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doc (定稿)常州御水华庭(勤业路北侧地块)开发项目可行性论证送审报告(完整版) ㊣ 精品文档 值得下载

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《(定稿)常州御水华庭(勤业路北侧地块)开发项目可行性论证送审报告(完整版)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....五星路临地块半幅道路北侧三堡街沿京杭运河公共绿地地块南侧劳动西路和地块东侧勤业北路号地块南侧劳动西路和地块沿劳动西路和勤业北路公共绿地由建设单位负责拆迁详见拆迁范围图,需拆迁道路绿化用地暂划归地块建设单位,拆迁完后无偿返还政府,道路绿化工程由政府负责实施地块建设单位负责出资。地块西侧米规划道路由建设单位负责实施。项目规划公建符合公建配套要求。户型根据项目控规要求万平方米,供需落差逐步形成。目前本区域在售项目在售面积中剩下余量约为万平方米左右,此外上述在售项目尚有万平方米案量尚未推出,再加上年内尚有些新项目即将推出......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....其中第产业增加值亿元,增长第二产业增加值亿元,增长第三产业增加值亿元,增长。三次产业增加值结构由上年∶∶调整为∶∶。按常住人口计算,人均地区生产总值达到元,按现行汇率折算为美元。在国民经济快速发展同时,地方财力显著增强。年全市财政总收入亿元,比上年增长,其中地方般预算收入突破百亿元,达到亿元,增长。般预算财政支出亿元,比上年增长......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....常州境内河道纵横交织,湖塘星罗棋布。著名有泊洮湖长荡湖滆湖太湖三大天然湖泊,并有沙河天目湖大溪两大人工水库,贯通全境京杭大运河更是支流密布,脉脉相连,形成江河相通,三湖相连水系网络。气候气象常州地处中纬度,离海较近,属北亚热带季风性湿润气候区,气候温和湿润,年平均气温雨量丰沛,年降水总量毫米日照充足,年日照时间小时无霜期长,年无霜期天常年主导风向为东南风,春夏秋冬,四季分明。区域经济年,全市实现地区生产总值亿元第章项目申报单位情况企业名称常州城置置业有限公司企业类型有限责任公司台港澳法人独资法定代表人彭庆邦注册资本万美元企业地址常州市勤业路号成立时间年月日经营范围从事房地产开发建设出租出售转让及配套建筑装潢。凡涉及国家专向规定,取得专向许可手续后经营......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....以保证项目顺利实施,并达到预期目。拆迁工作要尽量做到以下几点要深入宣传发动,让广大群众理解支持拆迁二要全面落实政策,做到公平公正公开三要妥善处理矛盾,切实帮助群众解决实际困难四要依法规范操作,让该地块拆迁成为法治公正典范。该项目次规划,土地次到位。建议公司请设计院按规划要求做好图纸设计在施工过程中请监理公司做好监督管理工作,确保工程质量与竣工销售进程,使其早日发挥功效。。。之间,北倚长江天堑,南与安徽省交界,东濒太湖与无锡市相连,西与南京镇江两市接壤。拟建项目建设地点在常州市中心城区,本项目位于三堡街南侧勤业北路西侧。自然状况地形地质地貌常州地貌类型属高沙平原,山丘平圩兼有。南为天目山余脉,西为茅山山脉,北为宁镇山脉尾部,中部和东部为宽广平原圩区。境内地势西南略高,东北略低......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....环境空气质量需满足环境空气质量标准中相关规定环境噪声满足城市区域环境噪声标准区汽车库位建设使用管理补充规定通知本项目规划汽车车位个造价含分摊土地规费等不计入房价,作为营业性车位可销售人防及地面车位除外。其它公建配套小区公建配套主要为居委会用房物业管理用房地下汽车库和自行车库等......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....建筑施工和设备安装单位必须具有级施工总承包资质或机电设备安装专业承包级资质。重要材料厂商必须具有相应生产许可证。第十四章项目申请结论依据苏政发号文要求,通过对本项目申报单位情况拟建项目情况建设用地与相关规划资源利用与能源耗用环境保护等分析后,得出以下结论本项目建设符合国家有关法律法规要求本项目建设符合区域规划和土地利用规划,符合当地政府对竞得土地相关特别规定。本项目建设顺应地区快速发展市场需求,因地制宜,合理开发并有效利用资源。本项目建设对周边生态环境和自然文化遗产不产生不利影响,有益于推进城市现代化建设,美化区域环境。本项目具有较好经济利益和显著社会利益。综上所述,本项目规模适当布局合理符合相关要求......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....同时,施工单位必须根据常环号常建号规定,向环保局申报,接受环保局对建筑施工噪声现场管理。建筑垃圾措施建筑过程中产生建筑生活垃圾由建筑施工单位负责及时清运,并交环卫部门特种垃圾管理站统处理,对周围环境居民生活无直接影响。严禁随意焚烧堆放丢弃或向河道倾倒,同时建筑垃圾在运输过程中加以覆盖,防止沿途撒落。污水措施污水排放参见污水综合排放标准等有关规定。建设期产生污水必须经沉淀后,方可排人附近下水道,不得直接排放。营运期实行雨污分流,污水接入城市污水管网,进污水处理厂集中处理雨水经收集后直接排入附近雨水管道,就近排入运河。垃圾措施垃圾收集后定点推放,交环卫部门统处理,对周围环境无直接影响。竣工验收本项目改造建成后,必须环保部门验收合格,方可投入正式使用......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....在给项目定位之前,须对地块进行分析。分析优势位于市中心人口密集集中居住区域有勤业新村等老小区,容易获得大量区域客户。周边配套齐全,医院幼儿园小学菜场大卖场等生活配套应俱全。区域交通线路发达。地块紧靠勤业路,周边商业氛围较浓郁。为项目中商业部分营造良好环境。劣势周边道路拥堵,将来会影响小区居民出行。拥有私车消费阶层会因为交通因素而放弃到这里逛街购物。地块处于闹市区,将来具有定噪音污染和对居住生活干扰。地块内拆迁量大,增加了项目成本和项目实施难度。机会高架路龙江路建成后南北贯通,将进步提升区域交通条件。区域劳动西路区域将成为常州城市商业中心。威胁市中心有相似类型项目形成很大竞争力与市场压力。国家对房地产业宏观调控。其他不确定因素......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....初级职称人。开发资质正在办理之中。核准通过,归档资料。未经允许,请勿外传,第二章拟建项目情况项目建设用地地块位置本项目位于三堡街南侧勤业北路西侧。四至东勤业北路南勤业路西五星路北三堡街。基地现状偿办法营业房按营业房评估价倍自营住改非部分营业房,具有合法产权建筑规划许可证及年前建造,并经水垃圾等。建筑粉尘措施建筑施工过程和建筑材料运输过程均有尘土飞扬,建筑施工单位必须严格按照环境空气质量标准见下表,加强施工现场管理,落实防尘措施,文明施工,对建筑材料加以覆盖并经常对施工现场洒水抑尘,减少尘土飞扬。标准号污染物标准值日平均㎎环境空气质量标准建筑施工噪声措施根据建筑施工场界噪声限值,施工场界最高噪声限值为,夜间不超过。如有特殊情况,需夜间施工,在不影响周围居民正常生活学习前提下......”

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