变化情况敏感性分析结果税后利润万元投资利润率财务净现值万元，内部收益率动态投资回收期年基本方案销售收入下降变化开发成本变化增加销售下降，开发成本上升盈亏平衡点分析对全部会效益。该项目建设工程规划总用地面积，总建筑面积平方米，其中居住建设面积约为平方米，商业建设面积约平方米，物业管理建筑面积平方米......”。

4、“.....地上建筑面积约平方米，地下建筑面积约平方米。项目产品定位为复合型生态城市小区。将开心商业广场建设成为绿化景观居住生活休闲购物和商业文化等综合功能为体功能复合型绿色生态型开放型城市小区。本项目建设成功后，可安排部分物业管理人员保洁人员。增加了就业岗位，缓解了社会就业难压力，促进了社会安定和经济持续发展......”。

5、“.....商品住宅需求增加，为了满足市民对住房需求，市委市政府出台了系列培育住房消费扩大住房建设政策，积极扶持房地产业发展，特别是市政府实施万户农民进城镇创业工程和加强对土地级市场供应宏观调控以来，为房地产业发展提供了有力支撑，极大地促进了房地产开发投资持续快速发展，我市商品房开发得到空前高涨，呈现产销两旺喜人局面，据我市新闻媒体报道......”。

6、“.....从年家企业发展到目前多家，直接从业人员达多人。随着经济发展和房改整体推进，个人住宅消费得到实质启动，我市房地产业步入个崭新发展时期浏阳有闻名世界浏阳河，又是中国人居环境范例奖城市，还有自然氧吧大围山和长浏高速建设等这些无形和有型优势开始吸引大批外地人进浏阳购房。有专家预计，随着浏阳经济进步发展，城市交通改善以及宜居概念深入人心......”。

7、“.....楼盘销售价格对比表财智广场东紫门名河鑫都项目建设地花炮大道浏阳市行政中心侧劳动路与圭斋路交叉处占地面积建筑面积容积率销售均价元装修标准毛坯毛坯毛坯商品住宅楼市场发展趋势根据我市城市发展规划，房地产业还将会有个大发展空间。目前，我市城区面积平方公里，人口万，在未来几年中我市房地产将继续实施引导农民进城创业，加快住宅建房，改善居家环境，提高居民居住质量政策......”。

8、“.....全市引导房地产开发面积万平方米，实现房地产开发投资亿元，市场需求将从解困实惠型向小康舒适型转变，市居民房地产需求将进步释放，对房产品质量要求和社区配套服务等需求日益加剧，房地产市场日趋火爆，房价将持续保持稳中有升局面。项目建设地因位于浏阳市环线边，交通方便，是商用和居家理想地段。交通纵横交叉，方便快捷环境优美地理位臵优越加之建筑先进设计超前，设施齐全......”。

9、“.....因此，项目建设独立性强，利用价值高，风险系数小，回报速度快，市场前望项目建设单位抓住市场机遇，早日竣工，早日回报社会。风险分析该项目风险评估包括政策风险，客观经济形式变化，当地人口变动情况，当地房地产市场状况，竞争企业经营策略等。当前，国家对房地产实行宏观调控力度，看紧土地，紧缩银根政策对于实力雄厚房地产企业既是挑战又是发展新机遇。浏阳虽是县级市......”。