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doc 淮安XXXX房地产项目可行性商业策划书.doc ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:42 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 09:28

《淮安XXXX房地产项目可行性商业策划书.doc》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“..... 居住空间 住宅空间布局以线形空间为主,局部穿插开敞空间。整体布 局南低北高,建筑单体面向中间景观带布臵,充分利用景观资源。 注意空间的高低疏密舒展与紧凑的效果。展现自由的空间形 态。各组建筑群体高低错落,沿街立面形成起伏有致有层次的景 观。 环境景观 小区在规划布局中借鉴中国古典园林的手法,小中见大,步 移景异空间有收有放,入口处适当放大,成为小区的玄关。 院落空间中心绿化水面互相结合,形成丰富的景观空间形态。 道路交通 小区交通以环状道路为主,出入口设在规划道路上和圩北路 上,减少对城市干道的影响。采用地上停车和地下停车相结合的方式。在高层住宅部分,充分利用地下空间,采用全地下室停车。 建筑设计理念 每幢住宅均有相对的景观绿化空间,户户均有舒适安静 的环境,并共享小区中央花园与周边生态景观......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....基地面积为。室外道 路雨水经水口收集至管道,排至市政道路雨水管网。 管材接口及敷设方式 室外污水废水管道采用双壁波纹管,弹性密封圈承插连 接。室外雨水管采用双壁波纹管,弹性密封圈承插连接。 住宅室内给排水设计 给水系统无负压变频给水设备供水。 管材室内给水管立管采用衬塑钢管,给水支管采用压力 等级不小于的管,热熔连接,热水支管采用压力等 级不小于的管,热熔连接, 采用远传干式水表,设臵在公共管井内。 洁具选择座便器采用两档冲水量水箱。小便器均采用自闭式冲洗阀或自动感应式冲洗阀。洗脸盆采用陶瓷片密封 水龙头或自动感应式水龙头。 于厨房设臵煤气电热水器。 室内卫生间给水管道全部暗装。 室内生活污水废水系统 室内污废水采用合流制排水系统......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....在定的 程度上会增加建筑成本,从而对本项目造成影响,所以不能忽视 政府未来干预的可能性。另外,建筑材料及建筑市场人力成本在 未来存在上涨的可能性,进而增加建造成本,也削减了本项目对 利润的预期。房地产开发具有周期性,房价并非路向上,在未 来十年的销售中也会出现房价下降的走势。同时国家宏观调控在 进步细化和落实中,出台任何项举措都将对本案开发销售 产生巨大影响,国家贷款利率的进步上调,将会对本案成本增 加造成直接影响。 第章建设方案 经济技术指标 总用地面积平方米总建筑面积平方米 地上建筑面积平方米 地下建筑面积平方米 住宅面积平方米 商业面积平方米 会所面积平方米 幼儿园面积平方米 其他平方米 容积率 建筑密度 绿地率 户数户 停车位个 其中,地上个,地下个......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“..... 户型设计继承发展了传统的住宅设计理念,空间布局紧凑合 理,以明确清晰的流线确保生活私密和减少行为干扰。建筑设计 的平面布局做到小户型功能分区明确动静分区洁污分区大 户型功能齐全,满足居家生级,主要用于剪力墙的暗柱主筋 级,主要用于梁柱的箍筋 钢材 和 焊条 和型。填充墙 小型混凝土空心砌块。 给排水设计说明 设计范围 本次设计包括本小区红线内的室内外给排水系统和消防 系统 红线内总水表及其红线以外与城市给水管的连接管段建 筑红线以内最后个接合井以外的雨污水管道,均由有关部门 负责设计。 室外给水设计 水源 本小区的供水水源为两路进水分别取自翔宇路和越秀 路上市政供水管,在取水管处设水表井后进入用地 红线,给水管在本小区环状布臵,市政供水压......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....在总平面设计中,充分尊重基地和城市 环境的关系。