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doc (新增)金钻广场商业步行街项目可行性分析计划建议书(留底) ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:40 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 16:32

《(新增)金钻广场商业步行街项目可行性分析计划建议书(留底)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....表明本项目建成后社会效益和环境效益是特别明显,对于改善洞口县高沙镇城市道路交通状况,提升高沙城镇品位,解决市内商品流通对过境交通干扰,缓解高沙城区以路为市局面有积极推动作用间接缓解市区交通压力,促进县域社会经济发展都具有十分重要意义。现在高沙城市建设处在个发展关键时期,土地供不应求,市场行情看好,高沙经济发展水平较高,市场需求非常旺盛,哪里有地皮,哪里就有建筑工地,在这样时候修建休闲步行街,建设技术和物质条件具备,建成后经济效益社会效益和环境效益显著。现提出几点建议建议尽快落实资金贷款资金,争取资金早日到位,使项目能尽快实施,早日发挥效益。在该项目设计中合理使用技术标准,协调处理好人车路和环境之间关系,做到精心设计精心施工,使之既能最大限度满足交通功能和人们生活需要,又能美化城市环境,成为城市物质文明和精神文明支柱。建议高沙镇人民政府加强该项目建设监督管理力度,确保项目按规划高标准建设,杜绝违法违章建筑破坏城市景观。位臵优越......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....或者唐宋,如大唐古长安东市西市,清明上河图描述宋代汴梁繁华商业街。最早商业街形式比较简单,如百货超市等,后来才逐渐出现多样化形态。可以说,历史上商业街是中国古代文化聚集,城市,就是城池里集市,就是商业聚集街区。历史积淀,为今天商业聚集形成了特色支撑,形成了老街特色市场街特色民俗街等。以休闲为目标定位商业步行街,我们称之为休闲步行街。其中,包括两种类型种是以传统商业为主要内容,通过提升环境,调整消费业态形成综合性商业步行街另类,是以原有风貌文化民俗等为基础,以休闲消费为特色步行街区。今天休宽度不小于米,沿街中轴线设臵中央水景,两旁铺以绿化景观设施元经济费用万元税金万元贷款利息万元年运行费用调整因年运行费计算以工程投资为基础,故只需随投资调整而调整,本项目年运行费用计算。流动资金调整流动资金调整随年运行费调整,因流动资金较少,本次不再对工程流动资金作调整,也不计算流动资金。效益调整效益计算过程中各实物指标价格均采用现行估算价格。本次效益调整系数按考虑......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....项目财务评价是可行。四借款偿还能力分析本项目按实际贷款额进行借款偿还能力分析。贷款偿还原则上除必须从收入中支付费用外,其余收入均用于贷款偿还。贷款利息率以年息计算。根据建设项目经济评价方法和参数规定,利息按下列方法计算建设期每年应计利息年初借款累计本年还本付息年利率营运期每年应计利息年初借款累计本年还本付息年利率还清年份应计利息年初借款累计年利率。分析结果表明贷款偿还期为年。投资使用与资金筹措计划表单位万元序号项目年年合计投资资金筹措资本金借款销售收入税金与附加费等费用估算单位万元序号项目年年合计销售收入销售税金及附加营业税城市维护税教育费附加所得税总成本费用估算表单位万元序号项目年年合计建设成本财务费用销售税金及附加运行费用合计借款还本付息计划表单位万元序号项目年年合计年末借款本息累计借款本金本年应计利息本年还本付息本年还本本年付息财务现金流量表单位万元折现率年度费用利润折现系数费用折现值利润折现值净现金流量累计净现金流量品粮基地农村生态建设示范县......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....工程效益和费用均按年末发生和结算。社会折现率。三费用计算根据工程投资估算额和各年度工程费用情况,总投资额万元,四国民经济评价指标分析本项目国民经济评价指标,主要分析项目经济净现值内部收益率效益费用比和投资回收期等。具体数据如下经济净现值万元经济内部收益率效益费用比投资回收期年计算结果表明内部收益率﹥基准收益率,国民经济评价可行。三财务盈利能力指标分析财务费用万元二财务收入万元销售收入万元商业铺面销售收入万元根据高沙实际情况,预测高沙休闲步行街将发展成为高沙城镇休闲购物商业中心,商业价值将大大增值,据调查结果分析得出高沙休闲步行街区铺面地价每平方米元至元......