1、以下这些语句存在若干问题，包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....紧靠超市出入口区层左侧.二等级临街坂雪岗大道和社区主入口区层左侧和部分主入商铺.三等级临湖商业楼区和区层.四等级社区出入口，兼顾对外经营区层区层非临湖段.五等级商业街内环区层左侧区和层右侧.六等级临湖商业二楼区和层.七等级完全社区商业区层区层.小计.特殊级别完全社区商业区层区层.合计.按照商业规律，二层价格为层的约折，为元，考虑到本项目二层人流到达的便利性和二层商铺的实用性，综合修正为元在分区价格的基础之上，对每个具体铺位进行定价时需考虑铺位的门面，总体大小，有无台阶，铺位的规则性和实用性，铺位的朝向等多个个方向进行细化及量化，从而形成最终的每个铺位价格表。总体大致可表现为铺位门面越宽，价值越高，反之则反。铺位越大，总体平均价格偏低。平面铺位较有台阶铺位的价格高。铺位的规则性和实用性越好，则铺位的价值越高。同等情况下，西向铺位较其它朝向的铺位完成坂田龙华繁华等区域的路牌公交站广告牌的包装......”。

2、以下这些语句存在多处问题，具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....本项目必须从给投资者信心，从而达到给消费者信心。深圳北硅谷，最具发展潜力的区位。华润万家肯德基丹桂轩等国内外线品牌商家强势进驻。全景式独立式集多元化休闲娱乐及景观为体的商业街区。纯独立式商铺，经营投资相适宜。年产权创富原始股。分享中国房地产上市公司状元的财富，万科金色招牌为您保驾护航。五项目核心卖点第五部分推广策略建议坂雪岗，领航深圳城市化进程年，深圳人进军坂雪岗！深圳巨变，孕育坂雪岗原始股！掘金坂雪岗高消费硅谷，坂雪岗深圳高消费群聚集区未来高尚住宅超级社区！走进深圳新硅谷，揭开坂雪岗神秘面纱，透视未来万高消费群！六炒作主要诉求点第五部分推广策略建议七媒体推广策略以新闻行为为先锋，以广告为助力新闻炒作行为在前，平面宣传广告在后先渗透，后正面之方式进行先以软性推广宣传方式如户外广告牌，报纸新闻稿直邮等形式进行。正式推广时再假以大量报纸广告媒介宣传，加大宣传量的饱和度，提高目标客户群的媒介覆盖率，进行销售强攻......”。

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题，包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅，以及内容阐述不够详尽和全面——“.....从购买风险上分析，临街独立商铺可以独立自主经营，受其它商户的影响较少。其次，从购买行为上分析，多元化的经营业态能够吸引到不同需求的消费群体，短时间就能受到不同类别的消费者关注，从而更有效地解决人流量和商业气氛较为缺乏的问题。再次，从经营方式上分析，大规模的经营面积有助于建立万科城风情步行街在坂田乃至深圳商业中的商业形象，而其包揽社区生活商务办公等方方面面的经营内容创立了深圳步行商业街的新型经营模式。第五部分推广策略建议财富行为新干线我们要在市场上展示的，是种投资行为的全新思路，是种稳定性和增值性的投资产品，是次风险保障的投资行动，是次攀“强”附“贵”的绝佳选择。这些都是我们项目的最大吸引力和最强卖点。第五部分推广策略建议三推广步骤第二是项目区域价值的升温烘托第是项目商铺创富模式的引发以及推广渲染第三是项目商铺投资产品的价值分析第五部分推广策略建议第阶段理念灌输以雷霆万钧之势强势出击，进行“洗脑工程”......”。

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵，包括语法错误、标点符号使用不规范，句子结构不够顺畅，以及信息传达不充分，需要综合性的修订与完善——“.....这部分客户对美格行公司有定认知，且有不同程度购铺意愿。我司在确保其它发展商利益不受损害的前提下，可将“万科城风情步行街”推荐给这部分客户。推介会目的充分利用第手资源，深入挖掘潜在客户，尽可能缩短推广时间和减少推广费用。通过客户资源的有效整合，实现这些客户的投资意愿。通过这些客户集中到达现场聚集人气，活跃现场气氛，压迫犹豫客户购买。第六部分客户资源的挖掘推介会活动流程第六部分客户资源的挖掘预先电话通知，统计需求客户在布吉和龙华分别预定酒店，先在酒店进行展销聚集客户安排统时间，集中达到现场成交客户现身演说，活动表演制造气氛活动当天成交，享受特殊优惠二推广思路地段价值新发现商业投资新模式财富行为新干线第五部分推广策略建议地段价值新发现本项目所处地段不具浓厚的商业氛围，因此在推广商必须挖掘其深层的价值所在，建立地段信心......”。

