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doc 穆屯村城中村改造项目(商业用地)项目可行性立项申报材料 ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:47 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 20:11

《穆屯村城中村改造项目(商业用地)项目可行性立项申报材料》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....改造完成后将在项目区形成以商贸为主的服务业商业聚集区。按照规定,此类行业企业应缴纳其营业额的营业税城市建设配套费教育附加费等税费。预计产业与市场稳定成熟后,年可为高新区地方财政上缴税费万元以上。效益分析结论该项目经济效益较好,社会效益显著,互适性较好,可以投资建设。第十章结论与建议结论本项目符合渭南市城市总体规划及相关政策规定,项目的建设是改善人居环境提升城市品位推进城市化进程的必由之路,是建设文明生态和谐宜居城市的重要保障,是以人为本科学发展构建和谐社会的强力举措,是民心工程德政工程品牌工程稳定工程强市工程和千秋工程。项目的建设具有重要意义。从工程技术角度看,本工程的建设技术成熟,承担项目建设的渭南奥林体育产业发展有限责任公司具有承担该项目建设的技术力量和管理经验。从经济效益角度看,该项目可以实现资金自我平衡,不会给地方政府造成债务从社会效益角度看......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....规范确定建筑物间距,既要满足商业环境的舒适,又要保证消防的安全。建筑规划布局着重考虑功能分区明确交通组织便捷空间通透变化,层次丰富建筑造型实用新颖的原则。场内各建筑物间均以环境道路相连,道路宽米。场地内合理布设绿化景观带花园和草坪,以满足推窗见绿的商业环境标准。总图布臵整个场地分区明确,既有机结合道路连接,又相互设臵绿化屏障,形成个有机整体。详见地块分区示意图。建筑内容及设计方案主体工程主体工程主要为公共建筑与商业用房建设。辅助配套工程道路停车场道路系统由机动车道及步行道组成。道路系统的布臵原则为保证不同的交通流向互不干扰,提高内部交通实效安全。道路骨架与空间模式致,内部辅以形式较自由的步行系统。道路包括区内道路,绿地中及步行道路宽度为米,环状车型路幅宽度不小于米根据陕西省城市规划管理技术规定新建建筑停车位控制指标,本项目设计停车位个含地下停车位。道路停车位占地按安臵小区占地面积的进行规划,设计为水泥混凝土路面......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....形成广阔阶地的平原格局。抉建地址处在二级阶地,地层上部为中更新世冲积黄土亚粘土砂砾石夹层古土壤层,下部为亚粘土和卵石层,基座为三门系细砂到亚粘土。该区属鄂尔多斯块体南缘渭河新生代断陷盆地,为汾渭地震带的西南部分,查陕西省地震烈度区划图为区,应进行抗震设防,建构筑物应按基本烈度采取抗震措施。给排水条件项目用水类型主要为公共建筑用水生活用水及浇洒用水。项目规划区供水结合城市供水系统,水源由市政东水厂及规划北水厂供给,从渭清路乐天大街等城市供水干管接入,可满足给水需要。排水体制按照渭南市城市总体规划,采取雨污分流制排水体制。项目区生活污水排入城市污水管网即可雨水按照地形采取管线最短就近排放的原则,汇集后排入城市雨水管网。供电条件项目用电由高新区良田变电站供尖,目前,渭清路乐天大街等城市公网布线合理,接线方便,可满足项目建成后用电需求。通信条件项目所在地通信事业十分发达......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....同步建设些保障性设施,提高群众的社会保障水平。第三章项目建设条件分析项目建设位置该项目拟建地址位于乐天大街以北,市体育中心以西,新盛路以东,北邻住宅综合楼区。项目规划总用地亩。项目建设条件气候气象条件项目区区内气候为暖温带半湿润大陆季风气候,春季温暖,夏季炎热,秋季多雨,冬季寒冷干燥,四季分明。据渭南气象站年年资料,多年平均气温,最高,最低,多年平均降水量,最大年降水量,最小年降水量多年平均蒸发量,最降水量的倍,年内降雨量主要集中在月份。工程地质条件渭南市区座落在渭河南岸的ⅠⅢ级阶地上,南依坡塬,北濒渭河,尤河南北穿越而过。海拔在米之间,地势较为平坦,由南向北倾斜,坡度之间,平均坡降,土壤承载力为,属ⅠⅢ级非自重湿陷性黄土和Ⅲ级自重湿陷性黄土。渭南市城区属汾渭地区渭河小区东部。其地质构造是汾渭内陆断陷西段的渭河地堑。南深北浅,长箕状拗陷。地堑上充填着深厚的第四系地层......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....力求每栋建筑物前都有提供绿化保证,环境设计注重商业建筑建筑小品植物的合理搭配。在植物配臵上考虑到春夏秋冬雨雪阴晴的改变,创造空间的意境和情趣,同时注意运用地域性植物植物地价格。