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doc (新增项目)米东区欧陆风情园国际旅游度假区项目投资可研商业计划书(可研材料) ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:54 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 17:29

《(新增项目)米东区欧陆风情园国际旅游度假区项目投资可研商业计划书(可研材料)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....第二章项目建设背景和必要性项目建设背景当今世界,旅游业作为富有蓬勃活力和巨大潜力朝阳产业,已成为各国高度重视和普遍关注行业,它对促进经济增长与社会繁荣维护世界和平与发展推动各国人民之间相互了解与友谊,具有积极而重要作用。旅游业已成为中国第三产业中极具活力与潜力新兴产业和国民经济新增长点,在拉动内需增加创汇调整产业结构扶贫救困等方面发挥着越来越显著作用,有力地促进了中国经济繁荣与社会发展,增进了中国与世界友好交流。旅游产业对国民经济部门拉动作用较大,发展潜力十分巨大。由于旅游产业不仅仅是传统意义上服务业,也不是般第三产业,而是关联度高带动力强综合性产业。它在国民经济和第三产业中处于个产业群核心地位,发挥着带动其他产业发展核心作用。旅游业关联带动作用,不仅体现在直接为交通运输宾馆餐饮商品贸易景区景点带来客源和市场,而且间接地带动和影响农业工业城建文化等行业发展,进而还能刺激金融保险信息等现代服务业加快发展。据测算,旅游产业每增加万元产出......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....本项目有较高投资利润率和投资利税率,财务内部收益率也较高,贷款偿还期和投资回收期都较短,资产负债率流动比速动比适中,在项目全部计算期内经济运行和财务状况良好,产品市场潜力大。由此可见,本项目安全系数较大,抗风险能力强,并有较好社会效益,能促进当地旅游产业发展。从财务角度看本项目建设是十分必要,也是切实可行。建议该项目符合国家产业政策,具有良好经济效益和社会效益,建议加快项目实施,以保证整个项目健康发展和达到预期目标。群众生活质量发挥了重要作用。项目具有显著环境效益和社会效益,因此,本项目建设是必要,而且也是可行。建议为了规范政府投资项目资金管理,建议项目建设单位要制定明确管理制度和管理办法,保证政府投资资金管理科学化制度化和规范化。建议项目承办单位尽快完善办理各项批复手续,在项目实施阶段要统筹安排处理好投资质量进度安全关系,节约和合理使用资金。本工程建设完成后,应制定相应法律法规,委托专门部门,对项目进行正常维护和运行管理......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....提高失业率第三章项目选址与建设条件建设地点项目选址用地性质用地现状建设条件地理位置历史沿格气候条件水资源现状交通运输通讯及水电气现状社会经济条件市政基础设施条件第四章项目规划及建设规模项目总体规划及建设规模规划目标建设规模建设内容第五章环境影响评价项目建设过程中对环境影响及治理措施对交通影响及治理措施扬尘对施工工地周围影响及治理措施噪声对周围环年约需万元。折旧及摊销费用折旧及摊销每年约需万元。管理费用管理费用主要是指管理人员工资等,每年约需万元。各种税费主要指营业税支出,每年约需万元。财务盈利能力分析利润总额估算经测算利润总额为万元。所得税估算经测算所得税为万元......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....整合和提高本区旅游重大举措,必将丰富壮大整个本区旅游产业。本项目建设将增强旅游业在本区国民经济中地位。旅游业产业关联度很强,对本区国民经济发展有强大辐射和波及作用,可以带动本区相关产业部门发展,进而增强旅游业在本区国民经济中地位。通过本其产业环境同时,积极发展休闲旅游业,并坚持资源节约和环境友好可持续发展战略,促进米东区经济建设和文化建设,提高人民生活水平。总之,本项目建设在改善生态环境提高人民群众生活质量发挥了重要作用。项目具有显著环境效益和社会效益,因此,本项目建设是必要,而且也是可行。建议为了规范政府投资项目资金管理,建议项目建设单位要制定明确管理制度和管理办法,保证政府投资资金管理科学化制度化和规范化。建议项目承办单位尽快完善办理各项批复手续,在项目实施阶段要统筹安排处理好投资质量进度安全关系,节约和合理使用资金。本工程建设完成后,应制定相应法律法规,委托专门部门,对项目进行正常维护和运行管理......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....建议加快项目实施,以保证整个项目健康发展和达到预期目标。群众生活质量发挥了重要作用。