1、等院校所，各级科研院所及技术开发机构多 个，技贸机构达多家，科研人员占全省的以上。经过长期建设，昆明市的城明机场成为我国第五大国际航 空港之，年进出港人员共逾万人次，居全国第四，目前 已开通条国内航线和条国际及地区航线。在中国东盟 施行后更成为中国连接东南亚南亚的国际大通道中发挥着龙头城。
2、。近日，国务院总理温家宝 在与网友在线交流时称本届政府有信心使房价保持在合理价位。预 计今年适度宽松的货币政策主基调不会改变，差异化的信贷政策增 加土地供给打击囤地等细则的出台可能性比较大。因此可以判断， 从两会反馈的信息情况来看，年房地产业还将稳中略升或 平稳运行，大起大落的可能性不。
3、面积平方米其中商业平方是面向东南亚南亚的国际性商贸旅游城市，是我国通向东南亚南 亚的重要交通枢纽。昆明具有悠久的历史文化得天独厚的气候条件 丰富的物产资源和绚丽多采的风土人情，是世界上少有的全天候的旅 游城市纺织 食品电子建材工业为主的工业体系。昆明是全省的教育和科研中 心。在昆明有高。
4、工作会议明确从年保增长 转为促转变方向，可见政府对于进步推进经济发展的决心。 房地产业作为国民经济的主要组成部分，在调控过程中会以稳定 为原则，而不是大力打压，从而避免影响到整体经济大势发展。在去 年底国家宏观调控持续收紧之后，今年月份包括国十条上 调存款准备金率在内的调控措施继续出台。
5、地等细则的出台可能性比较大。因此可以判断， 从两会反馈的信息情况来看，年房地产业还将稳中略升或 平稳运行，大起大落的可能性不大。 二项目地块概况 地理位置十分优越。 二地块规划指标 土地出让面积亩平方米 用地性质住宅商业平均容积率 各类物业建筑规模要求商业亩，住宅亩 总建筑。
6、固定资产投资强劲增长 年，昆明实施大投资方略，强化大项目支撑，加大基础设 施建设力度，全市固定资产投资规模迅速扩大，固定资产投资强劲增 长。全年全社会固定资产投资完成亿元，比上年增长， 其中总额比上年有所下降，在此情况下，全市实际利用外资达亿美元，比上年增长引进市外到位资金亿 元，比上。
7、大。 二项目地块概况 地块地理位置 该地块位于昆明市滇池湖畔，距省市政府办公新址约公里，距 大学城约公里。左边有高尔夫球场，右边有影视城，周边规划建设 有五星级酒店商业游船码头等休闲娱乐配套设施及高档住宅区。 地理位置十分优越。 二地块规划指标 土地出让面积亩平方米 用地性质住。
8、方案中昆明主城第次 提出规划建设主三次区域主城主中心区西市副 中心区次北市副中心区次南市副中心区次。 明确规划出三山水的城市轮廊。这对昆明的城市价值和城市竞 争力也将是次提升和飞跃。昆明市年城中村改造工作提出， 今年全面完成主城建成区个城中村改造专项规划的编制和审批 再实施个城中村的。
9、宅商业平均容积率 各类物业建筑规模要求商业亩，住宅亩 总建筑面积平方米其中商业平方米住宅 平方米 建筑密度 控高 绿地率 第二部分昆明市宏观投资环境市场研究 宏观投资环境 城市基本背景 昆明是云南省省会，我国首批历史文化名城，国家级口岸， 是面的信贷政策增 加土地供给打击。
10、固定资产投 资力争达亿元。 在日开幕的昆明市十二届人大六次会议上，昆明市年 国民经济和社会发展计划执行情况与年国民经济和社会发展计 划草案的报告中计划昆明将力争全社会固定资产投资规模达 到亿元，其中重点基础设施完成投资亿元，重点产业项目完 成投资亿元。 在年昆明主城建筑高度控制规划。
11、改造。 年月日，昆明东南北二环路主线全线贯通，与先期完 工的西二环路无缝对接，绕城圈只需半个小时，昆明分钟主城 生活圈即刻形成，并联动圈内和圈外。二环沿线楼盘的居住 品质将得以再次升级，二环沿线的商业布局也将被瞬间连通。年月日，国务院批准了昆明轨道交通建设规划，标志着 昆明城市轨道交通。
12、增长。 城乡居民收入快速增加 年全市城镇居民人均可支配收入达到元，比上年 增加元，扣除资产投 资力争达亿元。 在日开幕的昆明市十二届人大六次会议上，昆明市年 国民经济和社会发展计划执行情况与年国民经济和社会发展计 划草案的报告中计划昆明将力争全社会固定资产投资规模达 到亿草案提出。
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（终稿）中核五公司科研大楼新建项目投资立项申报书.doc（OK版）