1、“.....为规范住房金融业务防范住房贷款风险，年月日，中国人民银行发布了关于规范住房金融业务通知，加强了对住房开发贷款及个人住房抵押贷款限制，要求开发项目在申请住房开发贷款时，企业自有资金应不低于项目总投资，且必须具备四证，要求借款人在申请住房贷款购买商品房时，必须以所购房屋或其他资产作抵押，且贷款金额最高不超过抵押物实际价值......”。

2、“.....则必须是多层主体结构封顶高层住宅完成总投资三分之二。这种规定使开发商无论是申请开发贷款，还是办理按揭贷款，都存在着更加严格限制，对开发商经济实力要求较高。④目前非成套公有住房出售管理办法和关于调整重庆市城镇公有住房租金决定已正式实施，使非成套公有住房出售限制取消......”。

3、“.....该区既建有重庆市最早大型渝洲交易城，也建有重庆市最大电脑市场。该区受产业布局影响，人口构成主要包括两大类型，是传统产业人口，二是高新产业人口。前者多以长期常驻人口为主，其经济收入相对低下，且内部差异较大，般产业工人收入最低，企业管理层收入较高。后者多以外来流动人口为主，其经济收入水平较高。就传统产业管理层和高新产业人群而言，均具有不同程度购买力......”。

4、“.....设有陈家坪长途汽车站，是成渝高速公路起点站，区内道路通达，线路纵横，公交快捷。该区设施配套齐全，建有公园渝高公园广场跃华广场商场晨光跃华山城平价酒店晨光西亚和平劲力市场南亚家具跃华机电赛博数码渝洲交易巴山汽配医院医院学校及金融网点等。其社区成熟，商服繁华。该区正在启动二郎科技城开发，它实施为该区高新技术展型消费迅速增长......”。

5、“.....全市固定资产投资增长强劲，截止月底，累计完成全社会固定资产投资亿元，比上年同期增长，已成为拉动经济增长核心动力。其中，基本建设和房地产投资仍是投资构成主体，年月全市基本建设完成投资亿元，比上年同期增长更新改造完成投资亿元，增长房地产开发完成投资，增长其他投资亿元，增长。在固定资产投资中，重点项目进展顺利，完成投资亿元......”。

6、“.....城镇化迅猛增长，形成了巨大住房潜在需求经济持续发展带来是城镇化高速增长。近年来，尤其是设立直辖市以来，重庆市人口城镇化率大幅度提高，据第五次全国人口普查公布，截至年月日，全市总人口万人，其中城镇居民万人，全市城镇化率。根据预测，未来年，按人口平均自然增长率和城镇化增长率估计，到年末，全市总人口将达到万人，其中城镇人口将为万人，城镇化率达到......”。

7、“.....使住房建设与住房消费具有广阔发展空间。按国家建设部提出年人均居住面积达到平方米住房发展目标估算，重庆市现有万城镇人口因其平方米现状人均居住标准较低而在未来年内将新增万平方米住房需求，此外，年中因新增万城镇人口也将形成万平方米住房需求。因此，在未来年内，重庆市因城镇化增长所形成新增住宅需求总量每年都在万平方米以上......”。

8、“.....主城区新增住宅需求总量则每年约为万平方米左右。可以认为，重庆住宅建设还将快速发展几十年，住宅建设和住房消费时间跨度和市场容量都有着极其广阔发展前景。政府行政管理水平提高，房地产投资环境得到改善为促进社会经济进步发展，重庆市政府大力整治投资环境，不断提高行政管理水平，强化服务意识，使房地产经营软环境得到了较大改善......”。

9、“.....对房地产经营影响也越来越强烈。年月日起实施商品房销售管理办法，在商品房销售监管上更加严格，对商品房销售条件销售方式广告宣传计价标准面积误差以及售后保修等问题作出了比较严格具体规定，使开发商售房行为更加规范化。重庆市商品房预售登记管理暂行规定出台，进步加强了商品房预售管理，较大幅度地提高了预售门槛......”。