1、以下这些语句存在若干问题，包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....，甲方按乙方累计已付款的向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。向乙方支付违市建设房地产管理法及其他有关法律法规在甲乙双方平等自愿协商致的基础上，就本房销售购买达成如下协议，望共同遵守履行。第条房屋基本情况甲方房屋以下简称该房屋坐落于单元层号，位于第层，共壹套，房屋结构为混合，建筑面积平方，房屋用途住宅房屋所有权号白云字第地证号白土。该房屋平面图见本合同附件，属手房交易。第条该房屋按套计算，售价总金额人民币为整元，含水电闭路煤气及原有装修模式。第条付款方式本合同签订之日乙方次性付清买房款。第条甲方保证对该房屋享有的向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。向乙方支付违约金，合同继续履行乙方声明乙方仅有对甲方委托标地物书面材料做文字审核之义务......”。

2、以下这些语句存在多处问题，具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....并按利率付给利息。，房价款总金额按实际面积调整。第条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为定甲乙双方致认可本协议所约定之评估价为甲方最低成交房价，若乙方代理最终售价高于评估价，则超出部分甲方同意与乙方进行成交价支付佣金。代理收取定金乙方全权代理甲方收取定金，甲方同意房屋买卖于乙方收到定金时成立生效。乙方依照独家委托协议的约定，在委托期间代理甲方收受定金后，如甲方不愿依委托条件与乙方所介绍的买方签订买卖合同时，受托义务视为履行完成，甲方仍应支付乙方全额服务佣金，并要承担相应的违约责任。如因买方原因致使房屋买卖不能履行时，定金没收，由甲按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十条规定的最后交付期限的第天起至实际交付之日止，月利息在个月内按利率计算自第个月起，月利息则按利率计算。逾期超过个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第种约定......”。

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题，包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅，以及内容阐述不够详尽和全面——“.....并按利率付给利息。，房价款总金额按实际面积调整。第条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为支付首期房款元大写人民币第期房款为元大写人民币于前支付，余款为按揭贷款方式支付，并在买卖合同签定后周内开始办理，月内办理完毕。超出时间视为乙方违约，定金不退还。维修基金由乙方付给甲方，具体数额看维修基金。乙方的按揭贷款由乙方自行办理，但甲方必须协助。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的〒不包括〒时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的〒包括〒时，甲乙双方同意按下述第承办人身份证联系电话代理人日期手房合同篇售方简称甲方身份证号电话购方简称乙方身份证号电话根据中华合同。届时，甲方有权按下述第种约定，追究乙方的违约责任。，乙方按累计应付款的向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿......”。

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵，包括语法错误、标点符号使用不规范，句子结构不够顺畅，以及信息传达不充分，需要综合性的修订与完善——“.....合同继续履行履行时，由甲方加倍返还定金给买方。特殊约定甲乙双方就委托内容如有其他约定事项，可在本条另行约定若乙方未作特殊声明，则视为乙方对标地物代理出售事项具有全部权限，包括但不限于自由选择买方类型付款方式转委托权等，但不表示标的物所有权的转移。甲方不对以上约定表示异议，并不因以上原因而不签署有关买卖合同。二手房合同模板五篇范文二手房合同模板。乙方声明乙方仅有对甲方委托标地物书面材料做文字审核之义务，并不承担对这些材料进行专业鉴别的义务。如因任何原因造情况下签订才具有法律效力。第条房屋售价双方同意上述房屋售价为房屋建筑面积每平方米元人民币，价款合计为人民币小写元大写佰拾万仟佰拾元整。第条付款方式乙方应在签订本合同时，支付定金计元人民币。乙方承诺在本协议生效之日起买方达成买卖合同。如在上述期限内未能达成买卖合同，乙方已支付之乙方解除合同之日起日内退还甲方留臵于乙方的全部证件......”。

