1、“.....二贷款担保评价本次贷款担保方式拟采用抵押担保，抵押物为本项目土地使用权估计评估值在万元左右，不足值部门企业拟用其他合法房产进行抵押但抵押物合法真实有效应在贷款发放前核实。三贷款效应评价该项目在我司办理信托产品融资，有利于我司对成熟项目果断介入扩大影响，增加绩效。板造型，增加整体动势。正面用百叶和玻璃相结合，在大框架之内变化，使整体大气而又富有细部。空中花园做法更增加了建筑虚实对比，避免了沉闷感。它既是商业与文化共同体，也是城市新地标。三项目实施进程评价该项目由成都市发展计划委员会以成计投资函号文同意立项......”。

2、“.....年月动工修建年月正负零年月主体封顶年月竣工及交楼。目前项目正按计划进行。四项目建设条件评估开工前，该项目所需证件已全部取得，施工单项目建设必要性西部大开发战略是党中央在世纪之交做出项重大抉择。伴随开发战略实施西部市场开发国家政策倾斜和投资力度加大，西部将会出现个良好经济发展环境，为房地产业发展提供了难得机遇。四川省自年起就把大力发展住宅产业作为新经济增长点，加大房地产投资力度，从而加快将成都建设为现代化国际大都会步伐。随着国家住房体制改革不断深入，城市人均收入水平逐年提高，居民对住房需求量也不断加大，为配合省市政府大力发展住宅产业发展决策目标促进成都市城市建设和经济发展缓解成都市住房紧张陈旧这焦点问题，四川省汇亚俊宝实业有限公司对致民路号项目进行开发。该项目北临致民路，南靠龙江路，东接十五街，西连十四街......”。

3、“.....距春熙路伊藤洋华堂仅七八分钟车程，经下穿隧道到达蜀都大道只需十分钟车程，距锦江宾馆仅十分钟车程。区域内有成都空军司令部机关省军区机关四川大学四川省音乐学院省地税局机关省国税局省肢体伤残康复中心元，合计万元。二投资来源及筹资评价项目总投资万元，项目投资来源为截止年月日止，致民路号综合楼项目已投入土地费用万元前期工程费万元报建费用万元，共投入万元。此次评估认定该企业自有资金占总投资。年月企业所有者权益万元，企业所有者权益大于企业已投资金，因此，本次评估认定该企业自筹资金全部为自有资金，该自有资金占总投资。理论计算需向银行贷款万元，占总投资。用于项目预计售房收入万元，占总投资。三项目投资计划评价依据企业已报建资料和方案，考虑房地产业普遍资金运作流程和工程建设进程，该项目建设期确定为个月，既年月年月。资金安排计划详见附表总投资来源及支出预测表......”。

4、“.....预定建设工程能得到保证初设方案无大调整，建筑面积无大变化，建设期国家利率和三材价格无明显变动，工人费无大调整国家费税标准无大调整企业所提供资料真实可靠。第五章偿债能力评估项目财务效益预测项目财务效益评价是根据国家现行财税制度和价格体系，分析计算项目直接发生成本和费用，编制财务报表，计算评价指标，考察项目盈利能力，据以判断项目财务可行性。预测数据选定本次项目预测建设期为年月至年月，销售期为年季度至年季度。经营期总收入测算详见第四章市场评估，在充分考察项目工程进度以及项目特点基础上，评估确定各年销售比例见第四章。经营期销售成本及费用预测，按销售比例逐年结转开发成本。营业税金及附加预测营业税按收入计算，城市维护建设税按营业税计算，教育费附加按营业税计算，地方教育费附加计算所得税按计提......”。

5、“.....详见第五章财务费用说明。二静态效益指标经测算，项目建设经营期总利润总额税后利润销售利润率分别为表静态效益指标表指标名称指标数值备注利润总额万元扣除税金销售及管理费用净利润万元扣除所得税总投资利润率总投资净利润率二项目财务现金流量分析经过评估测算，该项目各项盈利能力指标测算结果如下内部投资收益率按全部投资计为财务净现值还原利率按全部投资计为万元动态投资回收期还原利率按全部投资计为年由以上可以看出，该项目内部投资收益率大于设定折现率，财务净现值大于零，说明该项目在计算期内财务评价可行。三资金来源与运用分析根据第五章投资来源及筹资评直线段上每米设臵处室外地面式消火栓，服务半径不大于米，室外消防给水系统与生活给水系统共用。每幢楼房各单元底层设消防栓等设备，各单元楼梯直通层面......”。