项目具有显著环境效益和社会效益,因此,本项目建设是必要,而且也是可行。建议为了规范政府投资项目资金管理,建议项目建设单位要制定明确管理制度和管理办法,保证政府投资资金管理科学化制度化和规范化。建议项目承办单位尽快完善办理各项批复手续,在项目实施阶段要统筹安排处理好投资质量进度安全关系,节约和合理使用资金。本工程建设完成后,应制定相应法律法规,委托专门部门,对项目进行正常维护和运行管理。建设单位应尽快取得本工程环保交通规划土地等部门意见。第二章项目建设背景和必要性项目建设背景当今世界,旅游业作为富有蓬勃活力和巨大潜力朝阳产业,已成为各国高度重视和普遍关注行业,它对促进经济增长与社会繁荣维护世界和平与发展推动各国人民之间相互了解与友谊,具有积极而重要作用。旅游业已成为中国第三产业中极具活力与潜力新兴产业和国民经济新增长点......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....投资利税率投资利润率,均高于行业平均水平,说明项目对国家积累贡献水平超过了行业平均水平。另外项目收益能力大于行业基准收益率财务净现值率,表明项目赢利能力满足清偿能力要求,项目能够按设计要求收回投资,从财务角度上看项目是可行和可信。第十三章社会效益和影响分析本项目建设将有利于促进本区经济发展。为了充分挖掘和利用本区工业文化历史文化建筑艺术和自然风光等资源,将资源优势转化为产品优势,以打造本区新旅游亮点和经济增长点,并力争将其塑造成具有地方特色旅游精品区,必须从吃住行游购娱六个方面对项目进行整合。本项目建设必然有利于促进本区经济发展。做强做大旅游产业,打造旅游拳头产品。虽然目前本区旅游业得到了长足发展,但横向比较国内其他地区,其产业规模仍然偏小,仍有较大发展空间。本项目对规划范围内进行本区旅游文化包装,是充分利用本区旅游资源,增加旅游新亮点有效途径......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....第二章项目建设背景和必要性项目建设背景当今世界,旅游业作为富有蓬勃活力和巨大潜力朝阳产业,已成为各国高度重视和普遍关注行业,它对促进经济增长与社会繁荣维护世界和平与发展推动各国人民之间相互了解与友谊,具有积极而重要作用。旅游业已成为中国第三产业中极具活力与潜力新兴产业和国民经济新增长点,在拉动内需增加创汇调整目录第章总论项目概况项目名称项目建设单位及简介项目性质项目建设地址项目建设规模与建设内容项目建设工期项目总投资及资金筹措主要技术经济指标环境影响及社会经济效益评价编制依据结论与建议主要结论建议第二章项目建设背景和必要性项目建设背景项目建设必要性将有利于促进本区经济发展将做强做大旅游产业将增强旅游业在本区国民经济中地位将增加本区税收......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....提高就业率。本项目建成后,旅游业属于劳动密集型产业,将从本地招收大量劳动力经过陪训以后进入服务行业,必将提高本地劳动就业率。旅游业开发建成也将为本地提供稳定税源。第十四章可行性研究结论及建议可行性研究结论本项目主要经济评价指标如下总投资亿元年平均收入万元年平均利润总额万元投资利润率投资利税率静态投资回收期年含建设期动态投资回收期年含建设期财务内部收益率税后从以上各项经济评价指标来看,本项目有较高投资利润率和投资利税率,财务内部收益率也较高,贷款偿还期和投资回收期都较短,资产负债率流动比速动比适中,在项目全部计算期内经济运行和财务状况良好,产品市场潜力大。由此可见,本项目安全系数较大,抗风险能力强,并有较好社会效益,能促进当地旅游产业发展。从财务角度看本项目建设是十分必要,也是切实可行。建议该项目符合国家产业政策......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....财务效益分析指标静态指标平均投资利润率为。平均投资利税率为。动态指标在不考虑项目建设所需资金来源及构成情况下,根据项目财务现金流量计算结果,在选择基准贴现率情况下,项目在经济寿命期内万元税后,财务内部收益率均大于行业基准收益率,说明盈利能力满足了行业最低要求,财务净现值均大于零,该项目在财务上是可以接受。不确定性分析盈亏平衡点分析用盈亏平衡分析法粗略地对高度敏感收入成本利润等因素进行分析,目在于了解项目可能承担风险程度。该项目达产后盈亏平衡计算如下综合边际贡献率销售收入变动成本销售收入全部产品盈亏平衡点十年平均固定成本总额综合边际贡献率万元盈亏平衡表图例总成本费用销售收入固定成本可变成本计算表明,当销售收入达到设计生产能力时,该项目即可以盈利。说明该项目维持较低销售水平也能保持收支平衡,项目预期盈利水平较高而投资风险较低。敏感性分析图中说明,销售收入土地价格原材料价格建设投资四个变量中,最敏感是依次是建设投资销售收入土地价格原材料价格......”

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