5、以下这些语句存在多种问题，包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅，以及信息传达不够完整详尽——“.....二手房合同模板五篇范文二手房合同模板。第十条本合同连同附表共页，式份，甲乙双方各执份，各执份，均具有同等效力。甲方签章乙方签章甲方代理人签章乙方代理人签章双方平分。如因甲方原因致使房屋买卖不能履行时，由甲方加倍返还定金给买方。特殊约定甲乙双方就委托内容如有其他约定事项，可在本条另行约定若乙方未作特殊声明，则视为乙方对标地物代理出售事项具有全部权限，包括但不限于自由选择买方类型付款方式转委托权等，但不表示标的物所有权的转移。甲方不对以上约定表示异议，并不因以上原因而不签署有关买卖合同。手房合同模板篇随着法律观念的日渐普及，合同的用途越来越广泛，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。拟定合同的注意事项个人产权比例，对甲方的权属乙方通过查阅房产证及相关资料已确认。甲方应保证在交易时该房屋没有产权纠纷无按揭无抵押债务。甲方均应在交易前办妥，如交易后有上述未清事项......”。

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进，具体而言：标点符号运用不当，句子结构条理性不足导致流畅度欠佳，存在语法误用情况，且在内容表述上缺乏完整性。——“.....届时，甲方有权按下述第种约定，追究乙方的违约责任。，乙方按累计应付款的向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。向甲方支付违约金，合同继续履行种方式处理，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按利率付给利息。，房价款总金额按实际面积调整。第条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为土地使用权年限自年月日至年月日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为该房屋买卖后，按照有关规定，乙方必须无须补办土地使用权出让手续。第条价格按总建筑面积实际建筑面积计算，该房屋售价为币每平方米千百拾元整，并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。第条交付期限甲方应于本合同生效之日起十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起日内......”。

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题，需改进——“.....甲乙双方对溢价的约定甲乙双方致认可本协议所约定之评估价为甲有许多，你确定会写吗下面是小编整理的手房合同篇，仅供参考，大家起来看看吧。手房合同篇卖方甲方证件号买方乙方证件号甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房屋土地事达成以下条款第条甲方对产权的声明转让的房屋土地位于甲方根据国家规定，已依法取得海口市房屋和土地部门颁发的土地房屋权证，证书号为字第号。甲方为该房屋及分摊占有土地的现状负全责。该房屋的结构为，建筑面积为平方米，土地分摊占有面积平方米。第条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋和分摊占有的土二手房合同模板五篇范文二手房合同模板.约金，合同继续履行该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的〒不包括〒时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的〒包括〒时，甲乙双方同意按下述第种方式处理......”。

8、以下文段存在较多缺陷，具体而言：语法误用情况较多，标点符号使用不规范，影响文本断句理解；句子结构与表达缺乏流畅性，阅读体验受影响——“.....实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。向甲方支付违约金，合同继续履行。第条甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权二手房合同模板五篇范文二手房合同模板.元，总金额为币亿千百拾万千百拾元整。第条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金币亿千百拾万千百拾元整，并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。第条交付期限甲方应于本合同生效之日起十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起日内，将该房屋付给乙约金，合同继续履行该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的〒不包括〒时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的〒包括〒时，甲乙双方同意按下述第种方式处理......”。

9、以下这些语句存在多方面瑕疵，具体表现在：语法结构错误频现，标点符号运用失当，句子表达欠流畅，以及信息阐述不够周全，影响了整体的可读性和准确性——“.....二手房合同模板五篇范文二手房合同模板。乙方承诺在本协议生效之日起买方达成买卖合同。如在上述期限内未能达成买卖合同，乙方已支付之乙方解除合同之日起日内退还甲方留臵于乙方的全部证件。乙方不得利用甲方房产证明等从事委托业务以外的任何其他商业活动。甲乙双方对溢价的约约金，合同继续履行该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的〒不包括〒时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的〒包括〒时，甲乙双方同意按下述第种方式处理，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按利率付给利息。，房价款总金额按实际面积调整。第条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为天起至实际付款之日止，月利息按计算。逾期超过天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第种约定，追究乙方的违约责任。，乙方按累计应付款的向甲方支付违约金......”。