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doc 休闲商业步行街项目投资立项申请报告.doc ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:44 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 10:15

《休闲商业步行街项目投资立项申请报告.doc》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....宽度面积平方米 中部长,宽度面积平方米 长,宽度面积平方米 停车位 地面个小车车位面积平方米 房屋建筑工程 公共厕所垃圾中转站平方米 市政管线及绿化工程 排水管长米 给水管道长米长米 道路绿化平方米 中央水景及绿化工程 二规划理念空间布局 规划理念 正如哥本哈根的从工作出发年改建成的第条步行 街斯特勒格街开始。多年来,贯奉行以减少城市中心的交 通,改善使用者的环境为目标。今天,我们可以看到,从以 汽车为主导变成以人为主导后,这种更亲切的新型城市中心 表达出了种良好的开放性。在这个过程中变得更漂亮,更 少污染和更少噪声。 在设计构想中,将城市街道视为城市最重要的开敞空间。 重视人建筑环境三者之间的联系。运用点线面和动 静相结合的设计手法,根据步行街自身的环境和条件而制造 的商业业态混合策划,结合城市的商业文化......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....设条集购 物休闲娱乐美食文化商务运动为体的综合性 步行街。 休闲步行街的旅游吸引物系统不是的,内向的,而 是和城市文化城市商业城市景观和资源紧密联系,相互 融合的。通过商业载体的主题化趣味化等手法,可以创造 新的旅游吸引物通过商业街区的建筑处理业态重组等手 法,可以将分散的商业积聚成吸引物,也可将分散的吸引物 集合成核心吸引物通过街区景观处理城市文化具象城 市景观微缩等手法,可将城市其他景观文化等元素借用 进休闲步行街通过城市节庆商业节庆等活动的组织与梳 理,并组织原住民参与,可以形成动态的永不落幕的旅游 休闲吸引物系统。 游憩方式的设计主要体现在商业形态的趣味化主题 化体验性与参与性设计,商业配臵的全程游憩化设计,以 及商业行为的游乐化设计等方面。 不同的休闲步行街,其室内景观和室外景观的配比是 不同的,景观基础和性质也是不同的,微观店面景观要与 ......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“..... 通过市场调查研究得出的结论建设休闲步行街可以缓 解镇老城区的交通阻塞问题,可以营造城市街道新景 观,给市民提供专门的休闲步行街,提供更宽松和舒适的休 闲购物环境,以商业美食休闲为主,兼顾多种需求, 提供流的休闲场所。 第三章建设规模规划理念和规划构想 建设规模 建设规模 县易旺食品投资有限公司通过挂牌取得该项目土地 使用权,统完成市政基础设施配套和休闲步行街的景观建 设,按规划出让该休闲步行街商业门面地基,镇人民政府 通过严格的规划管理措施对休闲步行街的建设进行管理,确 保按规划建设好高标准的的休闲步行街。 场地平整土石方工程根据现状,结合地形设计, 整个项目区的土石方工程估算万立方米。 路网工程 商业步行北街长,宽度 商业步行南街长,宽度 商业广场平方米 商业广场路长,宽度 美食广场平方米 消防路 东面长......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....元 动态投资回收期为年包括建设期在内 国民经济效益费用表单位万元 表折现率单位万元 年度费用效益折现系数费用折现值效益折现值净现值 合计 经济内部收益率为 国民经济净现值为万元 动态投资回收期含建设期为年 财务评价敏感性分析表 评价指标变动因素万元年 正常情况 效益下降 费用上升 费用上升时财务现金流量表单位万元 折现率 年度费用利润折现系数费用折现值利润折现值净现金流 量 累计 净现 金流 量 财务内部收益率为 财务净现值为万元 收入下降时财务现金流量表单位万元 折现率 年度费用利润折现系数费用折现值利润折现值净现金流 量 累计 净现 金流 量 ......