6、“.....消防用水量室内升秒，室外升秒。七基础设施配套供水表口径∈商业设施非商业设施设计电容量道路开口个开口宽度个天然气集资费标准元户装修标准地面高级强化木地板，木质踢脚线墙面高级乳胶漆天棚高级乳胶漆，木质阴角线，厨卫和板天棚厨卫地面高级地砖厨卫墙面高级墙砖卫生间安装座便器飘窗包窗套窗盒油漆窗轨安装到位铁花护栏送每户橱柜套入户衣柜套厨卫吸顶灯，卧室五叶吊顶。五设计施工监理单位资质评价设计单位资质评价该项目建筑方案由四川中颐建筑设计院有限责任公司承担设计。四川中颐建筑设计院有限责任公司是省属大型工业与民用建筑设计院，团队辛勤耕耘，精心设计，锐意创新，为国家建设事业作出了定贡献，享有良好社会信誉。该设计院拥有建设部颁发建筑行业乙级工程设计市政功用行业设计装饰设计和咨询工程勘察工程监理建筑智能化系统工程设计环境污染防治工艺设计等资格，年获得质量体系认证。现有员工余人......”。

7、“.....国家级注册建筑师人，级注册结构工程师人。该设计院专业配套合理，设计力量雄厚，技术装备先进，管理体系完善。近年来，该公司主持设计项目有上海延富大厦上海浦东东源大厦上海浦东泗塘新苑海口市海秀路规划成都商业大厦乐山市规划局环保局项目建设的必要性西部大开发战略是党中央在世纪之交做出的项重大抉择。伴随开发战略实施西部市场的开发国家政策的倾斜和投资力度的加大，西部将会出现个良好的经济发展环境，为房地产业的发展提供了难得的机遇。四川省自年起就把大力发展住宅产业作为新的经济增长点，加大房地产的投资力度，从而加快将成都建设为现代化国际大都会的步伐。和雨水采取分流排放，粪便污水经化粪池分解，达到国家排放标准后，与生活洗涤水合流排入城市污水管网，雨水则有组织地排入附近干管。区内设封闭式垃圾收集站两处，由环卫人员每天定时清运。住宅卫生间距符合城市规划要求，具有良好自然采光和通风条件......”。

8、“.....加上较完善户内设施，室内环境较为理想。并且区内环境绿化主要采用大面积花园绿地，结合阳台垂直绿化屋顶花园植草砖等，并通过沿道路体呈线性或环状绿化，使整个小区成为个环境舒适优美宁静区域典范住宅。综上所述，致民路号综合楼开发项目所处区域交通便捷发展迅速，周边生活配套设施齐全，是个成熟较有规模城市中心居住区。本项目报建手续完备合法，施工计划周密具体合理。因此，评估认为本项目建设条件是具备。第三章项目市场分析市场宏观形势分析年，中央提出了要把住宅建设培育成为新经济增长点，逐步实行住房分配货币化政策，从此掀开了中国房地产发展板造型，增加整体动势。正面用百叶和玻璃相结合，在大框架之内变化，使整体大气而又富有细部。空中花园做法更增加了建筑虚实对比，避免了沉闷感。它既是商业与文化共同体，也是城市新地标。三项目实施进程评价该项目由成都市发展计划委员会以成计投资函号文同意立项......”。

9、“.....年月动工修建年月正负零年月主体封顶年月竣工及交楼。目前项目正按计划进行。四项目建设条件评估开工前，该项目所需证件已全部取得，施工单位及施工监理均已落实，施工用地已六通平六通即电气上水下水通讯道路通，平即地面平整，工程建成后所需供水供电供气等应能够得到满足。给排水生活给水以城市自来水为水源，采用城市管网变频供水。排水室内外排水均采用分流制，粪便污水经化粪池处理后，与洗涤水合流排入城市污水干管，雨水按街坊组织就近排入城市干管。二供电该项目供电采用强电和弱电强电......”。