5、以下这些语句存在多种问题，包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅，以及信息传达不够完整详尽——“.....需定的时间连续，才能出效果观众可选择性差直邮读者针对性强灵活性好同媒体内无竞争对手，个性化强费用低广告形象差广播当地接受性好费用较低仅有听觉效果宣传短暂听众零星分散户外广告灵活性好保留时间长受众分散，针对性差杂志读者选择性强制作质量好读者阅读时间长保留期长转嫁阅读率高发行量不大，受众面相对为小八媒体组合策略立体交叉组合视觉感染，报纸平面广告户外广告牌楼体形象等因素对商家产生最直接的冲击听觉感染与商户面对面的沟通交流理念感染本商场所定位的高档时尚商业定位逐渐深入人心。长短期效应组合报纸的时效较短，广告牌时效较长，在推广前期注重长期即时效应媒体应用如户外广告和直邮，有助于树立深刻的品牌形象中后期偏重短期时效宣传如报纸广告，敦促商家的进驻......”。

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进，具体而言：标点符号运用不当，句子结构条理性不足导致流畅度欠佳，存在语法误用情况，且在内容表述上缺乏完整性。——“.....在市场上建立绝对强势地位，同时造成定的悬念。第二阶段地段推广对地段价值，项目情况的描述，在理性的基础之上进行大胆的预测，展开投资万科城风情步行街“有彩头”的描绘，对投资前景做出分析。第三阶段产品宣传该阶段从实质性分析转为投资产品分析，进行产品深入化宣传。投资的风险控制稳定性和增值性投资行为是宣传的重点。第五部分推广策略建议四推广手法运用舆论的宣传塑造各界对项目的信心万科城风情步行街的销售必是年深圳商铺市场的重头戏。以这样在深圳聚焦的项目，媒体的推广应采取新的立体复合模式。单纯的平面广告是商铺推广大忌，平面广告只有与软性文章及新闻炒作相结合，才已经累计大量的投资客户。在万科城风情步行街的操作过程中，在不影响其它楼盘销售的情况下，我司将积极向这些潜在客户推介本项目。龙华国际电子城，登记客户个布吉东大街，登记客户个万科四季花城儿童街，登记客户个布吉龙华坂田分布于坂田的东西侧，我司将利用这两片区的客户资源对坂田万科城商业进行两翼夹击......”。

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题，需改进——“.....对大企业潜在客户形成全面宣传攻势。完成平面广告设计。有针对性地入市，从包装中体现个性，预热市场。引领客户对坂雪岗片区的关注。发展前期目标客户，积累前期客户信息数据，提供开盘销售价格参考及评估信息。二认筹登记期核心事件活动招商成果发布会。视当时销售进展情况可举行次邀请已进驻商家，意向进驻商家，广泛投资意向客户各大媒体记者等，利用周末在现场举行招商成果发布会，以宣传万科城风情步行街的招商进展，及进驻商家情况。方面，可以增强意向商家的进驻意愿，促进招商另方面，又可以增加投资者信心，促进销售。活动二万科城二期住宅解筹互动。利用万科城二期住宅解筹的热闹气氛，顺势推出万科城风情步行街，并向各位认筹客户发出宣传邀请。同时，针对解筹落选客户可实现筹金互转，并享有特定购铺优惠。第五部分推广策略建议活动三片区投资价值论坛。由万科牵头，联动该片区其它发展商，并邀请政府要领进驻零售商家个体工商户专家及行内专业人士各大媒体记者等共同研讨片区的未来发展和投资价值......”。

8、以下文段存在较多缺陷，具体而言：语法误用情况较多，标点符号使用不规范，影响文本断句理解；句子结构与表达缺乏流畅性，阅读体验受影响——“.....龙华国际电子城公开解筹，解筹率高达。经统计有近批客户未选铺位。这部分客户对美格行公司有定认知，且有不同程度购铺意愿，并明确表示不考虑龙华国际电子城。我司在确保发展商利益不受损害的前提下，将布吉东大街推荐给这部分客户。二推介会目的通过客户资源的有效整合，实现龙华客户的投资意愿。通过龙华客户集中到达现场聚集人气，活跃现场气氛，压迫犹豫客户购买。第六部分客户资源的整合三推介会操作要点预先电话通知，统计需求客户安排统时间，集中达到现场成交客户现身演说，活动表演制造气氛活动当天成交，享受特殊优惠四推介会成果意向客户批数批成交量间商铺，批客户，实现的客户成交率成交面积约平方米成效金额约万元第六部分客户资源的挖掘能避免其单平板给商铺推广带来的硬伤，软性文章起十分重要的作用。通过报刊软性文章的宣传......”。

9、以下这些语句存在多方面瑕疵，具体表现在：语法结构错误频现，标点符号运用失当，句子表达欠流畅，以及信息阐述不够周全，影响了整体的可读性和准确性——“.....广泛积累意向客户。通过龙华国际电子城布吉东大街万科四季花城儿童街的操作，我司商业规模.商业分布形式.销售时期发展趋势.合计参考权数销售价格元权数价格定价计算方法我司项目组根据市场营销学原理结合以往市场经验，确定定价计算公式为单价基价铺位等级参数其他修正参数单价是个定值，是销售的预期值，基价是根据均价试算出的个常数，铺位等级参数其他修正参数是根据各个铺位的面积位置使用效果等特性分析出来的参数，是各个铺位单位价值的数据体现。四基础价格表实收价定价说明二定价参数分析根据商业街的分布形式，以及商业街大致人流组织流向，将商业街划分成个不同等级的区域，每等级之间相差个百分点。综合本项目实际情况进行分区如下第四部分价格制定策略建议备注以上为按建筑面积的基准底价......”。