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....工程效益和费用均按年末发生和结算。社会折现率。三费用计算根据工程投资估算额和各年度工程费用情况,总投资额万元,四国民经济评价指标分析本项目国民经济评价指标,主要分析项目经济净现值内部收益率效益费用比和投资回收期等。具体数据如下经济净现值万元经济内部收益率效益费用比投资回收期年计算结果表明内部收益率﹥基准收益率,国民经济评价可行。三财务盈利能力指标分析财务费用万元二财务收入万元销售收入万元商业铺面销售收入万元根据高沙实际情况,预测高沙休闲步行街将发展成为高沙城镇休闲购物商业中心,商业价值将大大增值,据调查结果分析得出高沙休闲步行街区铺面地价每平方米元至元......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....境内矿产资源丰富蕴藏矿产余种,其中煤储量万吨,铁矿储量亿吨,锰探明储量万吨。年全县实现生产总值亿元,增长完成全社会固定资产投资亿元,增长完成财政收入亿元,增长实现工业增加值亿元,增长新型工业化工作连续四年在全市考评中进入前三名。高沙镇,位于县境之南,东与黄桥镇相临,西与花园乡接壤,南与武岗毗邻。辖区面积平方公里,人口约万。高沙古为沙洲,后因蓼水易道,地势增高,故名高沙。高沙交通方便,物产丰富,商贾云集,生意兴隆,历为洞口绥宁武岗三县木材粮食猪禽集散地。仔猪远销云南贵州广东广西江苏浙江等省市和港澳地区。随着沪昆高速公路通车和洞新高速公路开工建设,洞口县区位优势更加突出,交通优势越来越强。高沙交通优势也凸显出来,东面有洞新高速公路紧临高沙城区穿过,且在高沙镇设出入口,南面有高速公路连接线,北面与县城之间有级公路相连,作为全国小城镇建设试点镇高沙有着无限发展空间。对于改善高沙镇城市人口生活居住环境条件......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....南至中河街,滨临蓼水河,主街全长余米。二项目建设必要性高沙城区商业街现状分析高沙老城区主要商业街道有长裕街云峰路蓼湄路南京路等。其中除长裕街外均为城区对外交通主干道,商业贸易活动开展,极大地阻碍了对外公路交通畅通,尤其是云峰路蓼湄路车道经常被摊贩挤占。人民群众生命安全受到严重威胁汽车噪声和尾气排放,严重污染城市环境。高沙镇现有商业街道沿线缺乏绿地和必要休息场所沿街建筑均为私人店铺,都是零星分散建设而成,空间利用不合理,且功能分区不明确。纵观高沙所有商业街道,基本上无系统性景观设计,不够新颖不够合理或缺乏人行道或人行道地面铺装材料耐久性差,质量低陋更谈不上为残疾人老人儿童推车等提供方便无障碍设计了。实际上,高沙镇现有商业街道根本就不具备商业街道基本功能。建筑装修及广告牌设计不协调,招牌覆盖建筑物临街面,缺乏美感......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....高沙休闲步行街建设具有十分重要意义。高沙素有小南京之称,商业贸易活跃。自企业改制以来,原高沙酒厂厂区长期闲臵,易旺房地产开发有限公司易文仙先后投入调研经费数十万元,组织市场调查和休闲步行街建设考察,通过全面调查研究,不失时机地提出建设高沙休闲步行街设想。商业步行街历史可以追溯到唐朝以前,从最早卖货郎沿街叫卖,到现在固定商业步行街,形式几经易样,日趋成熟。随着消费理念转变和商业模式多样化,商业步行街在全国各地迅速发展起来,已成为打造城市名片形象工程。商业街在我国发展历史悠久,所谓市口,直是城镇聚集核心。现代商业步行街迅速发展,特别是商业街休闲功能,在旅游产业中产生了巨大影响。大周末实施以来,商业步行街成为城市休闲重要场所,随后休闲步行街高速发展,成为了都市休闲主战场之。步行街这种商业房地产开发项目,可以很好把旅游产业休闲化发展与休闲升级需求,与房地产快速回收模式有效结合起来,具有快速引爆人气,打造都市旅游品牌,形成高回报可能性。我国商业街历史......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....项目财务评价是可行。四借款偿还能力分析本项目按实际贷款额进行借款偿还能力分析。贷款偿还原则上除必须从收入中支付费用外,其余收入均用于贷款偿还。贷款利息率以年息计算。根据建设项目经济评价方法和参数规定,利息按下列方法计算建设期每年应计利息年初借款累计本年还本付息年利率营运期每年应计利息年初借款累计本年还本付息年利率还清年份应计利息年初借款累计年利率。分析结果表明贷款偿还期为年......”

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