1、“.....可得出结论国家宏观经济形式是可喜，与房地产有关政策和法规有利于房地产市场进步发展和活跃，因此可以说后湖花园项目在投资机会选择决策地段选择决策这两个方面是有充分科学根据。第三章项目周边物业市场调查分析项目调查是可行性研究工作基础，是在地域选择后进行多项生活指标调查。本次调查分析主要是针对拟投资地块地理环境，后湖地区区域房地产市场......”。

2、“.....后湖地区住宅消费者等几个方面调查，为项目可行性分析和研究提供充实研讨依据。该项目位于江岸区后湖乡，现在先对江岸区房地产市场作简要概述。年第四季度江岸区价格指数走势由上季度下跌转变为小幅上扬，但指数仍没有达到二季度高度，因为江岸区房地产价格水平在武汉市是属于较高，而今年房地产开发大多集中在江南地区，使得该区住宅价格徘徊不前，江岸区形成了大交通体系......”。

3、“.....后湖大道，幸福大道，张公堤路段，其中，后湖大道正在加紧施工建设，年底前建成通车后将对本地块项目提供良好条件，南北向主要为地块两头姑嫂树路和岱黄公路。人文环境及生活配套设施地块周边商业网点和金融机构交齐全主要位于发展大道和姑嫂树路沿线，如世华大酒店，中百仓储，农行，建行等，但距离本地块较远，岱黄公路沿线主要为小商业铺面，专业性市场......”。

4、“.....网吧等娱乐设施。教育机构不健全，仅有华中高级中学，塔子湖小学和黄浦园丰村小学，田园小区小学等，医疗设施缺乏，主要为小门诊部。总来说，人文环境几生活配套设施较差，是项目开发大劣势。市政配套设施水该地块用水有宗关水厂提供，在地块南侧后湖路建有管径为毫米给水管，该地块南侧后湖路建有排入黄孝河雨水箱涵，地块雨水可接入该箱涵，地块周边尚无污水管......”。

5、“.....武汉市城市网合红外监控便民店会所健身房等设施，注重以业主需求为中心，提供全方位配套服务。从楼盘卖点来看，年房地产销售突出是智能化概念。其实这个概念进入武汉时间不算短，但直都未广泛推广。智能化将成为每个楼盘不可缺少功能。从楼盘销售宣传上看，市场虽处于买方市场，但消费者还未到达理性化地步，卖方有效引导对买方购买决策会起到很重要作用......”。

6、“.....城开统建富强康居百步亭等企业楼盘以购买安心质量放心居住舒心特点，成为市民购房首选。年武汉房地产市场总体情况是很好，但是也有些缺憾。例如在些区域中存在着住宅商品性价比不合理等些问题，部分发展商在开发楼盘过程中还存在着较多片面追求高利润短期行为，如选材不精建筑质量不合格，乱收物业管理费等。分类物业特点据武房指数统计，年四个季度，武汉市房地产价格持续增长......”。

7、“.....年住宅增长较快，写字楼增长较为平缓。总来说，我市商品住宅开发销售都取得了较大发展，销售价格销售量年中均有较大增长，写字楼市场也逐渐走出低迷阴影，步伐虽慢但形势喜人。通过上图进行简单回归分析可知，在年季度，住宅写字楼及综合物业指数趋势仍将上升。住宅类物业直都是房地产市场中坚，无论投资开发还是销售，直都是市场热点......”。

8、“.....少数项目售价略有下调，但仍然是市场内聚集人气热点经济适用房，走势良好，产销两旺，是市场抢手品种。别墅高档公寓市场有回暖趋势。由于宏观经济环境转好年我市写字楼价格较往年都有提高。年写字楼市场特点是写字楼地域分布对其价格影响程度加大。年由于写字楼密集区域转向了建设大道金融条街，因此年写字楼最高均价地区是金融条街。年湖北省房地产价格从低迷状态中走出......”。

9、“.....主要表现在年武汉市十大工程计划之就是房地产开发方面投资达到个窗口发证，简化程序，降低收费，为促进房地产交易起积极推动作用。规范物业管理，明确物业管理收费定价原则定价方式和价格构成，规范物业管理收费并加强监管。同时修订和完善原有政策法规，对物业管理发展和市场行为进行有效规范，力争形成个系统完整物业管理政策法规体系......”。