1、，解组团管理 委员会对农民的安置补偿非常重视，给出的补偿标准也比较高，农民 比较满意。但是，以现金和经济适用房安置作为主要安置方式，不太 完整，需要加入社会保障，以很好解决农民问题，杜绝三无农民的做法是否合理有待研究。研究所 涉及的三个子项目分属于三种不同性质，其中，中环快速干道三溪口 立交桥子项目属于公共基础设施项目，其建设投资至少应该由。
2、和主城半小时畅通工程的实 现，对于北碚和重庆市区域经济发展等都具有十分重大的现实意义。 项目建设符合重庆市和国家有关政策的要求，符合蔡家组团建设总体 规划的要求项目的工程技术方案环境保护方案组织和人力资源 配置方案实施进度方案设计合理。经投资估算财务预测和社会经 济效益分析，项目总投资万元，总收入万元，税 金万元，利润万元，财务内部收益率。
3、元 总收入万元 总成本万元 利润万元 年平均投资利润率 投资回报率 投资回收期年 财务内部收益率 财务净现值万元 贷款偿还期年 贷款偿还比 存在问主承担有关债务，资产形成之后，以近似 交钥匙的方式交给北碚区政府，在业主重庆市蔡家组团建设 开发有限公司的账户上既没有资产又没有收益。这种权责不对称是 个具有我国特色的普遍性的现。
4、工程，本研究报告所涉及的 项目蔡家组团中环快速干道三溪口立交桥区经济适用房和 区土地整治建设项目只是总项目中的部分。由于蔡家组团城市 建设总项目中的各个子项目之间存在不可分性，市场的供给需求之 间存在不可分性，所以，蔡家组团中环快速干道三溪口立交桥 区经济适用房和区土地整治建设项目，对于整个蔡家组团按规划 建设，对于重庆主城北扩战略的实施。
5、府，在业主重庆市蔡家组团建设 开发有限公司的账户上既没有资产又没有收益。这种权责不对称是 个具有我国特色的普遍性的现象，解决问题的关键在于北碚区政府。 建议北碚区政府在项目建设完工并交交通部门管理时，要充分考虑企 业的利益，给予适当的补偿，以体现权责对称的市场原则。 第二农民安置补偿方式问题。北碚区政府和下属蔡家组团服务费万元 财务费用万。
6、蔡家组 团所有子项目分摊区经济适用房建设 第章项目背景和发展概况 项目提出的背景 蔡家组团综述 第区位面积和人口。蔡家组团是重庆市城市总体规划 所确定的都市发达圈的十个外围组团之，在这个外围组团中， 蔡家组团是主城核心区渝北区江北区北部新区沙坪坝 区北碚区经济联动和功能衔接的枢纽。国道渝合高速路从组 团西侧过境。距北碚城区公里，。
7、，投 资回收期年，项目在社会经济效益上具有可行性项目的风险 小，抗市场干扰能力强。 主要技术经济指标表见表 主要技术经济指标表 序号指标名称单位指标 占地面积亩 总投资万元 工程费万元 土地征用和整治费万元 基本预留费万元 管理招标服务费万元 财务费用万元 总收入万元 总成本万元 利润万元 年平均投资利润率 投资回报。
8、遇，不仅为北碚提 供了正的外部性，同时，根本改变了北碚经济的本质规定，使北碚由 般的外围经济约升为主城经济。 本研究项目在蔡家组团整体建设进程中的地位 本研究所涉及的项目含三个子项目，即中环干道三溪口立交桥子 项目区经济适用房建设子项目和区土地整治子项目。三个项目 分别对应三种经济性质。中环干道三溪口立交桥子项目。项目属于 蔡家组团整个。
9、率 投资回收期年 财务内部收益率 财务净现值万元 贷款偿还期年 贷款偿还比 存在问题及建议 项目建设运营和管理中存在三个问题。 第权责不对称问题。中环快速干道三溪口立交桥子项目属于 公共基础设施项目，重庆市蔡家组团建设开发有限公司作为业主单位 存在权责不对称的问题。业主承担有关债务，资产形成之后，以近似 交钥匙的方式交给北碚区政。
10、降水量毫米。无霜期较 长达天。由于受季风环流影响，降水年内分配不均。月份 降水量占全年的，暴城之间的地理地缘障碍，北碚经济与 主城经济终于融为体，产生了互动联动的社会经济效应。 年，重庆市政府终于把北碚划入主城区，人事组织公共设施建设 收费标准城市管理等都遵循主城原则和模式。所以，蔡家组团建设， 为北碚社会经济的持续快速发展提供了难得的机。
11、建设进程的核心基础工程之，属于公共分摊资本项 目。中环干道正在建设中，已经完成了主体工程，预计在年初 竣工并投入运营。而中环干道三溪口立交桥子项目是连接中环路和渝 合高速路的枢纽工程，若项目迟迟不开工不能如期建设完工并投入使 用，不仅影响蔡家组团的整体建设进程，形成建设瓶颈， 同时，制约中环干道作用的发挥，影响重庆市政府提出的半小时主 城。
12、距重庆市中心公里，机场 公里，火车站公里，寸滩港公里。蔡家组团幅域，有大约公里长的沿岸线西 靠中梁山山脉，大约有公里长的绿色走廊中部地势平坦开阔， 海拔高度大多在米之间。区内地貌为构造剥蚀残丘地貌， 地质结构好，无重大滑坡等地质灾害发生，施重庆市主城风 气候，冬暖春早夏热多伏旱秋迟多绵雨，热量丰富，雨量充沛， 冰雪极少，年均气温摄氏度，年。
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