1、“.....适应市城市经济和社会发展项重大工程，该项目建设将大大提高城南新区居民居住条件，改善其居住环境，对促进城市商贸经济发展，加快城市化进程，全面推进小康社会建设具有积极而深远影响。温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。城市功能建设不断完善，区域商业中心地位将更加明显。根据年市规划设计研究院编制市城市商业网点规划，年起，将规划在市政府新址西北侧建设城南商贸区，辐射区域包括洛湛铁路以南，孙水河以北，高丰路以东，新星南路以西，约平方公里，目标顾客为本地居民及休闲旅游人口，常住人口约万人，包括建设农产品市场商业超市等商业网点。本项目建设符合城市商业网点规划布局，有利于繁荣商品流通市场，促进城市经济发展，提高区域中心城市辐射能力......”。

2、“.....为开展农副产品日常生活用品服装餐饮等商品交易活动提供了场地，解决了安置小区及其周边居民生活难题同时，项目建设还可提供建筑仓储运输劳务贸易餐饮等方面岗位近千个，为提高社会劳动就业率做出贡献。项目建设也有利于农产品销售，第章总论项目背景项目名称新建工程。项目承办单位建设领导小组办公室。可行性研究报告编制依据市城南新区控制性详细规划市城市总体规划国家计委建设部联合颁发建设项目经济评价方法与参数第二版有关各专业国家设计规范建设单位提供各项基础资料经济环境及社会调查本院与项目业主签订咨询协议。项目提出理由与过程市位于湖南省几何中心，湘黔铁路与建设中洛湛铁路交汇处，是改革开放后崛起座新城，有湘中之星花园之城美誉，核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,曾荣获全国城市环境综合整治优秀城市称号，年撤地设市。近年来，市委市政府逐步树立起城市是经济发展新区拆迁安置基地，小区现已基本建成......”。

3、“.....迫切需标内容以及核准招标事项暂行规定湖南省发展计划委员会湘计招号文湖南省工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定。招标管理根据国家计委发布工程建设项目招标范围和规模标准规定中第三条第七条规定以及湘计招号文精神，对项目勘察设计施工安装监理以及重要设备材料采购活动拟采用招标方式。招标活动拟委托具有相应资质机构代理，招标代理机构依据建设项目招投标活动有关法规开展招标活动。鉴于建设单位实际情况，对照湖南省发展计划委员会印发湖南省工程建设项目自行招标试行办法中对自行招标做出规定具有项目法人资格或者法人资格具有与招标项目规模和复杂程序相适合工程技术概预算财务和工程管理等方面专业技术力量有从事同类工程建设项目招标经验设有专门招标机构或者拥有名以上专职招标业务人员熟悉和掌握中华人民共和国招标投标法及有关法规规章可研认为，项目宜采用委托招标组织形式。有关招标活动内容详见招标基本情况表审批部门核准意见表表。招标活动邀请招标办纪委监察等部门监督指导......”。

4、“.....可附另表。表审批部门核准意见建设项目名称市城南新区大市场新建工程招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标公告发布中标候选人公示媒介全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监理主要设备重要材料其他审批部门核准意见说明审批部门盖章年月日注审批部门在空格注明核准或者不予核准......”。

5、“.....建设投资分析本项目为非生产性建设工程投资，由土地购置费前期工程费建筑安装工程费设备工器具购置及安装费基础设施建设费预备费包括基本预备费和涨价预备费和其它费用以及建设期贷款利息等费用组成。土地购置费由征用土地费市政配套设施费和拆迁安置补偿费和三通平费等构成，土地费用为万进行布局要求，急需配套建设城市贸易市场。建设规模及内容拟建大市场规划用地面积平方米，建筑基地面积平方米，总建筑面积平方米，主要建设内容为钢结构交易大棚平方米，商业店铺平方米，商业住宅平方米，地面停车位个，非机动车停放场地平方米。见表表建设规模及内容序号指标名称单位数量备注总用地面积合亩总建筑面积钢结构交易大棚商业店铺商业住宅建筑基底面积建筑密度平均层数层容积率地面停车位个非机动车停放场地第三章场址选择场址现状地点与地理位置大市场位于城南新区内，东邻洛湛铁路，南邻城市支路，西邻黄泥路规划地块地势平坦，形状呈三角形，周围为安置小区，市场服务人口达数万人，距离湘中大道约公里，地理位置优越，交通方便......”。

