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doc (计划书)明月五星级酒店项目可行性投资论证商业计划书(立项建议) ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:74 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 12:21

《(计划书)明月五星级酒店项目可行性投资论证商业计划书(立项建议)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....详见附表。从上述分析结果看出,本项目具有较强盈利能力。财务生存能力分析根据财务计划现金流量表可以看出,计算期内各年现金流入均大于现金流出,并有定量盈余资金,说明本项目拥有足够净现金流量维持正常运营,不需进行短期融资,具有财务可持续性,详见附表。因此,本项目具备较强财务生存能力。财务偿债能力分析本项目清偿能力依据借款还本付息表资产负债表等计算固定资产借款偿还期资产负债率流动比率和速动比率等指标,考察项目财务状况及借款清偿能力。本项目建设投资借款万元,流动资金借款万元,建设期建设投资借款利息已计入固定资产投资总额中,投产后借款利息已计入财务费用中。本项目投产后第年开始偿还银行借款本金,还款资金来源为折旧摊销及税后利润。经计算建设投资最短借款偿还期为含建设期,第二年利息备付率为,第二年偿债备付率为,说明本项目具有充足资金进行付息和偿债......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....各种基础设施和旅游环境将持续改善,大规模接待散客旅游者条件已经成熟同时,伴随着对外开放进步扩大,度假旅游等新型产品开发,度假旅游者商务旅游者会议旅游者将大大增加,这将确保市场高档酒店出租率持续攀升。商南县生态工业园建设,预计到年,园区内就业人口将达到万人。县内没有家五星级酒店,有着很大市场缺口。伴随着中国加入并且企业业务范围不断加大,企业交往将大大增加,会带来大量国际国内客源,另外方面县域企业商务活动包括商务会议对该地区高星级酒店有较大需求,商务客源及会议客源呈现跳跃式增长。而本项目正是充分顺应了这种趋势。市场需求分析由于项目所在地地理位臵经济发展强劲势头和需求旺盛等造成了极大高星级酒店市场机会,同时形成了个刺激酒店业结构优化过程。目前,县内范围没有高星级酒店,而本项目凭借其优势和管理优势,使其具有极强竞争力,有望成为商南县酒店中明星和龙头企业......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....现有职工人,其中管理人员人,中高级职称人。至年总资产万元,负债万元,年经营总收入万元,企业经营状况良好,无不良信用记录。主要经济技术指标主要经济技术指标名称数量备注总投资万元其中固定资产投资万元建设期利息万元铺底流动资金万元正常年份销售收入万元正常年利润总额万元正常年所得税万元正常年营业税金万元正常年内部收益率税后财务净现值万元税后静态投资回收期年含建设期年动态投资回收期年含建设期年投资利润率投资收益率盈亏平衡点产量问题与建议明月酒店项目建设符合商南县经济社会发展要求,能够推进商南县三产发展,扩大就业机会,带来社会繁荣,具有很好社会综合效益,因此,本项目建设是必要,工程建设方案经济技术指标也是合理。但是,由于本项目次性建设资金需求大,建议本项目要多渠道多途径进行融资,解决建设资金困难问题,同时要求政府与银行部门给予政策和资金支持,保证项目按期实施建成......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....实现商南经济社会大发展,结合商南县人口与经济社会长远发展来看,本项目建设是非常必要,主要体现在以下几个方面。本项目建设是发展三产构建现代经济客观要求。发展三产,是现代化经济要求。关注第三产业已经成为经济增长第推动力新现象,必须认识生产服务业和生活服务业比重增大是第三产业内部结构升级优化重要标志,积极采取措施推进第二产业迅速发展。县区要进步发展,实现二次创业,离不开二三产协调发展,力争使第三产业贡献达到三分天下有其。第三产业兴旺发达是现代化经济个重要特征。在中国都市地区和旅游城市,休闲已成为种主流时尚文化,并相应产生多种市场需求,在旅游业和娱乐业基础上发展起来休闲经济,形成了地区新经济增长点,年我国城乡居民恩格尔系数已经下降到,开始迈入小康水平门槛。年我国人均首次突破美元,旅游休闲进入了个急剧扩张期,假日经济就是种突出表现......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....提升园三区配套水平,为入园三区企业服务,为招商引资创造良好硬件条件。