1、“.....当前杭州市经济适用房高层住宅最高销售价格为元规定，以及本项目为省直专用房性质，住宅销售价格暂定元。第二节公建配套及商业市场分析及定位在前期市场调查同时，我们对本项目公建配套及商业部分进行了专项市场调查研究，这为本项目进行科学合理市场定位和产品定位提供基础性资料和重要依据......”。

2、“.....以餐饮休闲类业态为特色，以汽车美容青少年教育家居橱柜等特定需求为延展。二产品定位根据预规划方案，建议项目由临街住宅底商和集中式公建配套组成临街住宅底商根据规划条件要求，临街住宅底商分布在南北两边。集中式公建配套依据规划条件及地块基本情况，在地块西南角安排集中式公建配套综合经营楼......”。

3、“.....教育老年人活动休闲娱乐与健身配置游泳池乒乓球羽毛球篮球壁球器械健身体操房等图设计审查确定施工和监理单位并签定合同工程报建交费并取得两证市政配套工程全面验收合格且整个小符合造价控制指标区具备交付使用条件综合楼持有经营项目可行性研究报告市场调研报告完成勘察设计报告取得开发资质第四章项目投资估算第节项目物业分类物业名称单位数量备注总建筑面积......”。

4、“.....万地上建筑面积万住宅万可售住宅万物业经营性用房万物业管理及社区用房万公共厕所万架空层万公建配套及商业用房万南面层商铺住宅底万南面层商铺独立万北面层商铺层高万北面层商铺万公建配套综合经营楼万公建配套综合经营楼架空层万二地下建筑面积万住宅基底车位万个个住宅基底设备用房面积万包括设备等用房独立地下车库万个约个独立地下车库设备用房地下车库延伸......”。

5、“.....地域优势本项目位于省属滨江用地内，且沿江带多为高档楼盘，对于提升楼盘档次起到较大带动作用。配套优势本项目周边有公建中心青少年活动中心和自身商业配套，对小区居民生活带来很大便利。规模优势本项目占地亩，适中面积可以充分展示小区规划，利于塑造小区整体品质......”。

6、“.....周边缺乏必要人气，大家对于项目价值认知有待段时间过渡。项目地块不方正，西北角为中铁住宅项目，这对于项目规划设计来讲，会形成定制约。项目以提高得房率为主要目标，对于高层建筑来讲，必然会存在梯多户结构布局，这在定程度上影响住宅房屋通风效果和居住品质。本项目为省直专用房，在定价与成本控制方面有严格政策性限制......”。

7、“.....另方面在控制成本前提下为提高楼盘品质带来较大挑战。四住宅产品定位住宅产品定位主要依据是项目整体开发建设意图和目标在提高本项目特定居住人群满意度前提下实现该项目预期经济效益项目优劣势因素分析住宅特定居住人群需求分析。规划设计理念坚持以人为本设计原则，以现代家庭居住行为方式为依据，着重提高住宅居住环境质量......”。

8、“.....构建生态居住空间，充分满足住宅功能性安全性方便性经济性舒适性和耐用性等，并考虑持续发展需要，同时应满足老年人儿童残疾人等居住者使用要求经济合理有效利用土地交通路网和城市自然及人文景观等资源要充分体现人与人人与建筑人与环境和谐统，体现整个居住小区与周边环境及城市总体规划协调与统规划设计总体上要体现高起点高水平高水准......”。

9、“.....营造个现代化生态化信息化居住小区项目设计最终成果要满足社会经济与环境三方效益同步提高。总体规划原则按规划设计条件和有关设计规范标准要求，在确保住宅建筑总量前提下，综合平衡住宅品质住宅朝向通风采光得房率等造价投资和小区整体环境景观等因素，以改善布局结构提高环境质量为宗旨，力求空间组织丰及周边环境关系，提高小区景观整体均好性......”。