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doc (立项阶段)城区土地储备项目投资立项评估报告(提交材料) ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:48 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-25 05:59

《(立项阶段)城区土地储备项目投资立项评估报告(提交材料)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....仍然难以维持现有生活水平,从而产生对城市化抵触情绪,定程度上阻碍了城市化建设。征地补偿分配和土地收益分配问题部分省市按照当地土地管理条例征偿和被征地农民基本生活保障试点办法等规定,初步建立了被征地农民基本生活保障基金制度,即把大部分土地补偿费和全部安置补助费均划入同级财政在银行设立被征地农民基本生活保障基金财政专户,剩余土地补偿费由农村集体经济组织用于公益性设成为全市政治文化商贸中心区。本项目就是在这样环境背景下提出建设。项目建设必要性加快城市建设......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....用地政策和方式在实际中存在问题用地合理规划问题由于缺乏对城市化建设科学认识,长期缺乏统合理科学用地规划,而供地和征地政策双轨制,又在征地和供地之间制造了个利益空间,客观上形成了土地征占越多财政利益越大激励机制,结果造成多征多占土地现象急剧上升,城市大量向外扩张和重复建设大型园区圈地现象日益增多,导致了大量土地闲置,大大降低了农村土地利用率。征地补偿范围和标准问题第,在征地补偿范围上,我国土地管理法中明确规定了土地征用补偿标准......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....要为社会公益事业和社会基础设施建设提供良好土地利用保障。公共目对土地利用要求突出体现在耕地利用与保护生态环境建设与保护以及体现区域整体利益公共基础设施建设等方面,而这些是以追求利润最大化为目标市场机制和在这机制支配下个别土地利用行为所不能做到,必须由代表社会公共利益土地利用规划和城市规划加以控制。但城市土地开发散乱差状况长期困扰着城市规划建设和管理,旧城改造中也会造成许多盲点和难点,影响城市形象和面貌......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....城市建设用地需求非常旺盛,土地供求矛盾日益突出,但同时城市中存在大量存量土地和低利用度土地。通过土地储备制度实施,能够真正实现统规划统配套统开发统建设统管理,激活了存量土地利用价值,提高了城市土地资源配置效率。同时,些环境较差规划条件不理想以及闲置土地通过储备重新利用,较好地实现了土地再开发和再利用。土地储备对实现分配公平作用土地利用分配公平目标是指社会各阶层各部门各成员在土地利用中能获得公平对待。但要确定个统公平标准是很难,也几乎是不可能......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....因此,通过土地储备实现政府对土地级市场调控,提高城市土地资源配置效率,有利于推进与区域产业化经济发展水平相互协调城市化建设,有利于区域可持续发展实现。城市化建设中土地利用依据分析我国土地管理法明确规定,城市市区土地属于国家所有城市郊区土地除由法律规定属于国家所有以外,属于农民集体所有国家为了公共利益需要,可以依照法律规定对土地实行征用。任何单位和个人进行建设需要使用土地,必须依法申请使用国有土地......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....第二在征地补偿标准上,按照目前国家及各省市有关规定,征用耕地土地补偿费,根据地类不同最高为该耕地被征用前三年平均年产值十二倍。征用耕地安置补助费,按照需要安置农业人口数计算。需要安置农业人口数,按照被征用耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地数量计算,并规定了安置补偿费最低标准。应该说,这种补偿标准在原来基础上有所提高,但仍存在定不足。它难以正确体现地块区位差异及各地经济发展水平......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....即指在市场竞争中让大家处于同条起跑线上,全都按照自己能力与努力程度来进行竞争,尽管竞争结果有差异,但出发点相同,这就可以理解为公平了。通过土地储备体系建立,政府掌握了城市土地统收购权和垄断供应权,对于各种经营性用地在个公平公开公正城市土地市场中通过招标拍卖等方式有偿出让土地使用权,分不同区位条件和地段优劣向使用者收取土地使用费,从而使土地使用者在经济活动中站在了同起跑线上,这实质上是土地分配在价值取向上机会均等......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....或者乡镇村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有土地除外农民集体所有土地使用权不得出让转让或出租用于非农建设。以上法律规定表明,在当前用地政策规范中,集体土地是不能直接进入市场流转。因此,在城市化过程中,城市有限土地难以满足需求情况下,城市建设用地包括居住用地公共设施用地工业用地交通用地绿化用地等必须首先通过政府征用,变集体土地为国有土地后......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....土地资源配置管理,即通过土地征用划拨和市场手段将土地资源配置到各个土地使用者手中。但在在企业自行招商和存量土地分散进人市场情况下,个体追求是个别土地利用效用最大化并非整体效用最大化,因此,要实现上地利用配置职能,首先政府必须掌握土地供应源头。土地储备制度实施,使分散土地重新集中在政府手中,为其进行资源配置和规划实施提供保证。在土地储备体系运作过程中,由于实行规划优先政策,加上集中统前期开发和土地整理,使土地利用有关政策和要求得到切实贯彻落实......”

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