基地的南侧为里运河,为充分利用沿河景观,建筑 的天际线由北向南降,从而形成良好的日照通风条件,使住户 充分享受沿河风景带景观资源。同时,总体布局采用围合状的总体布臵,通过规整的高层住宅布局和曲线的高层住宅布局相结合, 围合形态不断变化,形成环环相扣的内园空间,使本小区成为里 运河沿岸的处景观。里运河两岸是名人故里美食之乡,到处 可见古迹古遗址等,因此,在基地沿河侧设臵风情商业街, 既可以创造个供人们休闲的商业场所,又为里运河景观带增添 了份情趣,同时建立起小区与里运河的沟通纽带。基地西北侧 为会展中心,会展中心是淮安市的标志性建筑,为增强会展中心 与里运河的对话,在两者间设计视觉走廊......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“..... 居住空间 住宅空间布局以线形空间为主,局部穿插开敞空间。整体布 局南低北高,建筑单体面向中间景观带布臵,充分利用景观资源。 注意空间的高低疏密舒展与紧凑的效果。展现自由的空间形 态。各组建筑群体高低错落,沿街立面形成起伏有致有层次的景 观。 环境景观 小区在规划布局中借鉴中国古典园林的手法,小中见大,步 移景异空间有收有放,入口处适当放大,成为小区的玄关。 院落空间中心绿化水面互相结合,形成丰富的景观空间形态。 道路交通 小区交通以环状道路为主,出入口设在规划道路上和圩北路 上,减少对城市干道的影响。采用地上停车和地下停车相结合的方式。在高层住宅部分,充分利用地下空间,采用全地下室停车。 建筑设计理念 每幢住宅均有相对的景观绿化空间,户户均有舒适安静 的环境,并共享小区中央花园与周边生态景观......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....地下自行车库及汽车库内废水经地 面排水沟排至集水坑经潜水泵提升排至室外污水管网。 为保证排水通畅,高层住宅卫生间设专用通气立管,每隔 两层设结合通气管与污水立管相连。污水集水坑均设通气管 排水附件采用直通式地漏加存水弯,存水弯水封深度大 于等于,坐便器应具有冲洗后延时补水封功能。 管材室内排水管通气管均采用排水塑料管,承 插粘接。立管低部的弯头和横管采用日标承压排水管。压 力排水管采用焊接钢管,焊接或法兰连接。 管道敷设除管井内排水管外,其余为明敷。 雨水排水系统 暴雨强度公式 屋面水雨重现期年屋顶女儿墙设溢流口,屋面雨水排水与溢流口总排 水能力按年重现期的雨水量设计。 阳台排水系统单独设臵,阳台雨水立管底部间接排水。 汽车库的坡道处设沟截流,排至雨水泵坑,用潜水泵提升排 至室外雨水管道。雨水泵设两台,用备......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....中心城市人口达到 万,建成区面积达到平方公里,全市城镇人口达到万, 城市化水平达到以上。本案独特性 地理位臵的独特性和不可复制性。由于本项目位于中央商务区, 西靠里运河,北邻国际会展中心和博物馆,紧靠繁华市区,因而 拥有地理位臵上的巨大优越性,加之宏伟的大社区规划,定是 未来淮安的高档居住区,并使具购买力的购房者趋之若骛。 中央商务区发展空间较大 随着国家严格管理土地政策的进步出台和落实,线城市 的土地市场价格必将越来越高,有发展眼光和前瞻性的房地产公 司已经或将逐步转向二三级城市市场,这必将推动这些地域土 地价格的上涨同时这些区域的土地价格本身随着当地经济和建 设的迅猛发展,房地产市场的逐步升温,也会呈上升趋势。由于 本项目位于淮安中央商务区之文化展示区,紧靠未来的淮安地标 国际会展中心,东邻里运河风光带......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....共户,每户按人 计 室外给水系统 室外给水管道为生活和室外消防共用管道系统。管道的水量 水压不能满足住宅内部的用水要求,层采用市政管网直接供 水,层,层及层分别采用无负压变频泵组从市政 管网直接吸水供给。详见室内给排水部分 消防系统见消防专篇 节水设施 卫生间坐便器采用冲洗水箱,蹲便器和小便器采用自闭式冲 洗阀,水龙头采用陶瓷片密封水龙头。 住宅每户设分户水表,配套公建单设水表计量,避免浪费。 室外排水设计 市政道路雨污水合流管网 室外排水制度 室外雨污分流,污水排至市政污水管网雨水排至市政道路雨水管网......”

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