6、“.....属市政府搬迁办公室所有。且在城南新区控规中亦规划为市场用地，场地已平整，房屋已拆迁，场址已达到七通平要求。总规划用地平方米。场址条件地形地貌条件规划用地块原为荒山，高差与现状地坪标高约米，随着城南新区开发，地块现状荒山基本已被推平，场地较为平坦，从地块区域看，大市场南面与西面均是安置小区，北面不远则是洛湛铁路，地块现状已通水通电通路，前期工作基本已完成，施工条件尚好。市地处湖南省中部，涟水中游，湘黔娄邵铁路交汇处。位于东径至，北纬至，其东西横跨公里，南北纵长公里，土地总面积平方公里。市区地形主要为岗峦起伏丘陵地形及河流沿岸面积狭窄平坦阶地地形。地势由西南向东北倾斜，北部是雪峰余脉东延尾部中低山区，峰峦迭障。最高洪家山主峰海拔米，西部和南部丘岗高踞，中部溪河合流，水系归向东，岗平宽阔，东部西阳乡吉祥寺海拔最低为米，境内相对高差为米，全市平均海拔高米。自然条件本区属典型中亚热带季风湿润气候区，多年最高气温为，最低气温为......”。

7、“.....最高月平均气温，最总论项目背景项目名称新建工程。项目承办单位建设领导小组办公室。成给水排水燃气道路等市政基础设施建设，而实际中，因城南新区发展速度快，安置小区已基本建成，故市场周围道路已建成，给水排水燃气均已开通和到位，且市场场地已平整，完全可以满足拟建项目需要。场址电源由城南新区变电站供电，容量充足，可靠性强。场址供水由城南新区城市给水管提供，完全可以满足需要，且给水管已经敷设到位。社会环境条件市城南新区建设是近几年发展起来，是贯彻市委政府城市建设北扩南移战略举措，随着市委政府搬入城南新区新办公楼办公，城南新区建设又达到个高潮，各市直机关办公楼，住宅楼纷纷开工，新区建设如雨后春笋般涌现，各种高品位楼盘，住宅小区纷纷开发。然而，在各办公楼住宅小区建成同时，城市各相关配套设施却有些滞后，学校医院市场超市均需配套而行，以满足新区人们生活，工作需要。另外，作为城南新区拆迁安置基地，小区现已基本建成，当地老百姓购物买菜很不方便，迫切需城市功能建设不断完善，区域商业中心地位将更加明显......”。

8、“.....年起，将规划在市政府新址西北侧建设城南商贸区，辐射区域包括洛湛铁路以南，孙水河以北，高丰路以东，新星南路以西，约平方公里，目标顾客为本地居民及休闲旅游人口，常住人口约万人，包括建设农产品市场商业超市等商业网点。本项目建设符合城市商业网点规划布局，有利于繁荣商品流通市场，促进城市经济发展，提高区域中心城市辐射能力。项目建设是增加就业促进社会和谐需要拟建项目规划建设钢结构交易大棚商业店铺商业住宅及其配套设施，为开展农副产品日常生活用品服装餐饮等商品交易活动提供了场地，解决了安置小区及其周边居民生活难题同时，项目建设还可提供建筑仓储运输劳务贸易餐饮等方面岗位近千个，为提高社会劳动就业率做出贡献。项目建设也有利于农产品销售，增加了农民收入。因此，本项目建设在创造就业岗位促进社会和谐方面具有十分积极意义。城市发展状况城市是座新兴工业城市，号称湘中明珠。它到建国前仍为个小商埠，人口仅人左右。建国以后，城市社会经济进入了个新发展时期......”。

9、“.....年经国务院批准恢复市建制以来，城市发展日新月异。年底，城市建设用地达到平方公里，城市人口达到万，城市基本职能不但是区域政治经济文化中心，而且是湖南省重要钢铁工业基地及原材料生产基地，从过去个名不见经传小镇发展成为个规划布局比较合理功能比较齐全具有较强吸纳力和辐射力中等城市。年以来相继跻身省级园林城市省级卫生城市省级文明城市行列，年又被评定为全省第个全国绿化模范城市。根据城市总体规划，到年，中心城区人口规模为万人，规划建设用地平方公里到年，城区人口规模可达到万人，规划建设用地平方公里。而目前城市建设用地和城区人口已实效发展新阶段。近几年来，商业网点和商品市场迅速发展，扩大了城市居民就业，增加了地方财政收入，完善了中心城市服务功能，提高了城市品位，有效地促进了社会繁荣和发展。随着区位优势凸现，区域交通建设加快，城市功能建设不断完善，区域商业中心地位将更加明显。根据年市规划设计研究院编制市城市商业网点规划，年起，将规划在市政府新址西北侧建设城南商贸区，辐射区域包括洛湛铁路以南......”。