1、以下这些语句存在若干问题，包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....三风险分析敏感性分析该项目分别就销售收入投资单因素变化对所得税后全部投资财务净现值财务内部收益率投资回收期影响的敏感性分析。对于本项目，影响经济效益最敏感的因素是房屋的销售情况，当销售收入下降时，全部投资内部收益率仍然达到，说明该项目具有定的抗风险能力。而其它因素只要加强内部管理，对于该项目的经济效益影响很小。项目敏感性分析结果详见表。表项目敏感性分析表序号项目财务净现值万元内部收益率投资回收期年正常情况投资变化售价变化投资风险分析项目的投资风险主要来自以下四个方面市场销售风险项目商业建筑及商品住宅面向全社会公开销售，由于市场价格的波动将给销售带来不确定影响，此外，开发商的销售组织也可能给项目带来定的不确定性，从而给住宅销售带来市场风险。成本控制风险由于房地产市场及基础设施建设的升温，近段时间以来建材价格有所上涨......”。

2、以下这些语句存在多处问题，具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....项目启动后申请银行贷款万元。公司第二年自筹资金万元。表资金来源及使用计划表单位万元序号项目第年第年第年资金来源商业门面收入商业大厅收入住宅建筑收入幼儿园建筑收入车库建筑收入土地出租收入自营收入其它收入自有资金长期借款流动资金借款短期借款固定资产折旧无形资产及摊销回收固定资产余值回收经营资金资金运用开发建设投资经营资金当年增加额销售运营资金贷款利息经营税金及附加土地增值税所得税应付利润借款本金偿还盈余资金累计盈余资金第十章财务评价本次分析计算的项目总建筑面积为平方米，计划在个月内全部竣工。财务评价的主要依据建设项目经济评价方法与参数第三版房地产开发项目经济评价方法项目设计方案房地产市场调查......”。

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题，包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅，以及内容阐述不够详尽和全面——“.....综合按销售收入的估算。销售费用销售费用主要包括销售广告费工资及其它费用。根据项目的具体情况，综合按销售收入的估算。项目总成本费用上述二三项之和即为项目总成本费用，计算期内总成本费用为万元......”。

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵，包括语法错误、标点符号使用不规范，句子结构不够顺畅，以及信息传达不充分，需要综合性的修订与完善——“.....第八章项目实施进度建设工期根据项目特点，在统规划统要求的基础上周密安排，各项准备施工工作交替进行，尽量缩短工期，以确保高效率地开展工程建设的全面工作和按时竣工，发挥作用。初步拟定项目总工期为个月，其中前期工作个月，项目施工期个月。项目进度控制为前期工作个月年月年月地基施工个月年月年月主体工程个月年月年月装修工程个月年月年月配套设施个月年月年月项目进度安排工程编号工作时间月年年前期工作基础工程主体工程装修工程配套设施工程二项目招标方案根据中华人民共和国招标投标法及湖南发展计划委员会制定的湖南工程建设项目可行性报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定，本项目的设计施工监理以及设备重要材料等采购活动均以招标形式进行。项目的招标均采用公开招标的方式......”。

5、以下这些语句存在多种问题，包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅，以及信息传达不够完整详尽——“.....并参照湖南省建筑工程概算定额。设备安装基本上采用设备厂家现行设备价格，少量型号不明的参照类似设备厂价进行估算，并相应计取了设备运杂费。安装工程利用设计单位的扩大估算指标或类似工程实际进行估算。其他费用包括土建费用水电增容费勘察设计费，按实际发生额和国家相关规定进行估算。估算结果整个工程估算投资总额为万元，其中土地费用万元，工程费用万元，其它费用万元，预备费万元，建设期利息万元，详见工程投资估算表......”。

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进，具体而言：标点符号运用不当，句子结构条理性不足导致流畅度欠佳，存在语法误用情况，且在内容表述上缺乏完整性。——“.....项目应按销售收入的缴纳营业税，按营业税的缴纳城市维护建设税，按营业税的缴纳教育费附加，以及其它税费。项目开发完成后，向政府部门缴纳的销售税金及附加总额为万元。项目销售税金及附加详见附表。总成本费用估算项目的成本费用主要包括开发建设成本销售费用等。开发建设成本项目开发建设成本包括土地开发费建安工程费及其它费用等，详细内容构成见投资估算章。管理费用管理费用是房地产经营过程中所发生的各种费用......”。

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题，需改进——“.....对照湖南省发展计划委员会印发的湖南省工程建设项目自行招标试行办法中对自行招标作出的规定具有项目法人资格或者法人资格具有与招标项目规模和复杂程度相适合的工程技术概预算财务和工程管理等方面的专业技术力量有从事同类工程建设项目招标的经验设有专门的招标机构或者拥有名以上专职招标业务人员熟悉和掌握中华人民共和国招标投标法及有关法规规章。本项目的设计建筑工程安装工程监理及设备重要材料采购宜采用委托招标的组织形式......”。

8、以下文段存在较多缺陷，具体而言：语法误用情况较多，标点符号使用不规范，影响文本断句理解；句子结构与表达缺乏流畅性，阅读体验受影响——“.....结合本项目规划方案所在位置的周边条件及房地产销售价格情况，本次效益分析按住宅平均销售价元商业门面建筑平均销售价元二楼商业大厅建筑平均销售价元车库平均销售价元的标准进行测算。根据项目的区位条件和环境优势，结合湘乡市当前房地产市场的实际销售情况，本次财务分析将可以对外销售的住宅商业门面建筑商业大厅建筑幼儿园车库，按销售计算。销售收入项目的开发及销售周期为年其中施工期为个月，项目的计算周期按年考虑。项目住宅按第二年销售，第三年销售完毕项目商业建筑按第二年销售，剩下的在第三年销售完毕车位按第二年销售，其余的在第三年销售完毕。根据项目可出售建筑面积及车库，按上述价格和出售比例计算的销售收入总计万元......”。

9、以下这些语句存在多方面瑕疵，具体表现在：语法结构错误频现，标点符号运用失当，句子表达欠流畅，以及信息阐述不够周全，影响了整体的可读性和准确性——“.....项目所得税根据国家有关规定按利润总额的全额计征。项目逐年的销售收入扣除总成本费用及销售税金与附加土地增值税即得利润总额，详见附表。项目计算期内利润总额为万元扣除所得税万元后的净利润为万元。据此计算项目的成本利润率。成本利润率净利润总成本费用贷款偿还能力分析项目贷款万元，年利率为。根据项目的建设进度与销售计划安排，银行借款本金拟安排在销售完成当年偿还，贷款期为年。财务盈利能力分析通过项目全部投资财务现金流量计算，在计算期内财务净现值为万元，按此计算其他各项财务评价指标详见附表。以上各项财务评价指标显示，项目建成后，其经济效益是较好的，所得税后内部收益率达，全部投资回收期只有年含建设期。项目的资金来源与运用表情况详见附表。根据附表可知，本项目每年累计盈余均大于或等于零，故从偿债能力分析......”。