1、“.....第七部分项目投资估算土地开发模式总投资估算开发成本测算此模式下开发成本即为土地成本万元。实际出让地价预估本地块为工业用地，出让时需改变土地用途为商住用地。为了便于计算及考虑到可能规划情况，拟设定本地块商业建筑面积与住宅建筑面积比例为。地价估算该地块出让时每亩地价预计万元亩万元亩万元亩......”。

2、“.....万元。万元。备注以上是按成都地区以前工业用地转让及土地用途改变般办法来计算出让金补差额。二开发费用测算管理费用管理费用按每月万元计算，从年月至年底，共计万元。其他费用其他费用为破产启动费用，万元及其他可能尚需费用万元，理，则总投资为万元，整个建设经营期为年半。本项目开发投资资金来源有二个渠道是自有资金，二是银行贷款......”。

3、“.....此外还缺少资金，则向银行贷款。即公司先以自有资金万元启动项目至项目转让，改变土地用途，然后以银行贷款支付地价款至项目拍卖，以拍卖收入偿还银行贷款及利息。其启动资金使用计划如下序号项目年年小计管理费用万元合计万元二房产开发模式投资方案投资组合方式本项目总投资为万元，整个建设经营期为年......”。

4、“.....有助资金流通，降低开发风险，使项目顺利开发，拟采取组合投资方案。本项目开发投资资金来源有三个渠道是自有资金，二是银行贷款，三是预售收入再投入用于投资部分。资金运作方式如下自有资金用于破产启动费用其他土地整理可能尚需启动费用前期管理费用，有收入第年按销售收入用于投资，第二年按销售收入用间最大投资人团队幸福指数最高为宗旨......”。

5、“.....构筑开放型经济服务通道，为入驻企业提供入驻运行退出三段合全程代办服务。包括全程代办国土城建规划工商税务等入驻手续为入驻企业提供产业配套融资担保和人力资源开发水电气供给等要素供配服务，以及确需退出时退出服务。努力营造亲商富商聚商良好氛围，以流服务流环境流信誉为入驻企业提供优质服务......”。

6、“.....蔡家组团目前人流量比较少，街道较乱影响市区氛围。第四部分项目运作方案项目运作主体为了更好地进行投融资，运作项目，建议以重庆金谋房地产开发有限公司，在重庆渝中区注册，注册资金为万元。二项目运作方案根据项目特点，可以采取土地开发方案或者房产开发方案。两种方案各有优缺点，具体为房产开发模式根据重庆目前房地产现状......”。

7、“.....改变土地性质和进行土地转让，还进行房产开发，将给君恒建设公司带来良好经济回报。而且，房产开发将使恒建设公司在重庆投资步入良性循环和可持续发展道路。第五部分项目规划方案项目规划设计要点由于地块目前尚无规划设计条件，为了便于测算，设定其规划条件如下净用地面积亩。容积率不大于。建筑密度不大于。绿地率不小于。其他按有关规定......”。

8、“.....本期推出楼盘价位不宜太高，以吸引买家，树立形象，为二期提高售价作好准备。第二期开发北面组团。建设进度计划本项目预计从年月开始启动破产清理程序，工期约为年。整个工程分期进行......”。

9、“.....同时开展前期市场调查项目开发和营销方案策划初步可行性分析，规划建筑建筑施工设计，项目报建等工作。期开发进度开发组团，预计时间为年月至年月。二项目经营方案项目经营方案主要针对房产开发模式。根据目前重庆市房地产实际情况......”。