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ppt 第八章 房产调查-精品PPT课件 ㊣ 精品文档 值得下载

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《第八章 房产调查-精品PPT课件》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....如中国城市“土地分等”表平顶山是五等二房屋用地调查的内容与要求房地产测量房产调查房屋用地的税费按房屋用地的土地使用权人每年向有关部门缴纳的税费金额填写。免征土地税的填“免征”。房屋用地的使用权主指房屋用地土地使用权人的姓名或单位名称。使用权人为个人的,按身份证姓名填写使用权人为单位的,应填写单位全称。房屋用地的使用人指房屋用地实际使用人的姓名或单位名称,例如房屋用地的土地使用权属“国土资源厅”,而实际上直归“地质测量队”使用,此处应填“地质测量队”。使用人是单位的,住址应填写其登记地址使用人是个人的,住址应填写其户口登记地址。所有制性质分全民所有制全民集体所有制集体个体所有制个体三类填写。二房屋用地调查的内容与要求房地产测量房产调查用地来源指房屋用地的来源,即取得土地使用权的时间和方式......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....填写年月日获得土地使用权,使用年限年,方式有以下几种出让指国家有偿将定年限的土地出让使用权人与土地使用者。转让以出让方式取得的土地使用权,依照国家有关法律规定将其剩余年限的土地使用权再转移的行为。征用国家根据公共建设的需要,依照法定条件和程序将集体所有土地强制性收归国有,并给于定补偿金的行为。划拨土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳定的安臵补偿费后,或者无偿交给土地使用者使用的行为。二房屋用地调查的内容与要求二房屋用地调查的内容与要求房地产测量房产调查用地四至用地范围的界标填写用地范围边界界标物的名称,包括道路河流等自然界线房屋墙体或围墙围栏篱笆等围护物体界碑界桩等埋石标志。填写方向与四至填写方向致......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....即最大丘号只能编到号。六幢和幢号道的名称和门牌号,填写为市区路街号等。路街巷等名称应以民政部门规定的名称为准,门牌号应以公安部门钉立的门牌号为准。房屋用地座落在小的里弄胡同或小巷时,应加注附近主要街道的名称缺门牌号时,可借用毗连房屋的门牌号加注东南西北等方位。房屋用地座落在两个以上街道或两个以上门牌号时,应全部注明,但应分清主次,主门牌在前,侧后门牌在后。二房屋用地调查的内容与要求房地产测量房产调查房屋用地的产权性质房屋用地的产权性质指土地的所有权性质,分国有集体两类填写。集体所有的还应加注土地所有权的单位名称,例如“集体李家村”。房屋用地的等级城镇的土地“等”按国家城镇土地分等填写,城镇土地“级”按当地人民政府制定的分级标准执行......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....三是调查者应会同房地产各方权利人代表共同到现场指界认定,如果其中方因故而不能到场,必要时应按法律程序完善委托代理手续。四是必须现场如实记录各权属单元房地产调查情况,对于房地产权属纠纷定要客观记载,由上级主管部门调处,调查者不能越权仲裁。二房地产调查的方法三房地产调查在房地产测绘中的地位在分幅平面图测绘阶段,通过房地产调查获得各用地单元的范围坐落及相互关系,并按房地产管理要求对各用地单元编“丘号”在分丘图测绘阶段,房地产调查是为了确定各用地单元的权属界线,对界址点进行等级划分和编号,了解丘内房屋的情况并编立“幢号”在房屋分幢测绘过程中,房地产调查着重于房屋产权来源产别及房屋基本情况展开,并确定房屋中各部分功能及结构......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....个地块属于几个产权单元时称组合丘。丘的划分有固定界标的按固定界标划分没有固定界标的按自然界线划分。丘号的编立方法房地产测量房产调查丘号的编立按市市辖区县房产区房产分区丘五级编号。市码市辖区县代码采用中华人民共和国行政区划代码规定的代码。房产区是以行政建制的区街或镇乡的行政辖区,或者房地产管理部门划分的区域为基础划定。房产分区根据实际情况和需要,可以街坊或主要街道围成的方块为基础将房产区再划分为若干房产分区。房产区码和房产分区码由当地人民政府和房地产管理部门统编立,避免重号,保证编号的唯性。没有划分房产分区时,相应的编码用表示。丘号的编立以房产分区为编号区,采用四位自然数字从至编列......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....填写至二级分类代码。如果楼房各层用途不致时,按地面层用途注记地面层用途不致时,按主要用途注记。用地略图是以丘为单位,主要表示房屋用地范围及其权属界线,并用概略比例尺绘制的略图。附加说明级分类二级分类编号名称编号名称商业金融业用地工业仓储用地市政用地公共建筑用地住宅用地交通用地特殊用地水域用地农用地其他用地商业服务业旅游业金融保险业房屋用地用途分类三界址点的调查房产界址点,简称界址点或拐点,是房屋用地界线的转折点,界址点的连线构成房屋用地的界址线。界址点的确认。必须由相邻双方产权登记人到现场指界,并出具身份证明。组合丘用地,要由该丘各户共同委派的代表指界委托代理人指界,需出具指界委托书均和委托双方的身份证明......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....先阅后查。“先阅”在实施房地产调查前,就对房地产权属单元的有关权属文件,结合产籍档案按房地产法规政策办法等对照审阅,其根本目的在于明确其权属是否合法属实。如资料不全,应及时通知权利人补充有关权属证明文件。“后查”房地产调查在广泛审阅产权产籍资料后进入现场进行调查。现场调查的基本原则是不允许将产权产籍资料原件带至现场,以防散失......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....房屋的调查和测绘以幢为单位分户进行。房产调查最直接的对象是房屋。房屋依其主要功能可分为住宅和非住宅两大类。房屋调查坐落权属房屋数量和用地面积。房屋用地调查坐落位臵权属界线权属人,利用状况等。房地产调查的目的是获取房地产各要素资料,通过确权审查实物定质定量,认定房地产权界及其归属,最终充实完善房地产测绘的各种资料,为房地产管理提供可靠并能直接服务的基础资料......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....从北到南从西向东呈反形编列。在变更测量或修补测中,新增的丘号接原编号顺序连续编立。五房产区与房产分区房产区可以市行政建制区的街道办事处,或镇,或乡的行政辖区,或根据房地产管理划分的区域或范围为基础划定。房产分区以房产区为单元划分,可按自然界线,依街坊,或依居民点,或依大的机关企事业单位划分,房产分区也应构成连续成片的几何图形。丘以房产分区为单位划分房产区不仅有编号代码,而且般还有房产区的名称,房产分区般只有编号代码,而没有名称......”

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