1、“.....环境比较脏乱，临近西乡河，目前污染严重，气味很难闻，对项目形象及档次有定影响，但如能成功改造后，配合定绿化带和景观小品，效果会不样。与项目隔河相望是数栋工厂房，形象杂乱，垃圾乱堆放，对项目形象有较大影响。综合评价结论本项目符合国家和深圳扶持电子商务发展产业政策，项目现场建设条件具备，建成后将拓展深圳经济腹地，支撑宝安龙头区域地位。本项目地段优越，产权清晰，配套成熟，定位准确，发展电子商务产业园市场空间巨大，将受到市场电子商务客户追捧。本项目开发将推进西乡旧改工作发展，讲解解决大量人口就业问题，同时增加政府收入，将具有明显社会效益此外本项目具有较强抗风险能力，且从技术方面也充分具备可行性。项目综合评价结论本项目具有良好经济效益社会效益和环境效益，本项目可行。五需要政府支持及相关优惠政策成立项目领导小组需宝安区或西乡主管领导及宝安区科技局直接领导共同参与......”。

2、“.....协调督促推进项目建设。项目立项该项目对深圳发展电子商务事业有着积极推进作用，希望政府能给予优先立项，并作为宝安区乃至深圳市重点项目给予支持。政策支持需深圳市及宝安区政府给予适当拆迁补贴行政性收费减免事业性收费优惠投资建设奖励等，需要政府对入驻企业提供政策支持，如减免税收简化相关办理手续等。周边环境改善需深圳市及宝安区政府对周边环境进行改造，改善环境情况，提升产业园档次，如加快西乡河治理改造工程速度。政府补助需深圳市及宝安区政府对入驻企业进行，装修期补助合同未到期补助租金补贴带宽配套等。政府还请给予进驻奖励，这样本项目可以大大吸引全国电子商务产业企业进驻。招商引资需深圳市及宝安区政府在在各种招商推荐会上加强宣传，在各大主流媒体上给予相关报到，提高产业园区招商入驻率，加大对相关配套企业引入力度......”。

3、“.....运营组织机构宝安互联网产业基地服务公司由深圳市广兴源投资发展有限公司共同组建。服务中心主要任务是第，协调项目有关企业关系第二，申请政府相关各项优惠政策第三，面向全世界范围内招商，引进国内外大型互联网电子商务电子支付大型物流信息产业摄影设计等知名企业入驻。四项目成效可预见性社会效应拉动内需，增加就业机会和政府财政收入。基于当前经济形势，项目规划配合市区政府提出大力发展电子商务，拉动内需，增加就业机会和政府财政收入，未来半将是促进片区经济发展之。项目建万平方米。地块现状周边环境良好，附近有西乡派出所安全系数高项目所在房产产权集中，便于收购改造商业较少，主要为储存类仓库，清退难度较低。区位优势项目所在之处既是珠三角地区核心......”。

4、“.....处在宝安未来最繁华商业带内，具有优越物流交通条件。项目位于深圳市宝安区宝源路，地处西乡繁华地段，隶属于碧海中心片区。碧海中心片区位于宝安区中部，西乡大道以北，紧临新安片区和新中心区，是宝安发展较早片区之，具悠久历史文化。片区地域广阔，未来规划以发展先进技术工业为主，同时大力发展商贸业房地产业文化产业等，打造以大铲湾港口宝安机场为圆心华南地区航空物流中心和产业基地，目前片区社区商业居多，没有电子商务产业园。项目地点是个海陆空并举立体化全方位交通枢纽，城市道路交通规划应突出体现城市快速交通功能特点，规划主要干道有七纵七横，七纵为广深高速公路南沙快速路前进路广深公路宝安大道宝源路沿江高速海滨大道七横为福海大道机场南路洲石路西乡大道新安六路新安五路等创业路新安西路新安路等。地铁号线和规划中十号线从项目附近经过。毗邻大铲湾港口和深圳宝安国际机场......”。

5、“.....规模优势项目位于宝源路以南新安六路以西西乡河东西两岸，兴业路横穿产业基地，产业园沿西乡河线排开，错落有致。项目规模约万平方米，具有发展成为珠三角地区最大电子商务产业基地潜力。项目投资规模项目总投资约亿元，其中期投资亿元，二期投资亿元，三期投资亿元。配套资源项目设有电子商务写字楼电子商务实体店金融行业办事处摄影影视动漫广告设计移动会议室酒店公寓餐饮休闲娱乐商务服务中心及配套物流配送中心，打造个集各种配套设施于体互联网电子商务产业园区。物流资源发达道路交通网络港口水运和航空快速运输，为物流配送提供强大硬件支持，深圳宝安大量物流公司为物流配送提供了丰富软件支持。由投资商就近收购旧工业区进行改造，建立个与产业基地相配套大型物流配送中心，更是为入驻企业提供电子商务发展所需物流链。金融支付环境邀请各大银行及各种电子支付企业入驻本项目产业基地，为入驻企业提供全套金融法支付方式......”。

