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doc 长安路西侧海兴路北侧地块项目可行性研究报告 ㊣ 精品文档 值得下载

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《长安路西侧海兴路北侧地块项目可行性研究报告》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....西北邻苏州,东南通宁波。海盐置 县于秦,历史悠久,素有鱼米之乡丝绸之府礼仪之邦旅游之 地著称。年被国务院列入沿海经济开放区,下辖武原澉浦 秦山等个乡镇。全县陆地面积平方公里,江口海湾面积 平方公里,总人口近万。县境处于太湖为中心的碟形盆地边缘, 地势从东南向西北倾斜,以平原为主,南部为平原低丘区,西部是平 原水网区,东部属平原海涂区。杭嘉湖南排工程长山闸南台头闸建 于境内。海盐地处北亚热带南缘,四季分明,日照充足,气候温和湿 润,是典型的东亚季风气候。 改革开放以来,海盐经济社会事业蓬勃发展。年,全县国 民经济继续保持较快增长,全年实现生产总值亿元,按可比价 格计算,比上年增长扣除核电工业和核电建筑业,全县实现生 产总值亿元,比上年增长。其中第产业实现增加值 亿元,增长,第二产业实现增加值亿元,增长, 其中工业增加值亿元,增长......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“..... 商品房新开工面积达到万平方米,比年下半年减少 万平方米,下降。其中住宅开工面积万平方 米,比年下半年减少万平方米,下降。 商品房施工面积由于去年新开工面积规模较大,结转到今年的施 工面积数量较多。上半年达到万平方米,比年下半 年增加万平方米,增长了其中住宅增加 万平方米,增加。 万 平方米和万平方米,分别比年下半年下降和 。 商品住房价格稳中微扬,涨幅逐季回落。今年季度住宅均价元,较去年四季度上涨,二季度住宅均价为元平方米, 比上季上涨,房价处于全省中游。 二手房源充裕。据房产超市统计,市民登记要求转让和出租的房 源有八千套左右,选择余地较大,楼盘成交约减少二成。价格和 去年下半年相比也有回落。二手房源增加与宏观调控措施出台直 接有关,手房销售不旺,直接影响了二手房市场,原先准备进 行投资或投机购房的市民纷纷释放原来订购的住房......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“..... 建筑形式采用组合式排屋多层,小高层,并初步确定项 目主要技术指标如下 总用地面积平方米,合亩。 容积率 总建筑面积 其中排屋多层住宅 小高层住宅 公建面积 建筑密度暂无设计方案无法计算出,建筑密度建筑基底 总面积建筑用地总面积。 绿化率 以上数据是依据周边物业的指标参考提出的,该方案仅为初步方 案,在很多方面还有待于进步优化 第二章 项目开发经营环境分析 年国内经济及房地产市场回眸 投资机会孕育于经营环境之中,作为基础性先导性的房地产业 更是如此。因此,对宏观经济社会与政策环境的把握是每个开发 决策者所关注的首要问题。 宏观市场分析 据国家统计局,最新发布的国房景气指数报告显示,今 年月的国房景气指数为,比 月份微升点。今年月......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....基本形成了医疗防疫妇 幼保健卫生执法药品检验医疗科研医学教育组成的适应社会 需要的卫生事业服务体系和县乡村三级医疗预防保健网络。 主要交通概况 公路沪杭快速通道接高速公路省道沪杭线贯串全县。 乍嘉苏高速公路在我县与杭州湾大桥接轨。年杭州湾大桥建成 后,海盐将成为沪杭苏甬黄金区域的区位中心和沪杭苏甬双 线交汇的交通枢纽,形成至四城市小时即达的交通网络。 铁路铁路嘉兴客运站货运站和铁路内河水运联运站距海盐 第章前言 核准通过,归档资料。 未经允许,请勿外传, 报告编制目的 在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上,结合项目所 处的区位环境,对该地块的市场价值进行合理的评估。 对项目的可行性与开发经营策划提出初步意见,并对项目的 规划设计建筑方案设计环境艺术设计提出相应的建议......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....至少还有年的 发展历程。 我省房地产开发投资情况。在土地和信贷紧缩政策的双重作用 下,我省房地产投资热进步降温。月,全省房地产开发 投资亿元,同比增长,增幅分别比月月 回落和个百分点。主要特点有 住宅开发增长速度快于办公楼和商业营业用房。