1、以下这些语句存在若干问题，包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....商品房以均价元销售商业网点以元销售地下停车位按万元个进行销售项目销售收入与经营税金及附加测算销售收入与经营税金及附加估算表序号项目合计销售收入商品房商业网点地下停车位经营税金及附加营业税城市维护建设税教育费附加交易税﹡备注以上按月份进行分期。项目利润测算序号项目金额万元销售收入总成本费用经营税金及附加利润总额所得税税后利润税前投资利润率，税后投资利润率，五现金流量分析全部投资财务现金流量表序号项目合计现金流入销售收入现金流出开发建设投资经营税金及附加所得税净现金流量累计净现金流量﹡备注以上按三个月为季度进行分期。财务净现值基准收益率的大小取决于银行利率的高低项目经营的风险程度以及经营的目标和要求等。般趋于选取捎大于银行同期贷款利率做为基准收益率。本项目贷款利率按计算，则季度贷款利率为左右，故基准收益率可取......”。

2、以下这些语句存在多处问题，具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....米之遥即为沈阳火车站，气运火车运输通达省内及全国各地，南二马路民主路上更是大小中巴穿梭往来，四通八达，方便迅捷。成熟完善的社区配套太原商业街新世界商场联营公司中兴大厦时尚地下广场中华路商业街及即将建设的由大连万达集团投资兴建的沈城首家大型商业广场，为本地段造出兴叹的人气和浓郁的商业氛围。南京小铁路五小东北育才中学铁路实验中学中学中学，均属于省市重点学府，使本项目依偎学区，亲子无限。医大附属医院二二医院和平区中心医院保证了本地业主寻医问药，为生活提供有效保障。商贸饭店新世界酒店金都饭店金杯大厦上海梅陇镇酒家杭帮菜麦当劳肯德基及都市快车等各种风味餐厅使本项目所在地成为沈城餐饮美食的绝佳处所。中华剧场东北电影院市文化宫保龄宫市游泳馆中山公园及正在建设中的沈城第家也是最大的家大众体育休闲健身广场，皆为沈城娱乐休闲健身之首选......”。

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题，包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅，以及内容阐述不够详尽和全面——“.....通过对本项目土地位置人文景观商业概念学府概念太原街改造户型设计中庭广场人车分流等卖点的提示与浓缩和推广，使物业价值提升。四项目的威胁点分析主要来自周边的竞争楼盘的潜在威胁。政府改造速度及力度的把控与实施，同样关系着本区域未来的发展。经济分析篇项目建设总投资分析开发成本土地费用编号项目名称金额万元备注土地出让金征地折迁安置补偿金陆军侦察局沈空司令部沈阳铁路局市房产局直属房产残值费现地动迁补偿费每户万元计算，共户。合计前期工程费编号项目名称金额万元备注土地勘测规划设计费三通平按总占地面积元平方米计算。合计基础设施建设费编号项目名称金额万元备注基础设施建设费按规划地上建筑面积元平方米计算合计建筑安装工程费编号项目名称金额万元备注建筑安装工程费按规划总建筑面积元计算电梯共部电梯......”。

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵，包括语法错误、标点符号使用不规范，句子结构不够顺畅，以及信息传达不充分，需要综合性的修订与完善——“.....使人们购物休闲或漫步时，尤如在林荫道上散步样舒适和惬意。此次万达集团进军太原街也正是看中太原街地区对沈阳人来说与北京的王府井上海的南京路美国的曼哈顿巴黎的香榭丽舍样是个城市商业的标志。是向外地人引以炫耀的骄傲所在。而万达以此项目为沈阳引进了沃尔玛太平洋百货等居世界强的多家国际知名品牌店的开业也会带动项目周边商铺的价值。而这切最大的受益者无疑是本项目。政府及大型企业集团斥巨资改造太原街，既完善沈阳的商业功能也提高了太原街地区的片区价值。从而大大增加太原街的人气与商气。而本项目也因此面受益非浅，在商业价值获得大幅提升的同时也因太原街大型商业广场的产生，衍生了相当部分有强烈安家欲望的中高收入的白领或外来的年青资本家及大量的流动人口，从而使本项目的潜在消费群体扩容，销售前景看好。因此，价值有望获得提升。营销策划水平是决定项目价值实现程度的重要因素......”。

