地貌，依托本地区的历史文化渊源，根据地形及功能分区，利用现有条件，因地制宜地有机组织建筑空间布局，使建筑与绿化环境自然地融合在起，创造人文与自然和谐体的办公环境。

坚持可持续开发的思想，次规划滚动发展，将本项目建筑的工程建设变为城市发展进步的积极要素。

建筑造型上突出时代感，着重表现历史与现代的结合。

形体组合上体现历史文化及地方特色，使建筑个性鲜明，富有超前意识。

具体结合本工程的特殊性，集资建房的单套建筑面积，根据经济适用住房管理办法中的相关规定控制在平方米以内的经济性户型。

建筑设计住宅按功能分区布置，联系便捷建筑层次感强，交通流线明晰住宅和商用及附属设施自成体，维护人员控制统。

住宅楼为栋层住宅建筑楼栋层住宅建筑楼均为框剪结构，其中楼带层商用裙楼，以上各层为住宅。

位于小区西南角的会所为层框架结构。

住宅户型方案设计以经济适用的小二居为主，单套面积控制在平方米以内。

建筑外观以经济的外墙涂料为主。

配套工程包括给水排水采暖电气消防工程。

其中采暖方式采用天然气壁挂炉地板采暖。

结构设计执行规范建筑结构荷载规范混凝土结构设计规范建筑地基基础设计规范建筑工程抗震设计规范结构型式根据建筑功能要求，工程采用框剪结构。

基础型式根据结构型式，结合场址工程地质状况，住宅楼建筑物基础采用条形基础。

给排水及消防执行规范建筑给水排水设计规范建筑设计防火规范修订本室外给水设计规范修订本室外排水设计规范修订本给水项目给水水源由市政供给，院区内供水干管直径为，生活给水管道采用给水聚丙烯管。

排水雨水通过雨水管收集直接排至院内雨水总管网，生活污水经化粪池沉淀处理后排入院内污水处理总管网，然后由院雨水及污水总管网直接排入市政雨水和排污管网。

消防项目消防系统采用与生活用水系统合并使用的消防给水系统，室外消防用水量为，室外消防给水管道与市政管道连接成环状，消防给水管道采用给水铸铁管，胶圈接口。

室外消防用水由市政消火栓供给。

供配电执行规范民用建筑电气设计规范供配电系统设计规范建筑设计防火规范修订本低压配电设计规范电源电源由公司自有的变电站引至小区内配电室，再由配电室引至各楼内配电室。

进户导线采用型铠装电力电缆地下直埋引至室内配电间，电压为。

线路本工程室内配电线路采用暗敷，配电干线采用型电力电缆沿电缆井内电缆桥架敷设及型铜芯电线穿钢管保护地下暗敷引进各照明配电箱，各照明分支线路导线采用型塑料铜芯线穿钢管暗敷。

负荷等级根据负荷性质和对供电可靠性要求的程度，建筑内的消防用电系统用电为二级负荷，其余均为三级负荷。

照明本工程照明均采用节能灯。

在疏散楼梯间公共出入口等处设置疏散指示灯安全出口标志灯。

防雷及接地建筑物屋顶设避雷带以防直击雷，引下线利用柱内二根主筋，要求由下至上，牢固焊接，避雷接地利用基础内所有金属构件，要求金属构件焊成体，以形成个封闭的金属网。

电力装置室外接地采用扁钢，埋深，欧姆引入室内的接地线采用圆钢引进电缆井及层各照明配电箱。

报警设备室外接地装置采用扁钢，埋深，欧姆，引入室内的接地线采用铜芯电线穿管保护，地下暗敷引入报警控制屏。

消防疏散指示标志采用蓄电池作为备用电源。

疏散指示灯的照度不低于。

第六章节能分析专篇设计依据节能设计依据中华人民共和国节约能源法中华人民共和国清洁生产促进法关于印发节能减排综合性工作方案的通知国发号节能中长期专项规划发改环资号中国节能技术政策大纲国家发改委科技部年月国家鼓励发展的资源节约综合利用环境保护技术国家发改委年号设备及管道保温保冷设计导则评价企业合理用电技术导则评价企业合理用热技术导则节电措施经济效益计算与评价中小型三项异步电动机能效限定值及节能评价值三项配电变压器能效限定值及节能评价值采暖通风与空气调节设计规范节能措施经济效益计算与评价建筑照明设计标准河北省节约能源条例河北省发展和改革委员会关于印发河北省节约能源“十五”专项规划的通知冀发改环资号关于转发的通知冀发改投资号河北省用水定额试行冀水资号节能节水原则认真贯彻国家产业政策和行业节能设计规范，严格执行节能技术规定，努力做到合理使用资源。

