1、以下这些语句存在若干问题，包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....由甲方承担全部责任。若出售的商品房设有他项权利的,甲方应当在出售前征得他项权人的书面同意,并以书面形式公示和明确告知乙方。第十条规划设计变更的约定。经规划部门批准的规划变更设计单位同意的设计变更导致下列影响到乙方所购商品房质量使用功能或使用环境的,甲方应当在有关部门批准同意之日起日内将变更内容书面通知乙方该商品房结构形式户型空间尺寸朝向。甲方未在本合同约定时限内通知乙方的,乙方有权退房。乙方应当在通知到达之日起日内作出是否退房的书面答复。日内未作书面答复的,视同接受变更。乙方退房的,甲方须在乙方提出退房书面要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方,并按银行同期贷款利率付给利息。乙方不退房的,应当与甲方另行签订补充协议。如双方在日内未能达成补充协议的,双方同意解除本合同,并按上款退房的约定处理......”。

2、以下这些语句存在多处问题，具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....按套单元计算,该商品房总价款为人民币元整,大写千百拾万千百拾元整。第条付款方式及期限。本项目商品房预售资金监管银行为。乙方按下列第种方式按期付款次性付款第条乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同规定的时间付款,按逾期时间,按下列方式处理不作累加逾期在日之内,自本合同规定的应付款期限之第天起至实际支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之的违约金,合同继续履行逾期超过日后,甲方有权解除合同。甲方解除合同的,乙方按累计应付款的向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行合同的,经甲方同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第天起至实际支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之该比率应不小于上款中的比率的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额采取分期付款的......”。

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题，包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅，以及内容阐述不够详尽和全面——“.....因甲方原因,造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由甲方承担全部责任。若出售的商品房设有他项权利的,甲方应当在出售前征得他项权人的书面同意,并以书面形式公示和明确告知乙方。第十条规划设计变更的约定。为体现合同双方的自愿原则,双方当事人可以对合同文本条款的内容进行增补或删减。本合同文本中相关条款后有空白行的供双方当事人约定。合同签订生效后,未被修改的印刷文字视为双方同意内容。本合同文本中涉及到的选择填写内容以手写项为优先。对合同文本中选择内容空格部位填写及其他需要增补或删减的内容,双方应当协商确定。中选择内容,以划方式选定对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时,应在空格部位打,以示删减。为保护合同双方当事人的合法权益,双方可以将预售广告售楼书约定为本合同的附件......”。

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵，包括语法错误、标点符号使用不规范，句子结构不够顺畅，以及信息传达不充分，需要综合性的修订与完善——“.....甲方交付使用的商品房的装饰设备标准应符合双方约定附件的标准。达不到约定标准的,乙方有权要求甲方按照下述第种方式处理甲方赔偿双倍的装饰设备差价第十条甲方关于基础设施公共配套建筑正常运行的承诺。本项目物业管理用房为,位于幢单元房号,轴线范围。甲方承诺与该商品房直接关联的下列基础设施公共配套建筑按以下日期达到使用条件于年月日前通水于年月日前通电于年月日前通气。如果在规定日期内未达到使用条件,双方同意按以下方式处理。全文完。标准青岛商品房预售合同材料。分期付款。按揭付款。第条交房期限及交付条件。属现售商品房的,甲方应当在年月日前,将商品房交付乙方使用。属预售商品房的,甲方应当在年月日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将已进行竣工验收备案登记的商品房交付乙方使用。如遇下列特殊原因......”。

5、以下这些语句存在多种问题，包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅，以及信息传达不够完整详尽——“.....甲乙双方在平等自愿协商致的基础上就买卖商品房订立本合同第条本商品房土地使用权状况及项目名称。实测面积小于合同约定面积时,面积误差比在以内含的,房屋差价由甲方据实返还乙方超出部分的房屋差价由甲方双倍返还乙方。面积误差比实测面积约定面积约定面积经规划部门批准的设计变更造成的面积差异,双方不解除合同的,应当签订补充协议。第十条甲方关于房屋产权状况的承诺。甲方保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因......”。

