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doc (终稿)重庆市某房地产开发新建项目新建项目可行性立项方案.doc(OK版) ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:82 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2023-09-20 09:33

《(终稿)重庆市某房地产开发新建项目新建项目可行性立项方案.doc(OK版)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....运行期间要有强有力的领导班子,重视技术人才配备,注重工作的人员的培训,不断提高单位的服务和管理水平,确保项目的顺利运营。在项目具体运作过程中,要在项目定位规划设计环境设计建设方案设计项目启动项目运行管理等方面,请专业公司承担上述重要工作,将风险降低到最低点。对于工程风险应通过加强地质水文勘测测量工作,并在设计阶段全面考虑工程风险因素,采取针对性的措施,避免或降低工程风险危害。应要注意加强和各方面的联系和协调,确保与本项目有关的所有配套条件都能落实,以保证项目能够按时实施和运营。第十四章结论和建议结论本项目的建设是适应新时期新形发展,更好地为宁都县城乡群众提供优美舒适居住环境的需要,是加快宁都县城区建设,推进宁都县城市化进程的需要,也是缓解宁都县城镇居民住房紧张的需要,项目的建设是必要的。本项目建设各项经济技术指标合理,还可为宁都县提供就业机会,可以更好的服务于人民群众,具有较强的抗风险能力......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....水利建设项目经济评价规范年水利致使大片农田得不到灌溉,农业产量低,广种薄收,群众生活水平较低,年人均收入元左右,水资源已成为制约当地农业生产发展的主要因素,所以,发展设施农业节水灌溉是当地群众十分迫切的愿望。入,发展设施农业节水灌溉是非常必要的。因受水资和地方政策变化对土地级开发产生影响,经济适用房管理制度还不够十分完善,现阶段在项目运转和操作过程中必然存在许多过去未曾遇到的问题,将带来些政策层面的风险。对此,应尽可能理顺开发与管理资金管理等方面的主体关系,为项目实施奠定坚实的基础,从而化解这方面的风险。风险防范措施制定切实可行的成本控制措施对于拆迁工程建设可采取公开招投标方式选择优秀的拆迁评估建设公司加快前期核准规划设计等前期手续的办理进度加强与相关行政部门的沟通联系,准确把握当地房地产市场的政策导向......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....是可行的,因为从折现指标来看,净现值大于零,内部收益率大于银行同期平均利率。从非折现辅助指标来看,指标也满足投资需求。五项目风险分析该项目属于世纪的朝阳产业,随着我国人口向老龄化迈进,十年以后中国大部分家庭将抚养个老人,子女想为社会更好做贡献,老人们最好的归宿是去养老院。所以从营业角度来看,营业收入只有增加,不可能减少。从成本角度来看,属于老百姓般的生活开支,只要国家经济稳定,不可能有较大的变化,从资金角度来看,本公司自有资金充足,而且将来有稳定的现金收入,所以整体来说,本项目风险小。六财务评价从我国现行经济运行来看,许多企业重视短期利益,不从长远角度来做些长线产品。本企业立足自身的发展情况,本着承担社会责任的历史使命,在追求经济效益的同时,力求与社会效益生态效益实现和谐统。第十六章结论结论我国目前已进入人口老龄化社会,老年人的居住市场在未来十年内将是个充满巨大潜力的市场......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....提高整体系统的智能化和环保性。对该项目方案的选择在确保功能质量的前提下,贯彻勤俭节约的方针,同时注重结合当地的实际情况,力求做到少投入多产出工期短见效快。项目严格按照国家环境保护及劳动保护的有关法律规定,采用先进的设备和顺畅的工艺,提高自动化控制程度,减少手工岗位,注重环境保护和劳动安全卫生。项目总体布局本着合理分区生活方便的原则进行设计。算及资金筹措经济评论总评价三项目概况本项目总占地面积平方米,总建筑面积平方米,楼层主体结构为二层,局部为三层,标准为高标准别墅式,有床位数张。负责开发建设旗子老年公寓项目业主单位为市东胜区老年公寓,属民营企业,经济实力较为雄厚,经营管理老年公寓具有多年经验,具备该项目开发的多种客观优势,该项目建设条件已经形成。项目建设期两年,建筑物内外设计规划及物业管理在旗力求体现地方特色,具有较强的竞争能力和竞争优势。项目建设工程总投资为万元......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....较大风险风险发生的可能性较大,或者发生后造成的损失较大,但造成的损失程度是项目可以承受的。严重风险有两种情况,是风险发生的可能性大,风险造成的损失大,使项目由可行变为不可行二是风险发生后造成的损失严重,但是风险发生的概率很小,采取有效的防范措施,项目仍然可以正常实施。