1、以下这些语句存在若干问题，包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....年是个转折点，又达 到了个高峰，增长率为，但年又有所放缓增长率为。 上海的人均住宅使用面积增长率在全国也属于个较高的水平。年 上海的人均住宅使用面积，还有很大的增长空间......”。

2、以下这些语句存在多处问题，具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....从我们搜集的数据表明，这指标在以下是比较健 康的。从表看近年上海的这指标的平均值为左右，远低于。但是 年这指标有上升的趋势，需警惕。 销售面积竣工面积，从近几年的数据看，上海供求基本平衡的，还倾向于 供不应求。 市场小结 从经济发展上看，上海的经济总量在全国具有绝对的领先地位，这为上海 的房地产发展提供了良好的经济后盾。 从相关的政策我们可以知道，年系列的宏观政策对上海的房地产 市场是大重击。出台的宏观政策将继续对上海的房地产市场进行调控， 由于宏观政策的效果时间的不确定性。所以说上海的房地产市场存在着众 多不确定性。上海的十五规划的众多利好条件将为上海的房地产行 业的发展带来种种机遇。 购买力方面，由于近几年上海的房价迅速增长，造成居民收入与房价的巨 大差距，上海居民的购买力极弱......”。

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题，包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅，以及内容阐述不够详尽和全面——“.....城市 人口保持高速地增长，年更是达到了的增幅，我们保守估计 年有的增幅，将达到万人的城市人口，城市化率达到 。外来人口也大量的涌年的外来人口为万人，增长 。 外来人口和城市化进程将造成上海未来年内将潜在的住房需求转为 现实需求。 房价 表房价与增长的关系 指标年份 图 上海住宅销售面积及其增长率 单位万平方米 销售面积左轴增长率右轴 从年至年住宅的销售速度增长极快，年的增长速度达到 了，销售面积为万平方米，年由于受宏观政策的 调控，销售面积出现了负增长，销售面积为万平方米......”。

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵，包括语法错误、标点符号使用不规范，句子结构不够顺畅，以及信息传达不充分，需要综合性的修订与完善——“..... 建设用地面积， 总建筑面积， 建筑容积率 建筑覆盖率 绿化率 其中住宅 商业 资料来源上海市国有土地使用权挂牌出让沪告字第号 徐汇区钦州北路街坊地块挂牌文件 可行性研究结论 市场预测 项目位于徐汇区钦州北路街坊，属徐汇内环板块片区，目前片区内生活 配套设施逐渐完善，片区规划前景良好，区域商品房销售畅顺。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,项目规模较大，周边有宝山置业上海城投宝地东花园海上海现代星洲 城等大型企业楼盘，徐汇内环区现状住宅需求较大，项目未来可以预见项目 市场前景较好......”。

5、以下这些语句存在多种问题，包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅，以及信息传达不够完整详尽——“.....再看上海近几年的增长率，年的同比增长率为， 年为。近三年的平均增长率为，远远高于全国的平均水 平。个地区房地产市场的发展必须要有雄厚的经济实力做后盾。 上海高速发展的经济环境为上海的房地产发展提供了良好的投资环境。 看图，上海住宅投资增长率与增长率之比，年年的这 指标都属于比较大的范围，都超过了，但在年数值出现了负增 长，有了极大的回转，。这指标可以说明住宅投资相对于经济的膨 胀情况。从年的数值看。上海的住宅市场有强有力的经济作为基础， 是较为健康的住宅市场。 上海市居民购买能力分析 图 上海房价与人均可支配收入比较 房价收入比左轴 房价增长率收入增长率右轴 房价收入比是放映个地区购买能力的重要指标，在全国收集的数据表 明，在国内房价收入在的水平是比较合理的，我们从图看......”。

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进，具体而言：标点符号运用不当，句子结构条理性不足导致流畅度欠佳，存在语法误用情况，且在内容表述上缺乏完整性。——“.....这将造成巨大的潜在 需求。 从销售面积和人均住宅使用面积来看上海的需求，年上海的住宅销 售面积在宏观政策的作用下出现了负增长，但还是存在着大量的需求。 年人均住宅使用面积有小幅度的增加，还有很大的增长空间。 区域市场分析 区域市场界定 本项目地块位于徐汇区唐山路以南许昌路以东，处于徐汇区内环板块区域。 图区域位置 徐汇区社会经济发展状况 徐汇区整体经济总量持续稳步上升，支撑居民生活水平及购买力逐步提高 图徐汇历年增长情况 杨浦区生产总值增值亿元 徐汇区生产总值到年增长率达到了，占全上海市生产总值的 比重为。工业总值与成正比上升，在年达到亿， 增幅同比增长了，徐汇区直保持了工业重区的地位。 以工业型产业为主导......”。

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题，需改进——“.....占地面积约平方公里，主要由旧城区组成，是徐汇 区区调整经济结构优化城区功能的重点区域 图 周家嘴以南居住都市型工业综合功能区规划范围西起大连路，东至军工路， 北抵周家嘴路，南至滨江，规划用地约平方公里。以宁国路黄兴路为 界分为西块与东块两个规划编制单元。 由于历史原因，黄浦江沿岸地区是上海传统工业的基地，周家嘴路以南地区是 徐汇旧区与工业集中的区域，城市环境相对较差。黄浦江两岸综合开发世纪工 程的启动以及年上海世博会的申办成功......”。

8、以下文段存在较多缺陷，具体而言：语法误用情况较多，标点符号使用不规范，影响文本断句理解；句子结构与表达缺乏流畅性，阅读体验受影响——“.....同比增长吸引注册资金 亿元，同比增长，注重引大引强，引进注册资金万元以上的 企业户，同比增长。万万元的企业家， 万元亿元的企业家，亿元以上企业家 年徐汇区创立了上海市知识产权园，并成功推动台州科技研发园落 户徐汇，并新开办了科技企业户 徐汇是人口聚居的重要区域，且旧区改造力度加大，居民住房需求量较大 表徐汇人口分布 年徐汇区户籍人口数为万人，占上海总户籍人口数的 。其户籍人口总数排位仅此于上海市浦东新区，是上海人口数第二 大的行政区 从徐汇区的人口构成来看，岁年龄段的客户比例高于全市平均比例 徐汇区为配合市政工程，年拆迁居民就为户左右，预计在 年拆迁户数不会少于户，对住宅市场的刚性需求较大 徐汇片区规划发展定位 总体规划 根据规划，未来徐汇将形成中心发展带两轴线五功能区的多层 次网络状组团式的空间布局结构......”。

9、以下这些语句存在多方面瑕疵，具体表现在：语法结构错误频现，标点符号运用失当，句子表达欠流畅，以及信息阐述不够周全，影响了整体的可读性和准确性——“.....远高于国内的合理水 平，再看房价相对于收入的增长情况，近三年的平均值为，也是 个较高的状况。但年相对于年都有所降低，指标向好的方向 发展。 上海市人口状况分析 表人口状况 指标年份 外来人口万 人 城市人口万 人 外来人口增 长率 城市人口增长率 图 上海外来人口和城市人口情况 单位万人 外来人口左轴城市人口左轴 外来人口增长率右轴城市人口增长率右轴 外来人口和城市人口是影响个地区住房潜在需求的主要因素。城市化将 是中国未来的项大的工程，城市化必将形成极大的住房需求，所以我们 有必要来分析上海的城市化情况，从图......”。