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doc 民安小区保障性住房项目可行性研究报告投资建议书110页(doc文档) ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:110 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 20:33

《民安小区保障性住房项目可行性研究报告投资建议书110页(doc文档)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....当地面以上高层住宅建筑长度较大时,设置防震缝控制单体建筑长度不超过。结构抗震设计本地区抗震设防烈度度,设计地震第组。本工程抗震设防类别为标准设防类简称丙类,地震作用及抗震措施符合度设防要求。高层住宅采用钢筋混凝土剪力墙结构,多层建筑采用钢筋混凝土框架结构。本工程抗震等级剪力墙四级。框架四级。楼屋盖设计采用钢筋混凝土现浇楼盖,普通梁板结构。当有特殊使用要求时,可考虑采用现浇钢筋混凝土双向空心楼板,以避免房心出现结构次梁,满足室内净空要求。结构长度较多地超出规范限值,结合建筑要求,按间距不大于设置道伸缩后浇带,并采取强化建筑保温隔热措施适当加大楼板温度钢筋等其他技术措施,满足规范要求。主要结构材料混凝土地下室基础外墙和顶板无上部结构部分采用防水混凝土,设计抗渗等级不低于。普通钢筋级及级。预应力钢筋采用级高强低松弛预应力钢绞线。钢板及型钢级及级。砌体选用填充墙以上采用蒸压粉煤灰多孔砖......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....第层钢筋混凝土,厚度。外窗类型设备用房为甲级防火门,管井门为丙级防火门,入户门为钢制防盗木门定制,内门为实木门,外窗均为白色单框塑钢窗,中等透光热反射空气透明,传热系数为,自身遮阳系数为。要求外窗气密性能层不低于级,层及层以上不低于级。建筑外门窗水密性等级不应低于现行国家标准建筑外窗水密性能分级及检测方法规定级。玻璃幕墙气密性不应低于现行国家标准建筑幕墙物理性能分级规定级,保温性能见节能设计。防火防烟设计本项目建筑物为梯三户,其中号楼主体地上层地下层,号楼主体地上层地下层,属建筑类别为类高层住宅,耐火等级为二级。防火设计依据下列规范高层民用建筑设计防火规范年版。每个单元设部靠外墙封闭楼梯间。电梯本建筑物税税率城市维护建设税税率,教育费附加费率土地增值税税率暂按销售收入预提企业所得税税率为管理费用按建筑工程费用提取,销售费用按建筑工程费提取职工奖励及福利基金储备基金和企业发展基金均按提取,余下可供分配利润在借款未偿还前暂不分配,留在企业,直至项目计算期末再分配......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....表利润和利润分配表序号项目名称合计经营收入商品房销售收入房地产租金收入自营收入经营成本序号项目名称合计商品房经营成本出租房经营成本摊销出租房经营费用自营部分经营费用自营部分折旧摊销自营部分财务费用经营税金及附加土地增值税利润总额弥补前年度亏损应纳税所得额所得税税后利润职工奖励及福利基金储备基金企业发展基金加年初末分配利润可供投资者分配利润财务计划现金流量表用于反映项目计算期各年投资融资及生产经营活动资金流入流出情况,考察资金平衡和余缺情况。如表所示......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....绿化场地东侧临规划路为米宽交通次干道,退红线满足防护绿地规划宽度要求。小区入口设入口花园,设中心绿地运动健身场地,沿小区内道路两侧及在楼与楼之间布置绿地。顺透空围墙布置隔离绿化带,西南角布置临街集中绿地,小区绿地和区外周边道路绿化带遥相呼应,使内外景观互相交融,生态环境资源得到充分利用,力争营造个优美环境空间。建筑方案设计依据建筑设计防火规范城市道路和建筑物无障碍设计规范屋面工程技术规范建筑工程建筑面积计算规范民用建筑工程建筑初步设计深度图样与本工程有关其它国家和地方现行规范规定和标准。户型设计及组合在建筑户型设计中,始终贯彻以人为本思想,遵循有以下几个设计原则住宅户型均为中小户型,主要为室厅卫二室厅卫三室厅卫套型,迎合客户需求。保证房间尺寸合理,使其符合人体工程学。减少户与户之间视线干扰,使每户具有相应私密性。每个房间有良好自然采光通风消除黑房间。突出客厅与主卧室地位,采光大厅大主卧设计,并给予最好景观和朝向。合理布置厨卫空间......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....格调高雅同时又不失可识别性。商业设计沿街商业层次明显,凹凸高低错落有序,转角处做重点处理,建筑色彩轻快明亮。建筑立面设计紧扣商业主题,融入现代设计手法,塑造了种温润而醇和新而雅沿街商业。