5、以下这些语句存在多种问题，包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅，以及信息传达不够完整详尽——“.....以下为项目实施初步计划安排。项目实施进度初步计划表拆迁三通平开挖基槽基础施工结构施工水电安装装修施工电梯安装基础设施配套建设样板房装修﹡备注以上按月份进行分期。项目投资计划与资金筹措安排投资计划与资金筹措表序号项目合计项目总投资开发建设投资贷款利息资金筹措资本金借贷资金含利息预售收入﹡备注以上按三个月为季度进行分期。三项目资金回收计划项目资金回收预计需要个月，以下为项目的资金回收预期进度。资金回收预期进度表合计商品房比例面积商业网点比例面积车位个﹡备注以上按月份进行分期。四项目销售收入及利润的测算价格策略根据竞争楼盘分析和本项目的自身特点，本项目商品房的销售价格定位于元元具有较强的竞争力，总体价格策略考虑以低开高走的方式入市。依据稳健性原则，本报告初步将该项目的具体销售价格定位于下......”。

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进，具体而言：标点符号运用不当，句子结构条理性不足导致流畅度欠佳，存在语法误用情况，且在内容表述上缺乏完整性。——“.....对地域内经营品种及经营环境有偏见。原周边地域居住状况较差，居民素质相应不高，影响了地域发展速度。周围环境因素车辆站点集中，本外地流动人口量大，人员素质混杂。道路状况较差，路面较窄，损坏严重，且人车共行。历史因素历史遗留的脏乱吵环境印象较难改变。区域内外来人口较多，不利于区域的规范化发展。三项目的机会点分析以陈政高为首的新届市政府领导为沈阳带来了经营城市的新概念，限将城市建设做为项重要的资产予以经营，在改善城市环境提升城市档次的同时，通过政府政策上的优惠，吸引更多的外资进入沈阳，建造沈阳，进而改善就业环境，提高居民居住水准。此举从整体上提高城市价值。也使本项目所在地的片区价值得到相应提升。继沈阳市及和平区政府投资改造太原街地区后不久，大连万达集团又准备斥资亿，在太原街打造沈阳首家大型商业广场......”。

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题，需改进——“.....因而，本项目敏感性分析主要针对全部投资的评价指标财务内部收益率，分别计算售价建筑安装工程成本上下波动时对财务评价指标的影响程度。计算结果见下表敏感性因素分析表变动幅度销售单价建安工程费变动幅度销售单价建安工程费从以上分析结果可以看出，售价相对建筑安装工程费的敏感程度大，但财务内部收益率均大于基准收益率。限初步确定为年。编号项目名称金额万元备注财务费用合计销售费用编号项目名称金额万元备注销售费用按销售收入计算合计项目开发费用为以上三项之和，共计为万元......”。

8、以下文段存在较多缺陷，具体而言：语法误用情况较多，标点符号使用不规范，影响文本断句理解；句子结构与表达缺乏流畅性，阅读体验受影响——“.....六不确定性分析盈亏平衡分析个三项目片区市场分析项目片区环境分析本案所在区域是沈阳市传统商业黄金地段的中心，也是沈阳市许多历史名店的原址及沈阳市首批个体工商业主的诞生地，同时，也是沈阳市的市中心所在地，经济发达。本地块与中山广场市总工会市公安局等在同街道轴线上，而这轴线又恰恰恰是沈阳著名的景观路南京街，集旅游购物娱乐为体。交通线路发达，且与沈阳地铁号线相邻地铁号线将在沈阳站南京街设置站点，也使本区域成为不可多得的地铁处女地。外来企业外来人口相对较多，为房地产业的发展提供了不可多得的商机。商住需求旺盛，尤其以小面积商住两用房，更为市场青眯太原街老区域改造已成定局。判断本案完全具备了作为城市中心所必需的的经济交通人口投资等组成要素，而其产品形态必须与区域特征相吻合，才有可能实现市场及利润的最大化......”。

9、以下这些语句存在多方面瑕疵，具体表现在：语法结构错误频现，标点符号运用失当，句子表达欠流畅，以及信息阐述不够周全，影响了整体的可读性和准确性——“.....共计为万元。二开发费用管理费用编号项目名称金额万元备注管理费用按开发成本的计算合计财务费用贷款额初步按开发成本的计算，约万元。贷款利率按计算。为简化计算，对项目财务测算影响不大的前提下，贷款利息初步按单利计算。贷款期固定成本本项目固定成本由以下相关成本组成土地费用万元前期工程费万元基础设施建设费万元财务费用万元固定成本合计万元变动成本变动成本总成本固定成本万元项目盈亏平衡点固定成本销售收入变动成本，﹡备注此处销售收入扣除车位销售所得共计万元。由此可见，项目自身抗风险能力较强。二敏感性分析影响本项目财务效益的主要不确定因素为开发成本和售价水平......”。