1、“.....袋装保健茶虽然有十几家 在生产，但其产品的保健作用单，均不具备综合的保健作用， 由于其对人体的保健作用单，消费群体必然不限，很难形成市场规模。据此可以预见，仙乳保健茶旦形成规模生产和销售网 络，将会取得十分可观的经济效益和社会效益。 四拟建厂址的初步考察 选址的决策主要是为了追求成本最小化，应考虑的因素较多，如 政治因素经济因素自然因素劳动力可获得性与费用厂址 条件与费用原材料获得与费用等。在考虑以上因素的基础上， 以下几点也应考虑 在原材料产地建厂如贵州省是茶叶和仙灵脾 的主要产地可以大大的减少原材料的购买成本和运输成本。 以本专利项目与现有的茶厂或保健品厂联合， 利用该厂已有的基础设施和生产设备可以减少建厂费用并早出 产品，利用已有的销售渠道......”。

2、“..... 在非原料产地建厂如内蒙赤峰区域也有优 势，是土地资源丰富，可以节省建厂成本，二是劳动力资源丰 富，可以减少生产成本。还可以享受当地政府给予的些优惠政 策。如税收方面的优惠政策。 为筹建仙乳保健茶厂，专利权人初步在赤峰市 松山区勘定并已洽谈块土地占地面积亩，距离市区公 里，距离级公路米，距离将要修建的高速公路米。距 市区公里，土地平整，交通方便，水电供应便利，比较适合作 为保健茶的厂址。 综合分析，仙乳保健茶厂址的选择还是以在原 料的主产地为宜，如贵州省。这主要是从原料的购进成本和原料 的质量保证方面考虑。其它方面，如土地资源和劳动力资源还有 待于进步考察。同时，以专利入股的形式，在原料主产地与已 有的保健品厂联合，也是最佳选择方案之......”。

3、“.....市场定 价低，适合大众及不对周边产生噪 音污染，是名符其实的绿色环保型产业。 饮保健茶之风始于欧洲和美国，欧美人对这类饮品统 称之为植物茶。据报道，日本年保健茶饮品市 场销售额已达亿日元年日本保健茶饮品销售额为亿日元，年增长率高达。由此可见，保健茶在国际市场的前 景十分看好。目前保健茶在中国处于起步阶段，所占市场份额 很小，但发展前景广阔。 八投资效益分析 以大众型仙乳保健茶说明投资效益每克普通茶 叶市场销售价元人民币，产地批发价不到元人民币仙灵 脾市场销售价每克不到元人民币，产地批发价为 元人民币本保健茶的其它组方成份用量少并且市场销售价格均 不高。而仙乳保健茶的产成品在市场上的销售价格最少应在 元人民币......”。

4、“..... 由上可知工厂每批发克本专利的产成品毛利率不少 于，减除包装费用工资费用运输费用销售费用广 告宣传折旧利息及各项生产费用后，所得纯利润不少于 或是更多。 可以预测如果有万人饮用本保健茶，以每人每年饮用 公斤计算，每公斤工厂获纯利润最少为元人民币，那么 年可以取得万元人民币以上的纯效益。同时，旦消费者 体验到仙乳保健茶显著的保健作用后，每人每年消费本保健茶应不少于公斤。 九项目总投资估算与合作形式 建设个年产吨的仙乳保健茶厂，预计需投入人民币万 元。从资金到位后，进行项目筹备制定工程计划进入工程实施 到基础设施竣工，大约需个月的时间，再加两个月的生产设 备安装和调试职工技术培训等后期工作就可以投入试生产。 在建厂所需的万元资金中......”。