灾难性风险风险发生的可能性很大,旦发生将产生灾难性后果,项目无法承受。风险因素的识别和评估项目的风险因素识别和对风险的评估见下表表。项目风险评估的方法采用简单估计法。表风险因素和风险程度分析表序号风险因素名称风险程度说明灾难性严重较大般市场风险市场需求量存在市场需求变动竞争能力周边有竞争价格项目的敏感性高资源风险工程资源供给技术风险工程方案先进性适用性可靠性可得性工程风险工程地质可以政府和有关部门单位沟通,建议合理安排建设项目,做好各建设项目资金安排计划,确保本项目的建设顺利进行。项目建设的组织者必须是有经验的项目建设管理者......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....努力避免投资决策失误,是强化投资风险管理的中心环节。当前,随着新轮经济增长周期的到来,各行各业投资进入的势头越来越强烈,然而,由于我国投资决策风险机制约束相当较弱,使得投资增长的实际效应与设计预期存在很大的反差,因此,应当在增加投资增长力度的同时,提高投资决策风险管理水平,为此应在项目投资决策阶段进行主要风险特旗祥嘉老年公寓可行性研究报告鄂尔多斯市达拉特旗祥嘉老年公寓可行性研究报告市东胜区老年公寓法定代表人可研编制单位市基本建设咨询投资有限公司二项目编制原则依据及范围编制原则的提出既符合旗经济情况又符合当地居民生活水准而开发建设的。项目充分利用旗树林召镇的经济收入水平的不断提高,居民的生活状况随之不断改善,逐步向消费需求多元化消费结构合理化方向发展。,力求整体协调,统和谐。总体布局充分考虑经济人文及生态环境,利用建筑物的科学布置及周边环境先进设施......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....而且评标的工作量也较大,因此招标的时间长费用高。因此通常大型工程项目的施工采用公开招标方式选择实施单位,尤其是使用世界银行亚洲开发银行等国际金融机构贷款建设的工程项目,都必须按照规定通过国际或国内公开招标的方式选择承包商。邀请招标邀请招标亦称有限竞争性招标,是指业主向预先选择的若干家具备相应资质符合投标条件的单位发出邀请函,将招标工程的情况工作范围和实施条件等做出简要说明,请他们参加投标竞争,被邀请单位同意参加投标后,从招标单位获取招标文件,并按规定要求进行投标报价。邀请投标对象是项目法人对资质信誉技术水平过去承担过类似工程的实践经验管理能力等方面比较了解,信任他有能力完成所委托任务的的基础上,进步综合分析识别拟建项目在建设和运营中潜在的主要风险因素,揭示风险来源,判别风险程度,提出规避风险对策,降低风险损失。风险因素的识别和评估风险等级划分般风险风险发生的可能性不大,或者即使发生,造成的损失较小......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....社会效益广。项目得到了当地政府和各级主管部门的大力支持,各项时,应立即切断电源,然后通报情况进行处理。经常检查线路及电器设备,发现漏电及损坏现象,必须立即修理。输配水管道的管理与维护管道在运行过程中定要加强照片等。项目单位对资金申请报告内容和附属文件真实性负责的声明。项目已开工建设的,与设计监理施工等单位签订的合同。其他与项目建设有关的证明材料。项目名称果蔬罐头加工项目项目承担单位建设性质扩建法定代表人新增甜玉米梨罐头生产线各条,购置生产设备台套。投资估算及资金筹措本项目投资估算总额为万元,其中建设投资万元,建设期贷款利息万元,流动资金万元。项目单位概况果品有限公司是湖北省林业产业化龙头重点企业,是全省家重点扶持龙头企业之。独资筹建的罐头食品加工项目于年月日正式投产,公司拥有高效的企业员工和过硬的质量管理体系。以芦笋黄桃甜玉米砂梨为原料的三条生产线。年生产各类罐头食品集资等方式分别核算避免纠纷。定期征收水费......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....该项目符合国家产业政策,属于国家鼓励发展和投资的行业,符合旗的经济发展战略。项目具有显著的社会效益,同时享受国家有关税费优惠政策及财政补贴,社会发展环境宽松,风险系数较低。项目总投资万元,年实现收入万元,投资回收期年,财务内部收益率,投资报酬率,均在同行业处于较好水平,经济效益良好。二建议转变观念问题老年人比年轻人更需要朋友,更乐于交流。由于子女工作繁忙,陪伴老人的时间越来越少,老人的精神会寂寞,身体出现了毛病不能长期细心照料,如果没有个良好的生活环境,儿女也很内疚,所以要通过宣传教育,让人们对老年公寓有个全新的认识和转变,把老年人送入公寓并不是人情淡泊的种现象。突发事件应急处理问题项目建成运营后应加强管理,制定各项规章制度,强化有关方面的沟通,使入住老人生活更为美满。应解决好老年人的意外伤害风险问题,老年人属于高发意外伤害和死亡率较高的人群,旦产生纠纷,诉讼和调解对公寓都将带来人力和物力上的损失......”

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