6、“.....为电子商务发展解决了金融链问题。摄影及设计餐饮酒店员工公寓等相应配套邀请摄影设计餐饮酒店服务等企业入，珠海东接机荷高速，直通惠州港珠澳大桥连接香港澳门珠海，以前海湾区为中心形成珠江口核心湾区城市快速干道宝安大道深南大道延长线，北接福永沙井，南接前海福田罗湖国道北接东莞北环大道西接前海中心，东接东部高速西乡大道纵贯宝安南北经济沟通枢纽，带动新旧区平衡发展海滨大道西接中山珠海，东接前海福田罗湖城市景观大道新湖路前海中心区核心景观道按照构想，在珠三角地区将形成三环八射轨道交通网络构架，规划线路条，线网总长度接近公里，基本覆盖珠三角所有县级以上城市，线网密度达到公里百平方公里，加上城市轨道交通普通铁路等，珠三角轨道交通网络密度将达到公里百平方公里，接近巴黎都市圈和东京都市圈水平......”。

7、“.....将致力于建立珠三角首个站式体验式电子商务区。包括电子商务写字楼电子商务实体店金融行业办事处摄影影视动漫广告设计移动会议室酒店公寓餐饮休闲娱乐商务服务中心及配套物流配送中心为体互联网电子商务产业园区。宝安互联网产业基地将是珠三角规模最大电子商务聚集地之，建成后将成为深圳理念最新泛珠三角文化名片，其产业链将辐射和推动珠三角地区含香港澳门台湾电子商务市场蓬勃发展。发展思路站式体验式电子商务是先有线下成熟运营实体商城仓储系统供应链体系物流配送体系，后有网上商城，充分利用实体商城渠道网点既有仓储系统供应链体系以及物流配送体系发展网上商城业务。传统零售企业开设网上商城，其运营都基于线下实体商城，早期来说，传统企业开设网上商城更像是在互联网上开设家分店，是线下业务在网络里延伸。二是先有品牌和众多顾客......”。

8、“.....比起线下商城商业地产开发固定资产投资和建设等投入巨额费用，纯网络型网上商城初期投入成本相对较低，但为了解决品牌诚信问题，也将倾注了大量心血和金钱。由实体经营延伸到网络电子商务模式更稳健更强壮更有竞争力，占据绝对优势。在已有线下业务运营前提下，传统零售企业发展电子商务，在人力物力财力三方面都有实业支持。传统零售企业进军电子商务是传统企业基于现有业务模式个延伸，有线下业务品牌渠道顾客等多方面资源支持，这种电子商务模式更稳健，相对于纯网络型电子商务企业更有竞争力。意向选址意向选址深圳市宝安中心区宝源路以南新安六路以西西乡河东西两岸，兴业路横穿产业基地，总建筑面积约为万平方米。地块现状周边环境良好，附近有西乡派出所安全系数高项目所在房产产权集中，便于收购改造商业较少，主要为储存类仓库，清退难度较低。区位优势项目所在之处既是珠三角地区核心，也处于宝安前海中心区核心位置......”。

9、“.....具有优越物流交通条件。项目位于深圳市宝安区宝源路，地处西乡繁华地段，隶属于碧海中心片区。碧海中心片区位于宝安区中部，西乡大道以北，紧临新安片区和新中心区，是宝岸为浪漫港湾层办公区及正在建设中配套公寓二期宝源路以南兴业路以北西乡河东岸，为写字楼休闲娱乐中心配套酒店公寓等三期兴业路以南西乡河西岸，规划为各电子商务企业摄影影视动漫等企业办公区以及配套有大型展示厅大型会议厅等配套设施其他配套为大带宽光纤接入大型变压器发电房地下停车场和机房等。运营组织机构宝安互联网产业基地服务公司由深圳市广兴源投资发展有限公司共同组建。服务中心主要任务是第，协调项目有关企业关系第二，申请政府相关各项优惠政策第三，面向全世界范围内招商，引进国内外大型互联网电子商务电子支付大型物流信息产业摄影设计等知名企业入驻。四项目成效可预见性社会效应拉动内需，增加就业机会和政府财政收入。基于当前经济形势......”。