集中商业设置在地块东南侧规划道路交汇处,使其商业价值最大化同时带动小区周边经济消费。竖向布置该场地由东北向西南自然坡向,高差较小。室内外高差控制在米左右。将场地进行平整,使场地平齐于城市道路,尽量减少挖填方工程量,并使建筑有良好视觉形象,同时为场地内雨水污水排放提供了便利条件,城市道路与室外场地连接方式采用平坡式连接。交通组织小区交通体现人车分流概念,依据场地实际状况,小区在西面设主入口,在南北各设次入口个,主要供动车出入。小区主入口设入口花园,地下车库出入口设于南北侧次入口。小区入口道路宽度为米。在住宅楼周边形成宽度为米环形通道,满足消防要求,以供平时及交通疏散时使用。地下车库出入口宽度米。在小区东北侧增设地下停车场出入口,使小区交通顺畅安全宁静......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....其简洁明快清秀典雅加以局部线条点缀,无不突显出住宅建筑魅力,体现高尚住宅小区自身特色。另外,小区建筑高低错落,山墙交错,丰富城市天际线及灵活多变建筑空间,体现新兴都市高尚小区流畅清秀宏大而富有建筑细部韵味现代康居住宅。剖面设计剖面设计根据使用功能建筑造型结构尺度并结合地形高差综合考虑。具体为公建层高为,住宅各层层高均为。室内外高差不低于楼梯每个梯段踏步数不超过级,也不少于级楼梯平台上部及下部过道处净高,不小于,梯段净高不小于。外墙保温屋面形式外墙保温优先采用外保温体系外墙外保温材料燃烧性能等级为级屋顶采用坡屋面构造形式,坡屋顶构造层内设置通风夹层,以提高屋顶隔热性能。结构设计结构设计依据本工程结构设计依据国家现行规范标准和规程河北省地方规范和标准设计。结构安全等级级,设计使用年限年基本风压重现期年,用于幼儿园商业等多层建筑及不超过层高层住宅地面粗糙度类基本雪压重现期年。结构平面设计拟建项目位于文安县经济开发区迎宾大道北侧,工程由栋高层住宅层及栋层住宅组成......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....表号楼号楼户型组合梯三户户型套内建筑面积阳台建筑面积公摊面积套型总计备注两室两厅卫单元总计单元长宽,号楼单元号楼单元米表号楼住宅户型组合梯三户户型套内建筑面积阳台建筑面积公摊面积套型总计备注三室两厅卫两室两厅卫两室两厅卫单元总计单元长宽,层高米高度,号楼单元,号楼单元单体平面设计户型设计根据现代人生活需要,并适当超前考虑人们将来生活模式等,追求住宅户型设计体现真正意义上以人为本,所有户型均有宽敞明亮起居室。起居室串联宽大观景阳台,舒适型卧室均配有良好视野环境,厨房卫生间以及足够储藏间,主卧室配置更衣间及大卫生间均是现代人高尚生活要求。合理组织各功能分区平面关系,各行为空间专用性明确以满足不同程度私密性要求。起居区与休憩区明确干湿分开,起居室主卧室书房及餐厅均有良好景观朝向。开间进深适宜,空间完整,通风良好,富于空间上变化。单体立面造型设计立面造型设计也体现现代都市人城市文化及高品味生活追求......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....测算其销售收入万元,营业税金及附加为万元,预提土地增值税为万元。如表售房收入与经营税金及附加估算表所示。表售房收入与经营税金及附加估算表序号项目名称税率合计售房收入住宅销售收入可销售面积平均售价元经营税金及附加营业税城市维护建设税教育费附加土地增值税商品房销售净收入财务评价报表项目投资现金流量表包括项目投资现金流量表和资本金财务现金流量表,反映项目在整个计算期包括建设期和生产经营期内现金流入和流出。如表所示......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....以提高地基承载力并减小地基沉降,或采用桩基础,多层建筑拟采用柱下基础墙下条形基础加防水板方案。具体方案将根据本工程勘察报告建议进行相应调整。围护结构构造外墙类型由外至内第层水泥砂浆,厚度。第层无机保温砂浆型,厚度。第层水泥砂浆,厚度。第层蒸压粉煤灰多孔砖,厚度。第层混合砂浆,厚度。分户墙类型外层水泥砂浆,厚度。中间层蒸压粉煤灰多孔砖,厚度。外层水泥砂浆,厚度。热桥梁柱类型由外至内第层水泥砂浆,厚度。第层无机保温砂浆型,厚度。第层水泥砂浆,厚度。第层钢筋混凝土,厚度。第层混合砂浆,厚度。底层架空或外挑楼板类型由上至下第层∶水泥砂浆,厚度。第层钢筋混凝土,厚度。第层岩棉板,厚度。第层耐碱玻璃纤维网络布基抗裂砂浆,厚度。普通层间楼板由上至下第层∶水泥砂浆,厚度。第层无机保温砂浆,厚度。第层钢筋混凝土,厚度。屋面类型坡屋面由上至下第层彩瓦。第层∶水泥砂浆挂瓦条。第层细石混凝土双向配筋,厚度。第层改性沥青防水卷材,厚度。第层∶防水砂浆粉面,厚度。第层岩棉板,厚度。第层∶水泥砂浆找平层......”

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