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doc (立项阶段)亿栋四星级酒店项目投资立项评估报告(提交材料) ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:37 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-25 05:59

《(立项阶段)亿栋四星级酒店项目投资立项评估报告(提交材料)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....万约元免月供回报元约元免月供回报元约元免月供回报元约元免月供回报元约元免月供回报元约元免月供回报按照项目成本率计算经营收益开房率月客房收入月客房成本回报方式回报成本利润年利润万约元免月供回报元约元免月供回报元约元免月供回报元约元免月供回报元约元免月供回报元约元免月供回报按照项目现有成本率计算经营收益开房率月客房收入月客房成本回报方式回报成本利润年利润万约元免月供回报元约元免月供回报元约元免月供回报元约元免月供回报元约元免月供回报元约元......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....园区以先进硬件配套为企业提供更好服务,交通区位优势明显,形成了水陆空立体交通网络。开发区现引进企业多家。年,开发区实现工业总产值亿元,工业增加值亿,经营销售收入亿元,税收万元初步形成医药加工及配套产业纺织服装优质农产品深加工木业为主导特色产业园区。市场宏观背景阜阳市年上半年经济分析从已公布统计数据来看,年太和县上国民经济继续保持在高位运行,国民经济保持稳健增长态势。全县经济总量继续加大,各项主要指标实现较好增长......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....工程高档住宅等投资要调控,而对农业能吸纳就业第三产业以及各种社会事业投资,仍需扩大当前经济正处在个重要关口,只有树立和落实科学发展观,控制固定资产过快增长,加强综合协调,注重结构和效益提高,才能保证经济平稳较快增长经过年上半年金融风暴影响,阜阳市旅游和酒店业已经全面恢复,并且在阜阳市政府扶持旅游业政策影响及经济高速增长推动下,酒店入住率迅速回升,行业步入正常运行轨道。区域市场分析项收益年限房地产资本化率,即项目投资回报率,般取经验值项......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....每月有元盈余如果选择固定经营回报模式,则根据酒店现有经营收入情况会出现定亏损,每月有万元左右资金将用于补贴给业主经营回报。按照年计算,在现有酒店经营状况不变情况下,总共补贴金额为万。本项目收益测算分析按照项目成本率计算经营收益按照本项目经营测算所得如果以免月供回报模式,则每月回报成本为元如果以固定回报模式......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....具体表现如下阜阳市政府将要把阜阳建设成为个区域性经济性城市,充分利用政策利好,以及整合自身各种优势,力争成为区域经济核心从国内和阜阳宏观经济政策面来看,经济持续高速增长,有利于阜阳房地产市场持续稳步发展,但全国性经济过热现象,加大了政府实施宏观调控决心和力度,这将会对新建房地产项目造成较大开发难度宏观调控政策将有控有扩从内需结构来看,控制局部过热投资需求,扩大消费需求从投资结构看,对局部过热行业投资高消耗高污染投资......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....回报方式月按揭供款元销售均价元平方米,销售总面积为平方米,销售总额为元,按七成年按揭,每月供款为元,预期赢余元,回报方式二固定回报元销售均价元平方米,销售总面积为平方米,销售总额为元,按固定回报,每月还款为元,预期赢余元,小结从表可知如果按照行业平均经营成本率核算,无论选择单纯免月供回报模式还是固定经营回报模式都有定利润空间,后续经营风险较小从表二可知依据本项目现有经营成本率核算......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....总体运行形势良好。主要表现在生产总值规模继续扩大,增长速度再创新高。工业生产继续快速增长,主导地位不断增强。市场消费繁荣,零售总额稳增。社会消费品零售总额累计增幅与去年同期持平出口逐月回升,增速明显加快市场物价微升,职工居民收入有所增加交通邮电发展增快,民航表现突出财政金融保持稳定,存差略有扩大企业景气上升,信心指数提高。阜阳市历年酒店经营情况分析年月开始,酒店入住率急速下降,月份跌至年度阜阳酒店入住率最低谷......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....阜阳市酒店行业迅速恢复元气,仅仅用了两个月时间,也就是在月份时候就已经超过了前期高位,并且在以后呈持续上升趋势年月入住率较低,是传统农历新年之前和酒店入住率受季节影响较大原因,因此月份左右是酒店行业传统淡季自年月后逐渐回升,并且很快接近历史上高位。月酒店入住率全面超过去年同期水平。阜阳市年酒店整体经济预测及分析进入年,阜阳酒店业市场持续向好,月酒店开房率均超过去年同期水平,五黄金周期间......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....预期赢余元,注酒店现有实际用于对外经营客房数为间不包括两套总统套房和用做其他用途两套豪华套房根据套房面积计算,实际可销售面积为平米根据酒店客房现有出租率水平及后续经营发展趋势,预计酒店客房出租率在短期内有望达到左右水平,因此,将现有出租率调高到水平进行计算。按照项目实际成本率,入住率测算经营测算表二类别合计客房种类豪华房标准房高级房商务套房豪华套房客户数量间月出租率实收房价元间天实际客房月收入元其他营业收入......”

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