月, 全省住宅投资亿元,增长,增幅超出总速度个百 分点办公楼和商业营业用房分别投资和亿元,增长 和,增幅均低于住宅投资。 二级资质企业增幅上升,三四级企业出现回落。今 年以来,部分企业面临资金紧张状况,实力雄厚企业优势突显。 月,在总速度回落的情况下,二级企业开发速度不降反升, 分别增长和,增幅比月上升和个百分点 三四级企业分别增长和,增幅回落和个百 分点。银行贷款增幅进步下滑。月,国内贷款到位 亿元,只增长,增幅比月回落了个百分点,比去年 同期回落了个百分点,占本年资金比重......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“..... 持币观望已成为市民购房消费心态的主要特征。 市场交易活跃,价格不断攀升。二季度市区房地产市场非常火爆。 据市统计局调查统计与去年同季相比,二季度市区商品房销售 额增长,房屋销售价格上涨,价格比上季上涨 。综观二季度市区房屋销售价格变动态势有三大特点 是房屋价格涨幅扩大。二季度市区房屋销售价格比上年同季上升 ,同比涨幅较季度提高了个百分点。二是各类房 屋销售价格涨幅均达两位数。其中商品房销售价格同比上涨 ,私有住房销售价格同比上涨。在商品房中,多 层住宅写字楼商业用房的价格涨幅明显大于高层住宅别墅 价格涨幅。多层住宅高层住宅别墅写字楼商业用房销售 价格同比分别上涨 在私有住房二手房中,住宅和非住宅销售价格同比分别上涨 和。 三海盐县城市总概况 海盐县位于浙江省北部富庶的杭嘉湖平原,地处北纬 到,东经到,南离省会杭州公里, 北距上海公里......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....探索项目开发经营的可行方 式。 对项目进行投资分析和风险分析。 对项目决策及其实施的优化提出建议。 二报告编制依据 海盐市规划局规划方案 国家建设部及武汉市颁布的与房地产相关法律与政策 嘉兴市统计局,海盐县统计局 现场勘察和实地调研所得资料。 三项目概况 该地块位于嘉兴市海盐县长安路西侧海兴路北侧,西侧临团结 港北侧临盐北河,总面积约亩,并位于海盐县经济开发区内, 该地块基本较为平整,经盐城规条武字号文件批准通过, 该地块主要用途为居住用地,类别代号,容积率不大于,以中 高层以上住宅为主中高层以上住宅建筑面积占住宅总面积以 上时不大于,建筑密度不大于,绿化率不小于。建筑限高多层不超过五层约米左右,不含底层层高米以下的自 行车库,允许建高层,高层住宅层数不超过层约米左右 根据调查分析及以上资料......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....月末,全省各项应付款及工程拖欠款增长了和 。 各市对宏观调控的反映差别较大。衢州绍兴两市回落速 度最快幅度最大,月增幅分别比月回落和个百 分点,比月回落和个百分点杭州和宁波市下滑速度 比较平稳,月增幅分别比月回落和个百分点,比 月回落和个百分点。在宏观严控下,些市的增幅还 有所上升,与月相比,增幅上升的有温州嘉兴和丽水市 与月相比,增幅上升的有温州舟山台州和丽水市。嘉兴 市月增幅达到了,速度明显偏高。 二嘉兴市房地产发展概况 地产业仍是投资的热门行业,今年上半年市区又新开设房地产开 发公司家,至月末市区累计已有房地产开发公司家,总 注册资本金万元,注册资金在万元或万元以上 的企业达家,占企业总数的在万元万元 的有家,占在万元万元的有家,占。房地产开发投资已开始回落,今年月房地产开发投资为 万元,与去年同期相比增加......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....增长。第二三产业在生产总值中比例由上年的 调整为。全县人均生产总值为 元,比上年增长,折合美元。海盐区位优势得天独厚,交通便捷,基础设施配套,具有良好的 发展条件和投资环境。拥有省级经济开发区个省级风景区个, 各级文物保护单位处。国内第座自行设计建造的秦山核电站 座落在境内。县域经济发展迅速,农业生产稳步发展,农村经济蒸蒸 日上,是中国重点商品粮苗猪生产基地县工业体系日趋完善,已 形成化纤丝绸电子机械饲料建材等六大支柱产业外向型 经济发展卓有成效。海盐县现有小学所中学所省级重点高 中所职业中学所和技工学校所,中学在校学生万人, 小学在校学生万人,义务教育学龄人口入学率达,初 中毕业升高中升学率达到,高中毕业生升学率达到。 海盐县有各类医疗卫生机构所,卫生技术人员人,卫生事业 床位总数达张。其中综合医院家海盐人民医院为乙级甲等医 院,专科医院家......”

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