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doc (项目论证)体育中心项目可行性投资论证报告(材料正文) ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:85 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-25 07:23

《(项目论证)体育中心项目可行性投资论证报告(材料正文)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....修身养性这张牌,差异化程度非常小。没 有差异就没有特色没有特色就不能吸引人。其次,在规模 上,大家基本上旗鼓相当。再次,服务水平持齐,难相上下。 从以上来看,凯里水疗休闲行业发展空间不可估量,如果 能够开发糅合文化资源,丰富服务项目,提高人性化服务水平 则更容易在市场中鼎足而立。 市场现有洗浴休闲服务容量 市区人口不多,但凯里天然具有区位优势,是旅游集散 地。每天至少有万外来人口进出这里,相当于城市总人口 的。可以说消费群体还是很可观的。就目前来看,市区除了阳 光樱花,还有曼谷雨林等等,大大小小已上十家。这些洗浴休闲 场所,主要串落在凯里的闹市区,因此,总体服务容量比较 大,但分摊下来就显得僧多粥少了。 凯里水疗休闲市场所处发展阶段 则处于市场发展的最初阶段市场导入期。 水疗休闲市场结构 享受型消费者 理智型消费者 行业竞争焦点 与在歌舞厅迪厅等的宣泄来缓解精神压力不同,水疗自 然而又放松,是种真正能够缓解生活压力,使人轻松下来的 休闲方式,尤其适合生活节奏越来越紧张的现代人士,因此争 夺这部分消费者已成为竞争的关键......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“..... 需求现状 凯里市作为全国优秀旅游城市,休闲娱乐业已成为凯里市 支柱产业。 休闲娱乐业是世界第大产业。近年来,随着经济的快速 增长,我国的休闲娱乐消费也进入快速增长期,消费结构也正 向享受型转变。休闲娱乐主体及休闲娱乐主题也更趋多元化。 据世界休闲娱乐组织预测,到年我国将成为世界休闲娱乐 第大国。 凯里市的水疗会所正处于初级发展阶段,包括阳光樱花 曼谷雨林在内所有水疗的营业面积总共不到万平方米, 星级宾馆不到家,无论从数量还是在服务上都远远满足不了 外来游客和当地消费群体的需要。 市场预测 锐鑫国际会所按现代风格建造,内部装修豪华高档,其特 色为绿色环保生态型休闲会所,该会所将为凯里市民及海 内外游客提供个舒适的休闲娱乐场所。 锐鑫国际会建成后将有充足的客源。以凯里市目前每年 万客量计算,日均宾客接待量人左右。会所建成后聘请国 内著名娱乐管理公司管理。 本项目采取正确的营销策略,聘请有营销经验的休闲会所 营销专家领衔组织定规模的营销队伍,创新机制,建立立体 式销售渠道和高效畅通的分销网络,会所客源将有充分保证......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....距贵阳 董事会 运转总经理 副总经理常务副总经理 办公室 文秘档案 资料汇总 人事管理 外事联络 内部协调 打印接待 员工培训 行政部 环卫 水电 通讯 设备维修 基建 职工食堂 节能 安全生产 安全 保卫部 安全保 卫 消防 防盗 门卫 保安大 队 餐饮部 中西餐 饮 中西餐 厅 特色餐 饮 财务部 会计 统计 出纳 财税 营销部 营销策划 市场开拓 米 年营业收入万元 总成本费用万元 年利润总额万元 营业税金及附加万元 投资利润率 投资利税率 投资回收期年含建设期 年 内部收益率 净现值万元 盈亏平衡点 借款偿还期年含建设期 二市场预测 凯里市休闲会所现状 当前洗浴休闲行业状况及市场前景分析 传统的药浴,如桔皮浴姜奶浴参石浴另类的刷浴 泥炭浴黑泥浴等等。而凯里地区洗浴行业市场营销模式单 ,基本上都是普遍的桑拿,美容,按摩,足疗等,经营项 目洗浴文化的构成雷同缺少特色,在对外宣传上......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....使人轻松下来的 休闲方式,尤其适合生活节奏越来越紧张的现代人士,因此争 夺这部分消费者已成为竞争的关键。服务人才是该行业的又 竞争热点。 需求现状 凯里市作为闲娱乐主题也更趋多元化。 据世界休闲娱乐组织预测,到年我国将成为世界休闲娱乐 第大国。 凯里市的水疗会所正处于初级发展阶段,包括阳光樱花 曼谷雨林在内所有水疗的营业面积总共不到万平方米, 为凯里市民及海 内外游客提供个舒适的休闲娱乐场所。 锐鑫国际会建成后将有充足的客源。以凯里市目前每年 万客量计算,日均宾客接待量人左右。会所建成后聘请国 内著名娱乐管理公司管理。 本项目采 本项目投资亿元人民币,建设凯里市锐鑫国际会所, 总建筑面积平方米。工程完工后,将成为集娱乐餐 饮休闲养生为体的高级私人会所,共有保健包房 间,包房余间,客房间,日接待宾客可达人米。分布为商务包房 歌城太空睡眠区 负二层建筑面积平方米......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....建设凯里市锐鑫国际会所, 总建筑面积平方米。工程完工后,将成为集娱乐餐 饮休闲养生为体的高级私人会所,共有保健包房 间,包房余间,客房间,日接待宾客可达人 次。 