1、以下这些语句存在若干问题，包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....同时开发商控制项目成本能力较强， 不可预见费按前述项之和的计取较为合理。 其他费用 主要指工程监理费工程咨询费与政府建设管理部门发生的 费用。 项目其他费用为万元。 公用设施专用基金 根据深圳市住宅区公用设施专用基金管理规定中规定公 用设施专用基金由开发建设单位在住宅区移交时，按住宅区除 地价外的建设总投资的比例，次性向业委会划拨。经估 算为万元。 财务费用 指为开发项目融资而发生的各项费用，主要为借款利息。本项 目共向银行融资万元贷款年，自年至年， 贷款利率为，发生财务费用万元。 销售费用 包括广告及代理费等，参考目前上海市般房地产开发项目的 标准和宝安区房地产的具体情况，取销售费用为销售额的。 项目稳健方案销售费用为万元。 资金筹措 项目投资的资金来源包括自有资金银行融资销售回款......”。

2、以下这些语句存在多处问题，具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....万万元的企业家， 万元亿元的企业家，亿元以上企业家 年徐汇区创立了上海市知识产权园，并成功推动台州科技研发园落 户徐汇，并新开办了科技企业户 徐汇是人口聚居的重要区域，且旧区改造力度加大，居民住房需求量较大 表徐汇人口分布 年徐汇区户籍人口数为万人，占上海总户籍人口数的 。其户籍人口总数排位仅此于上海市浦东新区，是上海人口数第二 大的行政区 从徐汇区的人口构成来看，岁年龄段的客户比例高于全市平均比例 徐汇区为配合市政工程，年拆迁居民就为户左右，预计在 年拆迁户数不会少于户，对住宅市场的刚性需求较大 徐汇片区规划发展定位 总体规划 根据规划，未来徐汇将形成中心发展带两轴线五功能区的多层 次网络状组团式的空间布局结构。其中项目处于周家嘴路以南居住都市 型工业综合功能区，占地面积约平方公里，主要由旧城区组成......”。

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题，包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅，以及内容阐述不够详尽和全面——“.....年是个转折点，又达 到了个高峰，增长率为，但年又有所放缓增长率为。 上海的人均住宅使用面积增长率在全国也属于个较高的水平。年 上海的人均住宅使用面积，还有很大的增长空间。 供求关系 表上海历年供求关系对比 指标年份 施工面积销 售面积 销售面积竣 工面积 图上海住宅市场供求关系 施工面积销售面积左轴销售面积竣工面积右轴 从两个指标来分析上海住宅市场的供求关系 施工面积销售面积，从我们搜集的数据表明......”。

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵，包括语法错误、标点符号使用不规范，句子结构不够顺畅，以及信息传达不充分，需要综合性的修订与完善——“.....年的增长速度达到 了，销售面积为万平方米，年由于受宏观政策的 调控，销售面积出现了负增长，销售面积为万平方米......”。

5、以下这些语句存在多种问题，包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅，以及信息传达不够完整详尽——“.....东至军工路， 北抵周家嘴路，南至滨江，规划用地约平方公里。以宁国路黄兴路为 界分为西块与东块两个规划编制单元。 由于历史原因，黄浦江沿岸地区是上海传统工业的基地，周家嘴路以南地区是 徐汇旧区与工业集中的区域，城市环境相对较差。黄浦江两岸综合开发世纪工 程的启动以及年上海世博会的申办成功，推动了浦江两岸周边区域的功能转换。周家嘴路以南地区既是借此快速推进沿岸地区开发的有利时机，对其 竣工 时间预计为年季度，年季度销售完毕。建设周 期为年。 施工横道图 详见附表 六投资估算与资金筹措 项目总投资估算 根据测算，项目未含土地成本的总投资为万元......”。