5、“.....流动资产投入约万元人民币。 固定资产投资部分 建厂征用土地亩，使用期限年，约需资金万元建设 厂房仓库办公场所和与生产相关的附属设施约需要资金 万元购置生产加工设备约需资金万元另外还有建设工程 费用设备安装费用和建设期利息等。 流动资金估算 流动资金大约需要万元。其中为保证正常生产需要原材料的储备资金万元在正常生产条件下处于生产过程的生产 资金占用约万元成品入库后至销售前这段时间中产成品占用 的成品资金约万。还有产品销售费用广告策划宣传费用 人员培训资金利息和运输等各种费用。 建厂资金估算还有待于近步论证，还需要提供详实的资金需求 报告加以说明。但总体出入并不会太大。 借款偿还计划 建设年产吨的仙乳保健茶厂，需投入资金万元人民币......”。

6、“.....以年生产和 销售吨产品计算，三年可以完成还本付息。其中预计第 年还本付息万元人民币第二年还本付息万元人民币 第三年还本付息万元人民币。 三年还本付息的借款偿还计划估算，是依据本专利产品显著的保 健作用和现在国内市场对保健茶产品巨大的需求空间加之企业 循序渐进的发展系列产品扩展市场份额和市场对本专利产品不 断的认可过程做作出的。只要企业依托市场进行有效的经营和管 理，这还本付息的计划是完全可以实现的。 本专利项目的合作形式 转让专利权为人民币万元 全国独占实施许可为人民币万元 全国独占排它实施许可为人民币万元 省级独占许可万元人民币 全国范围技术入股合作开发次性付给专利权人 万元人民币，本专利折合万元人民币当作现金入股并折 算股份......”。

7、“.....每年提成比例递增 其它合作形式可以协商。 符合国家或行业发展规划 仙乳保健茶专利项目符合国家的产业政策符合行业发展的宏观 经济要求。中华人民共和国农业部在二二年的全国主要农 产品加工业发展规划中明确指出要以名优茶绿色食品有 机茶保健茶为重点。茶叶加工要与医药业其他食品业更加紧 密结合，保健茶作为重点发展项目。 二仙乳保健茶的专利申报和研制缘由 仙乳保健茶是专利权人运用传统中医理论经多年研制之精华， 早年为家庭饮用，因其具有明显的保健作用逐步扩大为亲属邻 居饮用，所收到的保健作用均十分明显。 在申报专利前，经人饮用，证明具有促代谢活脉络 养肾气抗衰老的功效。对预防老年常见病效果明显，具有综合 的保健作用......”。

8、“.....对人体改 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,善营养有积极的作用。对感冒经常性阳痿经常性健忘经常 性反应慢经常性疲倦等症状有明显的改善。本保健茶口感适宜， 经常饮用可增强免疫力，预防疾病，保持身体健康。 近年来，随着人们健康意识增强，采用制茶新技术新工艺， 以传统中草药为主要成分的保健茶已成为饮品市场的新亮点。在 茶饮品的百花园中，中草药保健茶枝独秀，发展迅猛。 随着我国改革开发的不断深入，人们生活水平的提高和保健意识 的增强，中草药保健茶将会成为保健治疗又常规主导消费 品，市场消费量大，前景必然看好。 目前市场上各类保健茶其作用单，没有综合的保健作用， 仙乳保健茶的研制成功填补了这空白，这是最主要的点。 中国的茶叶产量占世界第二位......”。

9、“.....本专利的另主要组方成分仙灵脾产地在我国分布广并 且资源十分丰富。 仙乳保健茶生产成本低，适合大众人群消费，旦形成生产 力和市场，对提高国民的身体素质和健康水平将起到重要作用， 经济效益和社会效益十分显著。 三已进行的调查及其结果 茶资源状况据农业部年提供的资料 全国茶园面积为万亩，采摘面积万亩。茶园面 积达万亩以上的有七个省。估计全年茶叶产量在万吨左 右。 仙灵脾产地分布于黑龙江吉林辽宁 山东江苏江西湖南广西四川贵州陕西甘肃。其 中心叶仙灵脾分布山西陕西甘肃青海广西湖南安 徽等地。箭叶仙灵脾分布浙江安徽江西湖北四川台湾 福建广东广西等地。 市场调查目前我国约有茶饮料生产企业近 家，其中大中型企业有家，上市品牌多达多个，有近 个产品种类。而与此同时......”。