积极采用先进的节能新材料新工艺新技术。

严禁采用国家或行业主管部门已淘汰的落后的工艺和设备。

项目节能背景分析能源是人类社会赖以生存的物质基础，是经济和社会发展的重要资源。

世界各国把能源安全作为发展战略的重中之重，并把提高能效和节能作为经济和社会生活的重大措施。

我国能源资源相对不足，人均拥有量远低于世界平均水平。

随着经济规模的扩大，能源需求呈持续快速增长，供需矛盾日益突出。

能源将是我国当前和今后相当长时期内制约经济和社会发展的瓶颈，关系到我国经济社会发展目标的实现。

节能是项长期的战略任务，是当前的紧迫任务，是我国的基本国策。

因此，现在及可预见的未来，节能，将始终伴随该项目路同行。

节能是我国经济和社会发展的项长远战略方针，也是项当前极为紧迫的任务。

目前，我国已成为世界第二大能源生产国和第二能源消费国。

特别是近两年来，在国民经济快速增长的拉动下，我国能源需求增长较快，能源紧张业已成为制约经济持续稳定发展的重要问题。

我省由于高耗能产业比重偏大，致使能源消耗增长过快，能源自给率不断降低，对外依存度加大，单位国内生产总值综合耗能工业企业单位产品综合耗能建筑业单位建筑面积采暖能耗等指标高位运行。

年全省能耗总量比年增加，高于增幅个百分点，单位耗能工业增加值能耗为和吨标准煤，分别高于全国和吨标准煤。

为进步推动全社会开展节能降耗，缓解能源瓶颈制约，建设节能型社会，促进经济社会可持续性发展，实现全面建设小康社会的宏伟目标，国家和省相继出台了多项节能政策法规河北省人民政府关于加强节能工作的决定也提出“十五”期末万元能耗下降到吨标准煤，比“十五”期末总体节能降低左右，工业节能达到以上。

初步建立起与社会主义市场经济相适应的比较完善的节能法规和标准体系政策保障体系技术支撑体系和监督管理体系，形成政府引导下市场主体自觉节能的新机制。

本项目能源指标的确定此项目立足于建筑行业满足房屋使用者需求，在建筑行业领域中与其他兄弟单位共同发展壮大。

围绕国家建设新型道路的需要，提供安全舒适资源节约环境影响小的居住场所。

项目建设地位于市运输总公司八公司院内。

北邻为三丰东路，南邻址舫头村耕地，东邻保定建业集团有限公司，西邻龙凤俱乐部。

水，电路等基础配套设施完备，通讯发达，无线网络发展迅速，信号覆盖率，通讯快捷方便。

电力供给供应充足，项目用电可确保供应。

小区给水由小区内市政供给，可满足居住正常用水。

单位能耗到“十五”降低，单位能耗年均降低。

这是按照节约能源法和年月日实施的河北省节约能源条例及国家相关文件要求，建设节约型社会确定的节能目标。

项目能源消耗种类及数量分析能耗种类和数量本项目主要能耗种类电力生活用电水生活用水天然气生活及采暖用天然气二能耗用量项目建设地位于三丰路南侧，水电暖等基础配套设施完备，通讯发达，无线网络发展迅速，信号覆盖率，通讯快捷方便。

用电量本项目有配电条件即可完全满足小区需要。

电力供给供应充足，项目用电可确保供应。

该小区居住户数为户，全年估算耗电万度。

用水量本项目年用水量万立方米。

给水系统均市政供给，可满足项目建设用水以及小区建成后的生产生活用水。

第章总论项目名称小区建设单位运输总公司八公司法人代表项目建设性质小区建设项目是运输总公司八公司为解决职工住房问题而集资新建的工程。

资金全部来自该公司干部职工自愿集资。

项目选址市运输总公司八公司院内。

北邻为三丰东路，南邻址舫头村耕地，东邻保定建业集团有限公司，西邻龙凤俱乐部。

建设规模及结构小区占地万平方米，小区拟建栋层住宅建筑楼栋层住宅建筑楼及层小区配套会所座，其中楼带层商用裙楼。

居住户数户，居住人数人。

住宅楼为框剪结构，层小区配套会所为框架结构。

小区建筑总面积平方米，其中住宅面积平方米，商用面积平方米，会所面积，绿化面积平方米。

投资规模项目总投资万元人民币。

资金筹措职工全额集资建房。

建设期限本项目建设期从前期准备立项，而后进入项目准备阶段项目施工阶段项目竣工验收阶段。

预计项目工期为年核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传！月年月，总工期为个月，其中建设工期为个月。

建设单位概况运输总既要尽可能满足低收入家庭基本居住需要，又要与财政的承受能力相适应，与社会保障整体水平相协调。

年月日，首次以省政府名义召开的全省城市住房工作会议上，修订印发的河北省人民政府关于完善和落实城市住房保障