1、以下这些语句存在若干问题，包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....按本协议的约定向乙方支付销售代理的溢价分成佣金。第条乙方责任在本项目的销售代理过程中必须遵守中华人民共和国湖北省及武汉市的有关法规,不损害甲方品牌形象。负责对本项目的销售工作进行总体策划,包括销售价格定位付款方式设计销售对象时间付款方式及各种租售渠道等。负责在现场组建售楼班子,负责本案的现场销控,本部设立项目专案组负责市场信息分析销售跟踪巡视及督导。负责计划监督制作与销售有关的售楼书推广宣传单展览板认购书认购须知及其它切有关销售之资料,以及有关的报刊电视及电台等媒体广告的设计及制作工作。各种销售宣传推广的计划及费用均需甲方书面同意后方可实施。承担销售人员的工资奖金福利及交通等费用。房地产营销代理合同材料。房屋是否设定担保等债权债务的书面声明。有委托人代办的,应出具经公证的房主授权委托书原件及受托人身份证明。甲方保证该不动产的产权清楚......”。

2、以下这些语句存在多处问题，具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....则视同为乙方销售,甲方按本合同约定支付乙方佣金。第十条正式销售时间为办好预售许可证时双方协商计算,个月之内乙方销售房屋面积少于计划任务的或销售额少于万元,甲方有权解除本合同,但需结清乙方应得佣金否则乙方有权销售至合同期满止,甲方不得停止乙方承销权。乙方在委托代理期间,将委托不动产出售,并与购房客户签订定房协议书,如购房客户未履行定房协议书所规定条款,乙方有权终止定房协议书,并没收定金如乙方与购房客户签订定房协议书后甲方反悔的,甲方应支付违约金,违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。甲方不得将该不动产委托乙方之外的任何中介机构和个人销售,否则视为违约,应承担违约责任。如甲方自行售出委托物业,应以书面形式提前天通知乙方,否则乙方仍按未售物业出售,就此造成的经济损失由甲方承担。乙方必须严守诚实信誉高效的服务原则......”。

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题，包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅，以及内容阐述不够详尽和全面——“.....落实购房人的合理要求等工作重庆市商品房买卖合同范本典当按揭抵债拆迁还房司法冻结行政限制和自售的情况必须书面告知乙方并保证提供的房源产权合法有效配备售楼电话必要的办公用品和购房直通车,承担售房部房租水电电话等办公易耗品及车辆使用等费用督导乙方工作。并指派专人负责房屋买卖合同的签章,防止对销售造成不利影响天内向甲方提交市场调查报告营销策划案及营销实施计划给甲方审定,在甲方基本具备销售条件后,经甲方同意,在天内展开销售实际运作详见附件,严格执行销售价格及付款方式详见附件付款方式。特殊情况须经甲方书面同意,不得代收任何售房款项,如遇特殊情况乙方代收客户房款,需在小时内交付甲方,其它约定除外售需要及市场需求,在双方确定的销售底价基础上,溢价或涨价的幅度应报甲方书面批准后方可执行。本合同约定销售范围内的房屋,所有销售均视为乙方完成......”。

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵，包括语法错误、标点符号使用不规范，句子结构不够顺畅，以及信息传达不充分，需要综合性的修订与完善——“.....双方在平等互利的基础上,就委托代理之有关事宜达成如下合同条款第条委托代理主要事项选项打全程代理市场调研营销策划代理销售第条委托代理项目的位置面积平方米。详见甲方提供的测绘面积表,附件第条销售价格乙方应按照与甲方所商定并经甲方签章认可的售楼价格各房屋具体销售底价表付款方式折扣及本合同其他约定条款等进行销售详见附件,如属溢价方式销售,在溢价范围内乙方有权折扣优惠,无需经甲方同意如属甲方定价销售,乙方无权折扣优惠,经甲方书面同意后,方可执行折扣优惠。第条甲方权利与义务复印件商品房销售证书或预售许可证复印件及施工图分层平面图面积测绘报告户型图以及施工进度计划项目材设及配置表等资料工程进度综合验收时间及交房时间详见附件,项目在修建过程中,若发生设计变更,应当及时书面通知乙方,承担销售广告宣传费用以及相关资料制作费用详见附件广告宣传推广计划,负责审定售房合同收款......”。

5、以下这些语句存在多种问题，包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅，以及信息传达不够完整详尽——“.....乙方必须严守甲方有关商业机密不能外泄。十双方致同意本合同如发生争议由无锡仲裁委员会仲裁。十本合同式两份,双方各执份为凭,本合同附件为主合同不可分割的部分。本合同自双方签字盖章后生效。十如有其它事宜,可签订补充协议。甲方乙方代表代表地址地址联系电话联系电话帐号签约日期年月日房地产营销代理合同甲方乙方本协议约定项目位于武汉市江汉区大智路号以下简称本物业,项目性质为住宅及商业,建筑用地面积约为万平方米,总建筑面积约万平方米其中公寓及商业用房的建筑面积以最终规划设计为准。本项目由武汉绿地新龙基房地产开发有限公司投资开发,为进步发挥各自的优势,本着优势互补,共同发展的原则,甲乙双方经友好协商,致同意签署本房地产项目销售代理合同以下简称本合同。第条甲方同意于年月日起正式委托乙方为项目的独家全权销售代理单位,委托期限年。房屋是否设定担保等债权债务的书面声明。有委托人代办的......”。