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....清明上河图描述的宋代汴梁的 繁华商业街。最早的商业街形式比较简单,如百货超市等, 后来才逐渐出现多样化形态。可以说,历史上的商业街是中 国古代文化的聚集,城市,就是城池里的集市,就是商业聚 集的街区。历史的积淀,为今天的商业聚集形成了特色支撑, 形成了老街特色市场街特色民俗街等。 以休闲为目标定位的商业步行街,我们称之为休闲步 行街。其中,包括两种类型种是以传统商业为主要内 容,通过提升环境,调整消费业态形成的综合性商业步行街 另类,是以原有的风貌文化民俗等为基础,以休闲消 费为特色的步行街区。今天的休闲步行街,又在历史积淀之 上,形成现代消费模式,成为全新的休闲聚集区。这是种 升华和创新。 休闲步行街项目位于老城区商业次中心区,紧临 经济开发区,地理位臵优越,休闲步行街北接南京路,南 至中河街,滨临蓼水河,主街全长余米......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....总结起来,城市步行年末发生和结算。 社会折现率。 三费用的计算 根据工程投资估算额和各年度工程费用情况,总投资额 万元, 四国民经济评价指标分析 本项目国民经济评价指标,主要分析项目的经济净现 值内部收益率效益费用比和投资回收期等。具体数据如 下 经济净现值万元 经济内部收益率 效益费用比 投资回收期年 计算结果表明内部收益率﹥基准收益率, 国民经济评价可行。 三财务盈利能力指标分析 财务费用万元 二财务收入万元 销售收入万元 商业铺面销售收入万元 根据的实际情况,预测休闲步行街将发展成为 城镇的休闲购物商业中心,商业价值将大大增值,据调查 结果分析得出休闲步行街区铺面地价每平方米元至 元......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“..... 号项目 年 年合计 投资 资金筹措 资本金 借款 销售收入税金与附加费等费用估算单位万元 序 号项目 年 年合计 销售收入 销售税金及附加 营业税 城市维护税 教育费附加 所得税 总成本费用估算表单位万元 序 号项目年年合计 建设成本 财务费用 销售税金及附加 运行费用 合计 借款还本付息计划表单位万元 序 号项目年年合计 年末借款本息累计 借款本金 本年应计利息 本年还本付息 本年还本 本年付息 财务现金流量表单位万元 折现率 年度费用利润折现系数费用折现值利润折现值净现金流 量 累计 净现 金流 量 财务内部收益率为 财务净现值为万......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....项目财务评价是可行的。 四借款偿还能力分析 本项目按实际贷款额进行借款偿还能力分析。贷款偿还 原则上除必须从收入中支付的费用外,其余收入均用于贷款 的偿还。贷款利息率以年息计算。 根据建设项目经济评价方法和参数的规定,利息按 下列方法计算 建设期每年应计利息年初借款累计本年还本付息 年利率 营运期每年应计利息年初借款累计本年还本付息 年利率 还清年份应计利息年初借款累计年利率。 分析结果表明贷款偿还期为年......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....其中除长裕街外均为城区对外交通的主 干道,商业贸易活动的开展,极大地阻碍了对外公路交 通的畅通,尤其是云峰路蓼湄路的车道经常被摊贩挤 占。人民群众的生命安全受到严重的威胁汽车噪声和 尾气的排放,严重污染城市环境。 镇现有的商业街道沿线缺乏绿地和必要的休息场所 沿街建筑均为私人店铺,都是零星分散建设而成的,空 间利用不合理,且功能分区不明确。纵观所有的商 业街道,基本上无系统性景观设计,不够新颖不够合 理或缺乏人行道或人行道地面铺装材料耐久性差, 质量低陋更谈不上为残疾人老人儿童推车等提供 方便的无障碍设计了。实际上,镇现有的商业街道 根本就不具备商业街道的基本功能。 建筑装修及广告牌的设计不协调,招牌覆盖建筑物的临 街面,缺乏美感......”

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