的农副产品真正成为长三角和珠三角人民餐桌上道道美味佳肴，使的地域经济通过多种渠道融入长三角经济圈，带动农业产业链的迅速发展。

市唯的大菜篮子周谷堆批发市场的迁入义兴，将会在批发和零售两个环节上带来旺盛的人气，与家禽加工批发市场形成互补型地块整治后呈二纵三横平面结构，交通便利基础设施完善具有很高的商贸与居住价值。

项目投资规模约为万元建设主街道条米，宽度米街道两侧设置给排水管道，路灯及住户用电电源点云县爱华镇草皮街山脚小商品批发市场项目建设于爱华镇天丰农贸市场上游侧的新开发区土地征用拟申请政府有偿划拨云县爱华镇农地，面积约亩。

针对爱华镇建设发展的需要。

多为茅草屋，夏天漏雨，冬天冷风入屋，居住条件和商业条件亟待改善现有农贸市场区面积小十分拥挤周边固定居住人群多，要推动当地经济及满足人们需要就必须进行扩建。

可行性由于草皮街山脚处于人流稠密地段，原来规划建设的农贸市场已经满足不了现实商业人口贸易与经济发展的需要。

交通方便二目标客户解读主力客群私营业主年龄段在岁，家庭组成以人为主经营娱乐餐饮服装等服务行业，文化程度普遍中等偏低，但经济实力较强，非常认可地段的价值有持续的空间郊区客群随着城市的扩张，有大量的周边乡镇的居民涌入县城，如东江乡汶龙镇临江乡杨村镇等乡镇居民，以及外来打工族，这些群体不容忽视。

年轻族年龄段在之间，即将建立小家庭，需套商品房成就婚事。

本案在城中央所带来的地位是全龙南目前可打造的学校实验中学小学医院妇幼保健院应俱全。

交通便利沿金水大道向西可到老城区，仅分钟车程，向西可达国道，向南可达新世界龙翔广场体育公园等。

距政府行政服务中心仅分钟车程，未来将更加通畅。

受市投资优惠政策。

项目实施进度项目实施进度表时间年内容年季度季度季度季度季度季度季度季度季度年年可行性报告审批落实资金初步设计及审批施工图纸设计房屋动迁土建工程地面硬化市场装修市场招租试营业投资环境市投资优惠政策规定投资在万元以上的商贸流通型企业，经营期在年以上的，按国家规定缴纳的企业所得税，自正式经营年内由财政部门全额奖励给企业，第三年至第五年由财政部门奖励给企业境外客商投资企业暂不征城市维护建设税，年内所缴房地产税和车船牌照使用税，视企业经营情况由财政予以返还商业土地使用经济的发展，市做为商品的集散地，远远不能满足经济发展的需要。

项目情况项目背景市地处省正北方，座落在省会哈尔滨西部工业中心齐齐哈尔，北部对俄最大口岸黑河各约公里距离中心点上，滨北齐北北黑三条铁路以及黑大碾北绥北鹤嫩等公路在此交汇，经济区辐射十多个市县场，素有南通省会北连边疆东靠林海西按粮仓的地缘优势和交通优势，是省确定的区域性中心城市。

中央商务区的建设应按照超前规划分步实施逐步完善的工作思路，超前配置商业设施。

高起点高标准建设区域内联发大厦国际金融大厦等商贸服务设施。

加大商业项目的招商和建设力度，逐步引进国际品牌专卖店，以及国内外著名品牌旗舰店，发展新的专业特色街区和国内外著名品牌汇聚区，使红谷滩新区成为国际时尚精品品牌汇集区独具魅力的文化娱乐集聚区。

的区域辐射力和集聚力。

三规划导向市级商业中心老城区市级商业中心老城区市级商业中心是以八广场为中心，以中山路胜利路为商业主干道向周边辐射形成的商圈。

老城区市级商业中心经过快速发展，目前已是商家林立。

历年极端最低气温为，历年极端最高气温为，年均气温历年平均降水量为毫米，年平均无霜期天，年平均相对湿度为，年平均蒸发量为毫米，年平均日照时数为小时。

水文条件县位于淮河流域中游，二三级支流范围里，隶属于华北平原南部的淮北平原中部。

县水资源总量包括地表水和地下水两部分，全县多年平均地下水资源总量为亿立方米年，地表水和地下济水平优劣的项重要的元素。

三解决现有存量商业的空置，发挥物业的商业价值和社会意义消化现有存量空置物业是项重要的举措。

目前看，镇工业品批发市场的存量空置商业总体量偏大，埋没了其应有的商业价值。

本项目进行商贸城的整体开发