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进，具体而言：标点符号运用不当，句子结构条理性不足导致流畅度欠佳，存在语法误用情况，且在内容表述上缺乏完整性。——“.....由乙方负责支付。第条策划费及结算方式前期市场调查项目定位调研和项目营销策划费为万元大写万元,本合同签定时甲方预付万元给乙方,余款甲方在乙方提交正式报告文本日内次性付清。若甲方对正式报告文本有异议,需在日内提出整改意见,乙方必须在日内整改完成,提交甲方,甲方日内未提出异议,视为认可。第条代理销售佣金按以下项方式计算底价佣金溢价奖励其中底价佣金底价销售合同总金额溢价奖励销售价底价销售面积销售价底价销售面积销售合同实际金额的第条代理销售佣金结算方式,视乙方代理成功,甲方应按售房合同成交总额,依照本合同第条分别计算佣金,结算日为,甲方在结算当日可用转帐或现金方式支付乙方,乙方提交收款票据。第十条甲方违约责任不清,规划设计变更或销售面积变化,以及因工期交房期质量银行按揭典当抵押等问题产生的纠纷,均由甲方负责,则每超过天按应付佣金的向乙方支付滞纳金若佣金支付时间超过个月,视甲方违约......”。

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题，需改进——“.....因此给乙方及乙方客户照成的经济损失,甲方必须负责赔偿。乙方在与客户签订定房协议书合同后,甲方应在得到乙方通知后天内来乙方处签署销售确认书,并与乙方客户会签购房合同,如因甲方地址电话变更,而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准,经交邮即为送达。甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后,若双方委托乙方办理房产证的过户手续,应支付代办费。房产证办理过户完毕,甲乙双方结清房款,则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。原则上,乙方要求甲方应在房产证办理过户后,方交付房产给购房客户。特殊情况下,甲方愿提前交房应书面通知乙方。乙方系房地产的中介机构,依法承担中介机构的权利义务。乙方在委托代理期间,将委托不动产出售,并与购房客户签订定房协议书,如购房客户未履行定房协议书所规定条款,乙方有权终止定房协议书......”。

8、以下文段存在较多缺陷，具体而言：语法误用情况较多，标点符号使用不规范，影响文本断句理解；句子结构与表达缺乏流畅性，阅读体验受影响——“.....乙方有权解除合同,并由甲方完全承担违约责任,由此造成销售工作的停顿,后果由甲方承担年月日,若因甲方原因导致该项目不能按时开盘而引起的乙方前期准备工作顺延,顺延时间不超过天,否则甲方应支付乙方前期工作准备金万元整,并且乙方有权终止本合同。第十条乙方违约责任的销售活动之外的任何商业活动,也不得以虚假夸大之词欺骗购房人,只能在甲方编制的书面宣传资料和允许的范围内对购房人进行宣传,否则造成的社会不良影响及甲方第方的损失由乙方承担,乙方有任何未经甲方同意私收房款预订款以及其它挪用行为,视为违约,甲方有权立即终止乙方承销权,并追究其法律责任,视乙方违约,违约金为万元。甲方有权解除合同,则乙方需向甲方赔偿经济损失万元人民币。第十条本合同执行期间,在合同约定的代理销售范围内,甲方不得任意售房如甲方有购房客户,须交乙方进行办理,售出房屋仍计入乙方销售总额中,并按合同约定结算佣金给乙方......”。

9、以下这些语句存在多方面瑕疵，具体表现在：语法结构错误频现，标点符号运用失当，句子表达欠流畅，以及信息阐述不够周全，影响了整体的可读性和准确性——“.....甲方保证该不动产的产权清楚,若发生与之有关的权属纠纷及债权债务纠纷概由甲方负责清理,因此给乙方及乙方客户照成的经济损失,甲方必须负责赔偿。乙方在与客户签订定房协议书合同后,甲方应在得到乙方通知后天内来乙方处签署销售确认书,并与乙方客户会签购房合同,如因甲方地址电话变更,而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准,经交邮即为送达。甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后,若双方委托乙方办理房产证的过户手续,应支付代办费。房产证办理过户完毕,甲乙双方结清房款,则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。原则上,乙方要求甲方应在房产证办理过户后,方交付房产给购房客户。特殊情况下,甲方愿提前交房应书面通知乙方。乙方系房地产的中介机构,依法承担中介机构的权利义务。提供租售所需契约空白文本等,配合乙方租售......”。