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进，具体而言：标点符号运用不当，句子结构条理性不足导致流畅度欠佳，存在语法误用情况，且在内容表述上缺乏完整性。——“.....由甲方承担全部责任。若出售的商品房设有他项权利的,甲方应当在出售前征得他项权人的书面同意,并以书面形式公示和明确告知乙方。第十条规划设计变更的约定。经规划部门批准的规划变更设计单位同意的设计变更导致下列影响到乙方所购商品房质量使用功能或使用环境的,甲方应当在有关部门批准同意之日起日内将变更内容书面通知乙方该商品房结构形式户型空间尺寸朝向。甲方未在本合同约定时限内通知乙方的,乙方有权退房。乙方应当在通知到达之日起日内作出是否退房的书面答复。日内未作书面答复的,视同接受变更。乙方退房的,甲方须在乙方提出退房书面要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方,并按银行同期贷款利率付给利息。乙方不退房的,应当与甲方另行签订补充协议。如双方在日内未能达成补充协议的,双方同意解除本合同,并按上款退房的约定处理......”。

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题，需改进——“.....第条甲方逾期交房的违约责任。除本合同第条规定的特殊情况外,甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用,按逾期时间,按下列方式处理不作累加逾期不超过日,自本合同第条规定的最后交付期限的第天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之的违约金,合同继续履行逾期超过日后,乙方有权解除合同。乙方解除合同的,甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起日内退还全部已付款,并按乙方累计已付款的向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同第条规定的最后交付期限的第天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之该比率应不小于上款中的比率的违约金。标准青岛商品房预售合同材料。第条乙方所购商品房的基本情况......”。

8、以下文段存在较多缺陷，具体而言：语法误用情况较多，标点符号使用不规范，影响文本断句理解；句子结构与表达缺乏流畅性，阅读体验受影响——“.....如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合同外,甲方可据实予以延期遭遇不可抗力,且甲方在发生之日起日内告知乙方的。经规划部门批准的规划变更设计单位同意的设计变更导致下列影响到乙方所购商品房质量使用功能或使用环境的,甲方应当在有关部门批准同意之日起日内将变更内容书面通知乙方该商品房结构形式户型空间尺寸朝向。甲方未在本合同约定时限内通知乙方的,乙方有权退房。乙方应当在通知到达之日起日内作出是否退房的书面答复。日内未作书面答复的,视同接受变更。乙方退房的,甲方须在乙方提出退房书面要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方,并按银行同期贷款利率付给利息。乙方不退房的,应当与甲方另行签订补充协议。如双方在日内未能达成补充协议的,双方同意解除本合同,并按上款退房的约定处理。第十条甲方关于装饰设备标准承诺的违约责任......”。

9、以下这些语句存在多方面瑕疵，具体表现在：语法结构错误频现，标点符号运用失当，句子表达欠流畅，以及信息阐述不够周全，影响了整体的可读性和准确性——“.....甲方可据实予以延期遭遇不可抗力,且甲方在发生之日起日内告知乙方的。第条乙方所购商品房的基本情况。座落区县市镇路街巷号附号幢号总层数单元所在层次房号结构按说明填写户型按说明填写建筑面积套内单价元用途按说明填写套内分摊小计轴线范围说明该商品房户型图见本合同附件有关房屋公共部位与公用分摊面积构成说明见附件该商品房阳台是封闭式非封闭式该房屋形态是平层错层跃层退台式花园洋房结构分类钢结构钢筋混凝土混合结构砖木结构其他结构户型分类单间单间配套室厅室厅室厅室厅室厅室厅室厅室厅室厅室以上用途分类住宅类经济适用房普通成套住宅独立别墅联排别墅高档公寓非住宅类办公用房摊位门面商场车位仓储用房工业用房其他用房第条计价方式与价款。甲方与乙方约定按下述第种方式计算该商品房价款按套内建筑面积计算,该商品房总成交金额为人民币元整......”。