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进，具体而言：标点符号运用不当，句子结构条理性不足导致流畅度欠佳，存在语法误用情况，且在内容表述上缺乏完整性。——“.....从表看近年上海的这指标的平均值为左右，远低于。但是 年这指标有上升的趋势，需警惕。 销售面积竣工面积，从近几年的数据看，上海供求基本平衡的，还倾向于 供不应求。 市场小结 从经济发展上看，上海的经济总量在全国具有绝对的领先地位，这为上海 的房地产发展提供了良好的经济后盾。 从相关的政策我们可以知道，年系列的宏观政策对上海的房地产 市场是大重击。出台的宏观政策将继续对上海的房地产市场进行调控， 由于宏观政策的效果时间的不确定性。所以说上海的房地产市场存在着众 多不确定性。上海的十五规划的众多利好条件将为上海的房地产行 业的发展带来种种机遇。 购买力方面，由于近几年上海的房价迅速增长，造成居民收入与房价的巨 大差距，上海居民的购买力极弱。 上海外来人口和城市人口近几年都有大幅度的增长，这将造成巨大的潜在 需求......”。

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题，需改进——“.....项目总投资为万元，其 中自有资金，万元，银行融资万元，销售回款 ，万元。 表项目资金来源表 序号项目资金万元比例 自有资金， 银行融资， 销售收入， 总投资， 投资使用计划 根据企业提供的资料，结合项目开发实际付款情况和工程进度 合理计划资金投入量测算，具体见附表项目投资计划 表。 经济测算时，根据项目的预计开发情况，项目前期规划从 年季度起，项目开工计划时间为年季度，竣工时间 预计为年季度，年季度销售完毕。建设周期为 年。 七销售及经营收入测定 物业销售收入估算 项目销售收入测算 根据前面的区域房地产发展前景分析，至年初项目开盘 时，区域同类项目售价可达元平方米，考虑招 商地产的项目操作能力，预计可使项目实现的溢价，即销 售均价元平方米。 由此我们确定项目以稳健售价元平方米，乐观售价 元平方米分别进行测算......”。

8、以下文段存在较多缺陷，具体而言：语法误用情况较多，标点符号使用不规范，影响文本断句理解；句子结构与表达缺乏流畅性，阅读体验受影响——“.....年上海的住宅销 售面积在宏观政策的作用下出现了负增长，但还是存在着大量的需求。 年人均住宅使用面积有小幅度的增加，还有很大的增长空间。 区域市场分析 区域市场界定 本项目地块位于徐汇区唐山路以南许昌路以东，处于徐汇区内环板块区域。 图区域位置 徐汇区社会经济发展状况 徐汇区整体经济总量持续稳步上升，支撑居民生活水平及购买力逐步提高 图徐汇历年增长情况 杨浦区生产总值增值亿元 徐汇区生产总值到年增长率达到了，占全上海市生产总值的 比重为。工业总值与成正比上升，在年达到亿， 增幅同比增长了，徐汇区直保持了工业重区的地位。 以工业型产业为主导，向知识型产业转变的徐汇区正逐渐成为个高 素质人才的聚集地 年月引进各类企业户，同比增长吸引注册资金 亿元，同比增长，注重引大引强......”。

9、以下这些语句存在多方面瑕疵，具体表现在：语法结构错误频现，标点符号运用失当，句子表达欠流畅，以及信息阐述不够周全，影响了整体的可读性和准确性——“..... 销售税金， 公用设施专用基金， 合计 注单价为按计入容积率建筑面积计算的单价。 测算数据来源于委托方提供的相关资料及数据。 总投资估算说明 土地成本 未知，为本次测算的目标 前期工程费 前期工程费主要包括项目前期规划设计勘测费用土地平整费等，费用确定主要参考近 期上海市建筑工程价格信息已交费用和区域同类房地产开发项目的实际情况。 项目前期费用为万元。 建安工程费 包括基础主体水电安装室外配套等，此项费用根据项目开发情况，结合工程施工进度 计划投入。 项目建安工程费用为万元。 管理费用是指房地产开发企业的管理部门为组织和管理房地产项目的开发经营活动而 发生的各项费用，如管理人员工资职工福利费办公费差旅费咨询费房地产税等。 按上海市同类房地产项目的水平和本项目的具体情况，由于项目规模大，故项目管理费按前 述项之和的计取......”。