本项目建设是完善城市功能建设需要十五期间,是商南县经济黄金发展期,到年,是商南县经济发展关键期,对十二五经济发展起到家,拥有级及以上旅游景区处。商南县星级酒店状况商南县酒店览表商南县酒店览表序号酒店名称星级客房平均价格元间天出租率年平均接待人数万人次合计商南县内星级酒店业发展总体趋势分析是高星级酒店经营比重仍是大头。虽然利润绝对额和利润率在下降,但经营比重在酒店行业是仍拔头筹。二是商务酒店比重量继续增加。三是高星级酒店入住率高。项目周边市场环境分析区域特点本项目建于位于商南县塘坝新区北边,南临塘坝住宅新区,北临国道,东临塔坡公园。区域交通便捷,环境优越。市场分析通过对商南县酒店市场分析,商南宾馆秦东宾馆等均在城内,海天金丝峡大酒店位于城东,远远不能满足增长旅游商务住宿条件,有着很大市场空间......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....并负责报告编制工作。报告编制依据国家发改委建设项目经济评价方法与参数中共陕西省委陕西省人民政府关于加快城镇化进程若干意见陕发号商南县关于加快突破发展提前实现十五规划决定商南城市总体规划商南县土地利用总体规划年商南县创建陕西省旅游示范县工作方案商办发号商南县创建陕西省卫生县城工作方案商南县县城十五环境卫生规划商建发号商南县创建省级园林城市实施方案商建字号其他相关工程技术资料。主要研究范围及编制内容按照本项目总体规划和建设方案要求,依据有关规定,就本项目提出背景及建设必要性项目选址及建设条件建设方案环境影响及节能措施项目管理及进度计划投资估算及资金筹措以及经济社会效益等内容进行分析研究,并提出研究结论。建设单位情况陕西五鑫建筑工程有限公司成立于年,法人代表姚其胜,注册资金万元......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....商南县积极实施产业带动项目带动城镇带动旅游带动开放带动五大带动战略,为商南县经济社会发展注入了活力,带来了生机,城区基础设施系统日趋完善,对外开放程度不断加大,经济集聚和辐射功能日益增强。通过本项目建设,不仅完善商南县服务流通体系,适应旅游资源开发对产业结构调整需要,必将推动第三产业发展,扩大就业,进步增强商南县经济增长功能。鉴于商南县良好区位优势商业战略地位地方经济快速发展,建设本项目具有客观必要性。本项目建设是商南县实施园三区建设需要。商南县积极实施园三区建设,园即商南县生态工业园,三区即商南县富水非金属小区商南县魏家台钒矿小区商南县城区服务小区。经过几年发展,基础设施建设日益完善,初步形成了相应产业集群。随着园三区发展,对配套服务业提出了更高要求,为入园三区企业服务商务中心购物中心休闲中心娱乐中心建设十分迫切。本项目建设,正适应了满足园三区发展需要......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....客源会议以及有关活动较多,加上本项目将引进先进管理经验和理念对其进行管理,这些都对该项目建成以后正常经营十分有利。伴随着商南县融入商丹循环工业经济园和关中天水经济区,商南县经济地位区位优势也必将加强,商务活动将日益频繁,商南旅游业持续发展,将推动商南酒店业持续繁荣。第四章项目选址及建设条件商南县基本情况自然条件地理位臵商南县位于陕鄂豫三省八县结合部,地处秦岭东段南麓,属长江流域汉江水系丹江中游地区。商南县县城距离商洛市公里,距离西安市公里,区域内国道沪陕高速西南铁路穿境而过,交通优势明显。商南县是陕西东南门户,资源丰富,交通便利,信息畅通。地形地貌商南县是以低山丘陵为主体山区县。境内地费用按财务制度规定,将生,利润万元税金万元,所得税万元。同时带动三产发展,解决名就业岗位,活跃地方经济,为新农村建设服务。进度计划建设期为年,计划年月投入使用......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....第二章项目建设背景与必要性建设背景随着国道升级改造,沪陕高速西合铁路开通,区域大交通格局发生了很大转变,加之金丝峡成功开发,为商南县创造了全新发展环境产经营期发生资金占用费以财务费用形式计入总成本费用,包括建设投资借款利息流动资金借款利息短期借款利息等。详见附表。利润及利润分配经计算,本项目正常年利润为万元,所得税万元,法定盈余公积金万元。详见附表。财务评价财务盈利能力分析静态分析反映财务盈利能力静态指标有总投资收益率投资回收期等,计算公式如下总投资收益率正常年息税前利润项目总投资。投资回收期含建设期投资回收期所得税前为年,所得税后为年。上述结果表明,本项目投资收益率和投资回收期均达到了行业基准要求。动态分析反映财务盈余能力动态指标有财务净现值财务内部收益率等指标。所得税前财务净现值万元财务内部收益率所得税后财务净现值万元财务内部收益率从上表可以看出......”

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