1、“.....致使处于全国少日照中心区。且时间分布不均，月日照最多，冬季则最少。交通条件公路。市等级公路达到公里，其中高速公路公里，国省道公里，农村公路公里建立城乡交通快畅系统二级公路乡镇覆盖率。铁路。两纵横联铁路建设，两纵是襄渝铁路和兰渝铁路，横是遂渝铁路，联是盐双运煤铁路专用线。干两支重要港航运体系。十五期末，渠化嘉陵江渠江涪江三江航道公里......”。

2、“.....为在远期把打造成为合遂南广经济圈航运中心打下坚实基础。施工条件项目地块场地拆迁平整后，需要进行定量土石方挖填以及异地弃土运输周边交通道路条件好，利于施工机械建筑材料进场水电气供应充足，能够满足前期施工要求。因此，整个项目施工条件较为有利。售面积与竣工面积供给与需求总体上是平衡，全市商品房销售面积逐年增长......”。

3、“.....另外，近日国务院消息，国家发展改革委员会正式批准我市为全国统筹城乡综合配套改革试验区，即中国第三个特区，也无疑为重庆房地产市场发展带来光明前景。圈两翼发展新格局带动当地经济发展，带给项目带来良好经济环境重庆市党代会提出圈两翼发展新格局，是极富有重庆特色城乡统筹发展新路子，是重庆最重要统筹城乡发展举措。全力打造小时经济圈，做强主城......”。

4、“.....做活小城市，打造个强有力统筹城乡支撑和承载平台。属经济圈内，加快县城中心镇建设，形成自我加压，主动跟进发展态势。区城市化进程加快，给项目带来较多潜在客户区城区人口发展目标为万人，现在城市人口每年正以万人速度递，而且私营，民营企业今年来不但增加，收入水平也不断增加，加之正阳新城舟白新城快速发展，必然会带动主城区发展......”。

5、“.....四是社会安定团结需要长期生活在三角花园居民和从事生产人员，因生活生产环境脏乱差，且安全隐患严重，显得人心惶惶，发展下去可能会形成社会不稳定因素。该项目建设，能够平息社会舆论，安定人心，给政府与居民吃了个定心丸，对社会安定团结作出了积极贡献。因此，该项目建设必要性明显。第三章项目市场分析与预测年以来，房地产开发呈稳步发展态势......”。

6、“.....施工面积继续扩大，新开工面积以较大增幅上升，竣工面积销售面积销售额等数据皆持续上升，同时，房地产业税收也呈逐年上升趋势，住宅开发建设带动了房地产经济发展。虽然近年来房地产业取得了长足进展，开发完成投资较大，但由于其土地成本较高，商品房销售价格较低，在房屋竣工面积销售面积及销售额等方面与北碚区江津永川等周边区域相比，存在定差距......”。

7、“.....高位运行供需两旺稳步发展态势可以持续相当长段时间主要表现在年保持了平稳较快发展势头，消费市场活跃，城市居民收入提高，城市居民人均可支配收入达到元，同比增长，农民人均现金收入元，同比增长，城镇化进程步伐加快。按照定位为国内重大城市规划目标，到年底城镇化率将达到城镇化发展目标，城区人口将新增万人，按平米人建筑面积计算......”。

8、“.....同时旧城改造力度加大，也将带动房地产业发展。因此，市房地产市场投资和消费将继续同步增长，且保持较高水平。第四章地块条件分析地块基本情况地块规划控制条件三角花园建设项目主要规划控制条件表所示表序号项目名称数值单位备注建设用地面积规划建筑面积容积率绿地率建筑密度规划用途商住二地块地理位置分析项目建设地址位于重庆市区三角花园片区......”。

9、“.....东西长南北短，用地北侧为水库，地块周围为丘陵地型。地震设防烈度据年中国地震史及国家地震局年中国地震烈度区划图及其使用规定，本地区地震烈度为度。气候条件地区因受东亚季风环流影响，具有亚热带季风气候特征，气温降水日照风力等均有明显季节性变化。其特点是冬暖夏热，春早秋短，无霜期长，云雾多，日照少，雨量丰富，湿度大，风力注，春有连阴雨......”。