基准收益率为万元年均营业收入万元年均指营业期二十年算术平均数年均营业税金及附加万元年均总成本费用万元年均利润总额万元年均所得税万元主要研究结论广东是个经济大省，但目前仍是个会议业基础设施建设相对滞后省份。

会议业能拉动相关行业经济发展，是个既能促进当地经济发展，又能提升城市国际形象产业。

项目建设是展现地方文化特色推动国际文化经贸交流重要场所，构建了个广州面向世界标志和面向世界讲坛。

同时项目建设，是广州市建设现代化国际大都市需要，也是培育新经济增长点需要，项目还具有较大社会效益。

项目选址于区原用地范围，符合广州市地区分区发展定位。

会议中心主体建筑万平方米建设规模也符合广州市经济发展要求。

本项目全部投资财务内部收益率所得税前为，略高于基准收益率，全部投资财务净现值，所得税前为万元。

项目具有定财务效益，但抗国际会议中心及配套设施项目建设书总论风险能力较弱，且有定经营风险。

政府可给予项目经营者优惠政策，以降低经营风险。

国际会议中心及配套设施项目建设书二项目建设背景和必要性工程咨询公司二项目建设背景和必要性项目建设背景世界上国际会议业发达国家大部分位于欧美等地，美国是世界最大国际会议主办国，长期占据着国际会议旅游市场领先地位。

亚洲地区会议旅游市场发展最好是香港，香港每年大小会议有上千个。

很大程度上，香港就是靠这些会议带动了地区经济及旅游业。

随着我国改革开放不断深入，我国逐渐形成全方位对外开放格局，经济将与世界经济全面接轨，国际国内间经济合作关系得到进步加强。

国际会议协会看准中国会议市场，把中国当作个具有极大潜力国际市场。

近几年，北京和上海会议业发展很快，特别是上海，自年开始，在上海举行大型国际会展数量以每年以上速度递增，国际组织和跨国公司接踵来沪催生了上千个会议。

尽管国内已经举办了不少国际会议，但与国际上会议产业发达国家相比还处在初级阶段。

特别是作为华南地区政治经济贸易文化中心广州，承接大型国际国内会议次数有限，举行高规格国际及区域性会议设施还不完善，还没有相对集中大型会议主会场，这与广东省广州市经济发展水平不相适应。

为使广州与外界经济活动更加顺畅，保持繁荣经贸流通和良好商业环境，政府宜投资建设个能乐观光等串成条旅游消费链，不仅可以培育新兴产业群，而且可以直接或间接带动系列相关产业发展。

国际大会和会议协会统计，美国作为世界最大国际会议主办国，其航空客运量饭店入住率，来自国际会议及奖励旅游。

在香港德国等会展业发达国际和地区，会展业对经济带动作用达到水平。

原本是穷乡僻壤博鳌建成国际会议中心后，吸引众多海内外会议组织者将会议安排在博鳌召开，从而带动了整个海南省旅游业。

及配套设施将能满足各种类型各种规模国际国内会议需要，并提供完整配套服务，从而促进广东省文化经贸交流与发展。

国际会议中心及配套设施项目建议书十三社会效益及风险分析工程咨询公司完善城市规划，推动建设地区形象定位，是围绕城市副中心，现代化生态型商业零售体育中心地区功能定位，通过发展现代化商贸业提升和改造该地区已形成市场结构，并通过城市文化设施拉动与山形成城市靓丽客厅，展现该地区现代国际，生态山水，个性文化城市形象。

及配套设施建设，完善了城市功能，强化了现代国际城市形象，对推动建设，提升土地价值必将产生积极影响。

促进广东省广州市社会主义民主政治建设及配套设施建设，将为广东省广州市人民代表大会和政治协商会议提供优质会议场所，有利于省市坚持和完善人民代表大会制度和政治协商制度，发展社会主义民主，加强社会主义法制，推动广东省社会主义物质文明政治文明精神文明建设与和谐社会建设全面发展。

风险分析工程风险会议中心场地岩溶较发育，地质情况复杂。

地基处理会导致工期延长，投资增加。

因使用功能要求采用了大量大跨度结构，三个单体端部均设置了悬挑，其中中间单体跨度达米，采用大型钢桁架作支撑，设计和施工难度较大。

舞台设备投资大维护费用高。

市场风险相对于香港北京和上海，广州在争取举办国际会议方面不具优势，召开国际会议次数可能不多，但会议投入准备和资源相对较多，对项目经营而言效益不大。

会议配套用房则面临其他酒店竞争。

国际会议中心及配套设施项目建议书十三社会效益及风险分析工程咨询公司土地费用风险原土地使用权属，及配套设施在此建设，涉及土地使用权转让费用，土地转让费用大小会直接影响及配套设施投资总额，并影响其资金筹措来源。

项目经营管理模式风险根据初步设想，政府委托机构从事及配套设施经营管理，政府与受托专业机构之间权利义务关系如何合理确定，非常重要。

如权利义务确定不当，对项目将来经营管理会产生不利影响。

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