1、以下这些语句存在若干问题，包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....所以它实际上是种简化了的投资项目息税前的盈利能力分析，借此可以在各个投资项目或方案间建立相互比较的共同基础，以便考察项目是否有投资的价值，在分析是否可行的同时，进行方案的选优。自有权益资金的财务效果评价，即从企业的角度出发，分析包括财务条件在内的两类因素对项目的影响，以企业投入的权益资金为计算基础，而所谓考察企业投入所投入的权益资金的盈利能力，实际上是对项目息税后的盈利能力的分析。同时，还考察企业的生存能力偿债能力利润及其分配，以及各方投资者的盈利能力等。在本宗地评估报告中，选用全部投资的财务效果评价法，分析该地块的投资盈利能力通过全部投资的现金流量表，得出项目内部收益率投资回收期财务内部净现值以及投资利润率等指标。由此来判断该宗地投资在财务上的可行性......”。

2、以下这些语句存在多处问题，具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....即进入投资风险区超过万元后，将进入高风险区，投资者需慎重考虑。表宗地投资财务效果指标项目地价为万元地价为万元地价为万元投资利润率税后利润万元内部收益率财务净现值万元投资回收期静态年投资回收期动态年研究方法剩余法求地价运用剩余法来确定宗地的最高限价，其基本思路为地价房地产建成价格建筑费专业费租售费用税费利润该方法的操作程序如下研究待估宗地的基本情况选择最佳开发利用方式估算开发后的房地产价格估计建筑费专业费利息税费租售费用和开发商应得的利润求地价运用建设项目经济评价方法与参数进行宗地的财务评价建设项目的财务评价般分两个层次，即全部投资的财务效果评价和自有权益资金的财务效果评价。全部投资的财务效果评价，即排除财务条件的影响，将全部资金包括全部借贷资金和权益资金作为计算基础，考察项目的盈利能力。由于它不考虑投资资金的来源构成......”。

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题，包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅，以及内容阐述不够详尽和全面——“.....归档资料。未经允许，请勿外传......”。

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵，包括语法错误、标点符号使用不规范，句子结构不够顺畅，以及信息传达不充分，需要综合性的修订与完善——“.....归档资料。未经允许，请勿外传......”。

5、以下这些语句存在多种问题，包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅，以及信息传达不够完整详尽——“.....„„„项目盈利能力分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„税金计算„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„损益表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„宗地现金流量表与动态盈利分析„„„„„„„„„„„„项目不确定性分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目盈亏平衡分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„敏感性分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„概率分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目综合经济评价与建议„„„„„„„„„„„„„„项目综合经济评价„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„有关说明及建议„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„附表附图附表宗地地价测算表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„附图项目概率分析图„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„研究结论宗地基本情况宗地编号为......”。

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进，具体而言：标点符号运用不当，句子结构条理性不足导致流畅度欠佳，存在语法误用情况，且在内容表述上缺乏完整性。——“.....„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目综合经济评价与建议„„„„„„„„„„„„„„项目综合经济评价„„„„项目不确定性分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目盈亏平衡分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„敏感性分析„„„„„„„税金计算„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„损益表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„宗地现金流量表与动态盈利分析„„„„„„„„„„项目盈利能力分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,项目财务评价„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„销售收入测算„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„地价成本测算„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„最佳开发建设方案设计„„„„„„„„„„„„„„„„......”。

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题，需改进——“.....可以确定，该地块要想获得最大收益，就必须按高尚住宅区规划，定位于高端客户，确保以优美的景观环境和国际性的配套设施来赢得市场。宗地总体规划方案设计总基底面积，用地平衡表及项目主要经济指标分别见表和表。高层住宅总建筑面积，住宅规划为户，平均每套面积为左右，规划户数户。计划规划为栋层住宅其中首层架空绿化，住宅总基底面积计。别墅总建筑面积，别墅规划为栋，平均每栋面积为，占地面积计，规划总栋数为栋。总计占地面积为公建配套幼儿园，按两层考虑，其占地计，社区管理中心，垃圾站，均按层考虑，占地计。停车位基于该地块未来将规划建设成深圳的豪宅区，故应至少考虑每户个车位不含别墅用户车位，建议车库集中设置，规划个车位......”。

8、以下文段存在较多缺陷，具体而言：语法误用情况较多，标点符号使用不规范，影响文本断句理解；句子结构与表达缺乏流畅性，阅读体验受影响——“.....土地用途为住宅用地土地面积为平方米，建筑容积率可建设总建筑面积为平方米，其中住宅平方米高层住宅，低层住宅占，但最终比例按报建实施方案确定幼儿园平方米，垃圾站平方米，社区管理中心平方米土地使用年期年，自年月日起到年月日止。竞投中标方应在宗地使用权转让合同签订后个工作日内次付清地价款。涉及交易标的物转让应交的税费中，依法属转让方应交纳的均由甲方承担依法属受让方应交纳的由乙方承担。如转让合同按规定需要公证的，公证费用甲乙双方各承担。地价范围经测算，本地块的正常地价范围应在万元人民币之间，其中市场正常价位点应在万元，扣除土地转让契税，则得竞标报价范围应在万元人民币之间，市场正常竞标价位点在万元人民币。对应市场价位点万元，则得相应楼面地价为元平方米地块投资价值对应以上地价范围，测得相应的投资财务效果指标如表所示。综上，当地价在万元人民币之间时......”。

9、以下这些语句存在多方面瑕疵，具体表现在：语法结构错误频现，标点符号运用失当，句子表达欠流畅，以及信息阐述不够周全，影响了整体的可读性和准确性——“.....由此来判断该宗地投资在财务上的可行性。研究依据香蜜湖宗地规划指涉及交易标的物转让应交的税费中，依法属转让方应交纳的均由甲方承担依法属受让方应交纳的由乙方承担。竞投中标方应在宗地使用权转让合同签订后个工作日内次付清地价款。住宅，低层住宅占，但最终比例按报建实施方案确定幼儿园平方米，垃圾站平方米，社区管理中心平方米土地使用年期年，自年月日起到年月日止。宗地基本情况宗地编号为，地块位于香蜜湖，土地用途为住宅用地土地面积为平方米，建筑容积率可建设总建筑面积为平方米......”。