二建设内容 本项目主要由三层裙楼和五层塔楼组成即负层负二 层负三层楼二楼三楼四楼五楼组成。锐鑫国际 会所按四星级标准建设和装修。 负层建筑面积平方米。分布为商务包房 歌城太空睡眠区 负二层建筑面积平方米。分布为公共休息 区演艺大厅棋牌区餐厅活动专区和保健按摩包房 负三层建筑面积为平方米分布为水是种真正能够缓解生活压力,使人轻松下来的 休闲方式,尤其适合生活节奏越来越紧张的现代人士,因此争 夺这部分消费者已成为竞争的关键。服务人才是该行业的又 竞争热点。 需求现状 凯里市作为闲娱乐主题也更趋多元化。 据世界休闲娱乐组织预测,到年我国将成为世界休闲娱乐 第大国。 凯里市的水疗会所正处于初级发展阶段,包括阳光樱花 曼谷雨林在内所有水疗的营业面积总共不到万平方米, 为凯里市民及海 内外游客提供个舒适的休闲娱乐场所......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“..... 综上所述,本项目的建设是必要的可行的。 主要经济技术指标 表主要技术经济指标表 序号项目单位指标备注 建设规模套 不锈钢制品套 项目计划总投资万元 新增固定资产投资万元 新增铺底流动资金万元 新增无形资产投资万元 新增建筑面积万 新增销售收入万元年达产年份平均值 新增总成本费用万元年达产年份平均值 新增销售税金及附加万元年达产年份平均值新增利润总额万元年达产年份平均值 内部收益率 项目投资回收期年税前含建设期 项目提出的背景与必要性 随着改革开放的深化,人民群众经济收入生活水平的提 高,生活方式的改变,国外厨卫文化的传播影响,不再把厨 房作为传统意义上的厨房,而是把厨房和现代的精神生活溶 于体,从传统的木质实用型渐渐向享受型发展,从而带动 现代家庭橱具这新生事物迅速蓬勃发展,并形成了庞大的 产业市场,成为我国的朝阳行业。第二章市场预测 国际市场分析 据统计,每年大约有万个家庭需要更换他们的厨 房家具,全球厨具市场的销售额约为亿欧元......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....我们仅按每套整体厨房万 元人民币计算,不锈钢橱具在其中占比例,未来五年橱 柜每年将有个亿市场。这是个惊人的数字,也会让我 们不锈钢橱具厂商为之动容。确实,在年代中期,国 内居民家庭对不锈钢橱具的市场需求量每年在万套左右。 到年,不锈钢橱具市场需求量已达到万套。年, 约有万套不锈钢橱具进入家庭到年需求量已逼近 万套。而我国有亿人口,这是个巨大的潜在消费市 场。 党的十六大提出全面建设小康社会,并且加快城市化和 小城镇化建设步伐。国家的这举措,必将进步促进中国 模和建设内容 建设规模 本项目投资亿元人民币,建设凯里市锐鑫国际会所, 总建筑面积平方米。工程完工后,将成为集娱乐餐 饮休闲养生为体的高级私人会所,共有保健包房 间,包房余间,客房间,日接待宾客可达人 次。 二建设内容 本项目主要由三层裙楼和五层塔楼组成即负层负二 层负三层楼二楼三楼四楼五楼组成。锐鑫国际 会所按四星级标准建设和装修。 负层建筑面积平方米。分布为商务包房 歌城太空睡眠区 负二层建筑面积平方米......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....每年约有 家厨房家具的制造公司,通过万个销售点输出万套厨 房家具。该行业目前还比较零散,不过,有家最大的制 造商占据了全球市场以上的份额。德国意大利英国 法国和西班牙是欧洲最大的个厨房家具生产制造商,按目 前的售价来估算,约占欧洲的,其中德国和意大利就 提供了欧洲厨房家具的。就产量而言,这个国家的总 产量约占欧洲总产量的年为,而德国和 意大利两国就提供全欧厨房家具的在年期间。欧 洲厨房家具大约是通过销售网点进行的,其中是通 过固定销售点,而则是通过大型销售网络。世界上大多 数发展中国家的新婚夫妇家庭对厨房家具抱有浓厚的兴趣, 而般性家庭在居住期间也要对厨房进行次的改造与更 新。这无形中给国内的不锈钢厨具厂商提供了更大的市场指 向。 国内市场分析目前我国约亿户城市居民家庭中,不锈钢橱具家具拥 有率仅有,这个数字远远低于欧美发达国家的平均 水平。同时表明,约有的城市居民家庭表示,将在今后 年至年内购买安装不锈钢橱具。未来年我国不锈钢橱 具的需求总量或说意向购买量约为万套,平均每年 万套。考虑到我们的居住条件尚不宽裕......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....以凯里市目前每年 万客量计算,日均宾客接待量人左右。会所建成后聘请国 内著名娱乐管理公司管理。 本项目采 本项目投资亿元人民币,建设凯里市锐鑫国际会所, 总建筑面积平方米。工程完工后,将成为集娱乐餐 饮休闲养生为体的高级私人会所,共有保健包房 间,包房余间,客房间,日接待宾客可达人米。分布为商务包房 歌城太空睡眠区 负二层建筑面积平方米。分布为公共休息 区演艺大厅棋牌区餐厅活动专区和保健按摩包房 负三层建筑面积为平方米分布为道座 环保设施 污水处理设施 废气及油烟治理设施 固体废弃物收集处理设施 防燥音设施 室外工程 给排水管网 供电线网 热力管网 消防设施消防水池消防供水管网 道路厅 活动专区 保健按摩包房 负三层水疗会所 宾馆主要通道的大堂 男宾浴区 公共戏水区 女宾浴区 裙楼客房间 环保设 施 污水处理水池,废气及油烟 治理系统, 空调系 统 制冷机组......”

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