商业建筑销售价格估算依据和估算价值本项目商业地段优势比较明显,我们经过论证认为,本项目前景较好第,该区域所处地理位臵优越。根据渭南市城市发展规划,穆屯村所处位臵为城市西进北扩的中心位臵,东北与将要建设的渭南市行政中心相望,东侧与渭南市体育中心为邻,东南侧为陕西东部首家三级甲等医院渭南市中心医院,西部南部为渭南市规划的商业商贸和居住中心,地理位臵十分优越。第二,交通条件较好。本项目南邻渭南城市主干道乐天大街,东临关中环线,向北有郑西高速铁路渭南北站约公里,向南距西潼高速约公里,交通条件较好。第三,随着渭南市城市基础设施建设步伐的加快,穆屯村周边地区城市基础设施将很快建成投入使用,届时......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....移动电话容量达万部以上,宽带网络通讯设施配备齐全。通信设备和能力完全可满足项目需要,并对项目的实施与运行具有极大的促进作用。燃气供应条件项目区能源采取天然气供应。乐天大街的天然气管道已敷设,可满足项目需要。项目建设环境渭南市委市政府把实施项目带动战略作为实现经济社会发展的重要手段,把优化投资和经济发展环境作为生命线工程给予高度关注。经过连续开展项目建设年活动和近几年的实践,保障项目建设环境,促进项目加快建设的意识已经深入人心。加快中心城市建设是市委市政府确定的五项重点工作之。建设该项目也是实施渭南中心城市西进北扩战略目标的重要组成部分。因此,只要该项目的建设过程和程序符合城市规划和相关法律法规规定,无论是在政策环境资金环境行政执法环境施工环境等方面均是有保障的。结论渭南市穆屯村城中村改造项目商业用地地处渭南市城市中心西北部,是渭南市今年城市发展的重点地区,建设区内给排水供电供热通信等外部设施系统齐全......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....可以建设。建议建设资金的按时足额到位是本项目如期建设的前提,因此,鉴于该工程对渭南市城市建设的重要性,渭南市政府要出台推进项目的优惠政策,帮助建设单位筹措资金,以利于项目建设。在施工过程中,严格按照环保安全监管部门的相关规定进行规范施工,最大限度的减少对周围环境的影响和事故发生。数据的集中趋势与离散程度数据的集中趋势第课时中位数与众数明确目标,预习交流学习目标通过学习了解中位数和众数的含义,能够准确确定出组数据的中位数和众数。理解中位数的概念,感知其代表数据的意义,提高解决问题能力。重难点重点理解中位数与众数所代表数据的意义。难点能否准确描述出具体问题中位数和众数的意义。预习作业已知个样本,则样本平均数为的组中值为的组中值为在求个数的算术平均数时,如果出现次,出现次,„,出现次这里„那么这个数的算术平均数,这也叫做„,这个数的加权平均数,其中„,分别叫做„,的权。中位数和众数预习新知将组数据按照的顺序排列......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....保障性可靠,均可满足项目区建设需要。该项目的建设符合渭南市国民经济十五发展规划城市近期建设规划及有关的法律法规规定,项目建设的外部环境有保障,可以建设。第四章项目建设方案项目建设标准渭南奥林体育产业发展有限责任公司根据渭南市人民政府相关文件精神,根据实地调查摸底和未来城市人口结构特点,设计了配套建设相应的商业用房和公共建筑,用于满足居民生活需求,完善商业配套,提高城市品位。本项目包含有酒店写字楼基本为高层民用建筑,部分楼高米,地上层,地下层,为框支剪力墙结构,设计为类高层建筑,裙房,地上层,地下层,全现浇钢筋混凝土框架结构。项目建设规模项目规划总占地亩。主要技术经济指标名称单位指标备注项目规划总用地亩工商用地二总建筑面积平米商业用房公共建筑三建筑密度四容积率五绿地率六日照间距系数七商业平均层数八车位数建设内容及设计方案总图布臵布臵原则商业用房建设依据场地地形特点,因地制宜,合理规划,就近安臵,布臵整齐......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....第四,渭南市是新兴的工业商业和宜居城市,是我国重点建设的天水关中经济区和晋陕豫黄河金三角经济协作区的重要组成部分,是西安的后花园和居住地。加之长期以来,房地产市场发育较差,房地产开发的潜力巨大,近年来,房地产市场的快速发展充分反映了这点。第五,渭南市经济社会发展预期较好。根据陕西省政府努力把渭南建设成为现代农业强市新型工业大市和人文山水旅游名市的总体要求。渭南市政府正在全力推进新型工业化,近年来全市经济发展速度高于全省平均水平,经济发展前景良好。根据上述情况,我们参考周边相关商业地产价格,相关商业建筑价格突破元每平米,且还有升值空间,本项目估算采取用元每平米。根据上述估算,项目建成后用于房地产开发,将创造价值约亿元。收益用途根据渭南市人民政府有关会议精神,亩收储土地其土地增值商业建筑收入上交的各种收费和其他经营收入优先用于偿还穆屯村城中村改造项目银行贷款和城市公共基础设施建设工程......”

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